Appartement meublé clé en main Angers

  • T2
  • 45 m²
  • 90 000 €
    • Angers
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Les points clés

 

  • Emplacement exceptionnel en hyper centre-ville d’Angers
  • À 200m des commerces de proximité et de l’UCO (Université Catholique de l’Ouest)
  • Offre clé en main
  • Appartement haut de gamme refait à neuf
  • Budget maîtrisé de 90 000 €
  • Rentabilité nette de 8%

L'appartement meublé

Cet appartement meublé se trouve dans une copropriété intimiste, bien entretenue et sécurisée de seulement 7 logements. 

Dans le cadre d’un investissement immobilier locatif, il est préférable d’investir dans des résidences à taille humaine. A juste titre, la location y sera plus simple et la revente moins concurrentielle. 

En l’espèce, l’appartement traversant de 45m2 a été entièrement rénové avec la conservation du parquet en chêne d’origine dans le séjour et la chambre. La grande salle de douche et la cuisine sont intégralement équipées et aménagées avec des matériaux de qualités.  

Charmant et fonctionnel, cet appartement représente une réelle opportunité d’investir dans l’immobilier locatif en centre-ville d’Angers. 

L'emplacement premium

Ce T2 refait à neuf se situe dans l’un des secteurs les plus prisés du centre-ville d’Angers. 

Fort d’un emplacement de premier choix, composé essentiellement de maison angevine, vous retrouverez une véritable vie de quartier en plein cœur de ville. 

À 500m du boulevard Foch, l’appartement profite d’un emplacement stratégique à quelques encablures des pôles universitaires. 

Profitant de l’ensemble des commodités d’usage à proximité directe avec de nombreux lieux culturels, restaurants et boutiques du centre-ville en seulement quelques minutes à pied. 

L’appartement se trouve à moins de 200 m de l’Université Catholique de L’Ouest, l’un des plus vieux pôles universitaires de la ville comptant plus de 6 000 étudiants sur les 40 000 au total. A proximité directe de la gare d’Angers, ce logement vous garantit une accessibilité et vous permet de rejoindre tous les centres d’intérêt de la ville à pied. 

Ce quartier vous assure une très forte demande locative en raison d’un manque de petites surfaces dans ce secteur. S’ajoute à cela le potentiel intrinsèque de location du bien, en effet, ce T2 peut aussi bien convenir à des étudiants qu’à des actifs sans enfants. 

Ainsi, la qualité de l’emplacement vous permet d’adapter la stratégie de location en fonction de vos objectifs. En outre, vous pourrez aussi bien le louer sur une courte durée que sur un bail longue durée avec le dispositif du Loueur Meublé Non Professionnel.

Compte tenu de sa localisation, cet appartement réunis l’ensemble des critères permettant de réaliser une opération immobilière cohérente. En effet, la qualité de l’emplacement vous assure une mise en location sereine et une éventuelle revente dans les meilleures conditions.   

A proximité
  • À 100m des commerces et restaurants
  • À 500m du boulevard Foch
  • À 200m de l'Université Catholique de l'Ouest
  • À 800m de la gare SNCF

Le projet

Notre offre meublée clé en main à Angers vous permet de bénéficier d’un service personnalisé et complet ; A savoir, la sélection de l’appartement, le budget travaux, l’ameublement et la gestion de locative. Ainsi, grâce à notre réseau d’experts nous vous accompagnons à chaque étape de votre investissement.

Selon vos objectifs, nous vous proposons plusieurs formules, vous avez ainsi la possibilité de gérer vous-même votre investissement, ou de bénéficier de notre offre clé en main.

Outre une sélection rigoureuse du bien immobilier, nous optimisons la fiscalité de cet investissement à travers le dispositif LMNP. Pour cela, nous mettons à votre disposition un expert-comptable afin d’être accompagné sur l’ensemble des formalités inhérentes à l’investissement.

Cette fiscalité avantageuse vous permet de bénéficier d’une rentabilité nette d’impôts grâce, notamment, à l’amortissement comptable du bien.

Ce dispositif meublé est à effet immédiat. Il est tout particulièrement adapté aux personnes souhaitant un complément de revenu mensuel défiscalisé. 

Pour cet appartement de 45m², la rentabilité locative s’élève à 8%.

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