Investissement immobilier Nantes. Ville de Nantes vue aérienne de jour

Investissement immobilier Nantes : investissement locatif dans le Sud de Nantes

25/04/2019
Pourquoi investir dans l'immobilier dans le Sud de Nantes ?

Investissement immobilier Nantes : une réelle opportunité d’investissement locatif dans le sud de Nantes !

Nantes est une métropole dynamique et attractive en pleine expansion. Ainsi, réaliser un investissement immobilier à Nantes représente une réelle opportunité.

Tout d’abord, son évolution démographique donne à la ville son côté attractif. En effet, depuis de nombreuses année, Nantes enregistre une croissance de 1.5 % par année. De plus, elle compte plus de 630 000 habitants dans son agglomération et pas moins de 300 000 en son coeur. La croissance de la ville est deux fois et demi supérieur à la moyenne française.

Ensuite, Nantes dispose d’une position stratégique. En effet, la mise en place de la ligne à grande vitesse, elle offre un accès rapide et simple à la capitale. De plus, son ancrage dans les réseaux routiers lui procure une forte proximité avec Rennes et Angers. Ainsi, cette ville doit son dynamisme et son attractivité à la place centrale qu’elle occupe au sein du grand Ouest de la France.

Depuis de nombreuses années, Nantes est en plein essor. En effet, elle se place dans le top 5 des villes les plus attractives aussi bien culturellement que économiquement. De plus, son engagement en tant que ville éco-responsable offre une qualité de vie agréable et un cadre de vie exceptionnel.

En 2013, Nantes se voit décerné le prix de Capitale Verte Européenne. Nantes fait également partit du réseau national des villes et pays d’art et d’histoire.

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Investissement immobilier Nantes. Vue sur les toits de Nantes avec en arrière plan la basilique de st Nicolas

 

Investissement immobilier Nantes : pourquoi investir à Nantes ?

La ville de Nantes représente donc un réel atout pour un investissement. En effet, le prix de l’immobilier à Nantes est en pleine croissance et c’est pour cela qu’un investissement aujourd’hui représente un avantage considérable pour la suite.

De plus, en pleine restructuration urbaine, investir dans l’immobilier dans le Sud de Nantes présente tous les critères pour vous constituer un patrimoine à fort potentiel de valorisation. De plus, la défiscalisation immobilière vous permettra de bénéficier de réduction d’impôt.

Le prix de l’immobilier dépend avant tout du rapport entre l’offre et la demande de logement. Lorsque vous souhaitez réaliser un investissement locatif, il faut prendre en compte la présence d’établissement d’enseignement supérieur. Ainsi que l’augmentation de la population.

La réputation européenne de la ville attire de nombreux investisseurs du monde entier en quête de rentabilité locative et de valorisation patrimoniale. Nantes est une ville très prisée en terme de location ou d’acquisition. C’est pourquoi réaliser un investissement locatif à Nantes représente une réelle opportunité d’investissement long-terme sûr et rentable.

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1. Présentation des quartiers Sud de Nantes

a. Quartier Ile de Nantes

Communément surnommé l’Ile de Nantes, le quartier Nantes Beaulieu fait la jonction entre l’hyper centre-ville et le quartier Sud de Nantes. Aussi, délimité naturellement par la Loire, ce quartier en devenir profite d’un emplacement stratégique. 

De plus, ancien pôle industriel de la ville de Nantes, ce quartier a été entièrement réhabilité dans le cadre du projet d’aménagement du territoire. En effet, fondamentalement repensé, le quartier est prévu pour devenir le cœur de la métropole avec la création de plus de 10 000 logements et 450 000 m2 d’espace de bureaux. 

Créatif et dynamique, l’île de Nantes projette d’accueillir plus de 30 000 habitants à horizon 2030. En effet, relié par 13 ponts et desservi par 2 lignes de tramway et de nombreuses lignes de bus, ce quartier profite d’un emplacement privilégié à quelques encablures de la gare de Nantes. 

Avec ses multiples commerces de proximités, l’implantation à venir du CHU et de l’école des Beaux-Arts, Nantes Beaulieu est devenue l’un des quartiers les plus attractifs offrant un cadre de vie idéal en plein cœur du centre-ville. 

b. Défiscalisation immobilière : Investir à Bouguenais

Bouguenais commune aux portes de la ville de Nantes. A seulement 20 minutes de Nantes, la commune de près de 20 000 habitants est particulièrement bien desservie par les transports en commun. Ainsi, il est aisé de se rendre à Nantes.  Qui plus est, considéré comme le plus petit quartier de Nantes et marqué par les anciennes cultures horticoles. Nantes Sud offre un cadre de vie paisible et naturel. 

Bordé par la Loire, la ville de Bouguenais offre un environnement calme et verdoyant. 

Porté par l’engouement et l’attractivité de la ville, la voisine de Nantes est en pleine mutation. C’est pour cela que, la ville accueille chaque année de plus en plus d’habitant. De ce fait, la ville a pu se développer et proposer un environnement plus agréable à ses habitants.

Familiale et animé, la ville de Bouguenais est reconnue pour son offre culturelle riche et diversifiée. Ainsi, investir à Bouguenais représente une réelle opportunité. 

Nos programmes à Bouguenais

 

2. Présentation de l’agglomération Nantes Sud

Historiquement dépendantes de Nantes, les agglomérations Sud Loire connaissent depuis quelques années une forte urbanisation autour des différents bourgs comme Carquefou, Bouguenais et Saint-Herblain.

Profitant d’une proximité directe avec l’hyper centre-ville de Nantes. Rezé compte plus de 40 000 habitants et s’est imposée comme la troisième commune de l’agglomération Nantaise. 

Les villes de Bouguenais, Saint Sébastien et Rezé offrent un cadre de vie riche et diversifiée. En effet, majoritairement pavillonnaire, ces trois villes disposent d’un patrimoine naturel unique. En effet, grâce aux nombreux espaces verts, cours d’eau et parcs aménagés, à seulement quelques minutes de Nantes. 

De plus, facilement accessible, l’agglomération de Nantes Sud est desservie par un important réseau de transport en commun : Tramway, Bus, Chronobus. 

Véritable village en cœur de ville. En effet, vous retrouvez une offre variée avec plusieurs centres commerciaux, groupements scolaires et établissements sportifs. 

En définitive, calme et résidentielle, l’agglomération de Nantes Sud vous assure une qualité de vie privilégiée à quelques minutes du cœur de Nantes. 

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3. Investissement immobilier Nantes : Investir dans le Sud de Nantes

Investir dans l’immobilier locatif dans le Sud de Nantes s’est imposé comme une valeur sûre et rentable. 

Fortement convoitée, l’ile de Nantes et ses environs s’apparente comme de véritable opportunité d’investissement grâce un cadre de vie agréable à quelques minutes de l’ensemble des centres d’intérêt de Nantes. 

En pleine expansion, investir dans l’immobilier locatif dans le Sud de Nantes revient à profiter d’une offre riche et variée. Ainsi que, des prix de marché vous assurant une rentabilité certaine.

En effet, marquées par une hausse significative des prix de l’immobilier, des villes comme Rezé, Saint Sébastien sur Loire ou encore Bouguenais sont des secteurs de plus en plus prisés pour investir dans l’immobilier locatif. 

Ainsi, Nantes Sud présente toutes les conditions idéales pour vous constituer un patrimoine immobilier rentable et de qualité. 

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