Investisseur immobilier : Programme Pinel à Angers
- Du T2 au T4
- De 170 000 € à 340 000 €
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- Angers
- Quartier de la gare
Corneille Patrimoine vous propose un programme neuf à Angers.
Angers est une ville en plein développement. Ainsi ce projet est parfait pour un investisseur immobilier. Il vous permettra de construire un patrimoine immobilier et de bénéficier d’une réduction d’impôt.
Pour en savoir plus contactez-nous.
Pourquoi investir-Les points clés
- Programme éligible au dispositif Pinel
- Emplacement dans le quartier de la gare
- Au cœur d’un quartier d’affaires en développement
- Forte demande locative
Une ville idéale pour un investisseur
Angers est une ville phare de l’Ouest français. En effet, la capitale de l’Anjou possède tous les arguments d’une métropole d’envergure nationale. Labellisée ville d’art et d’histoire depuis plus de 30 ans, Angers possède un véritable héritage culturel et historique. Son architecture singulière rend la ville propice aux investissements immobiliers autant dans l’ancien que dans le neuf. Angers a su développer son aire urbaine tout en préservant son patrimoine, donnant à la ville une réelle identité.
Entre terre et mer, la situation géographique de la ville lui permet d’être totalement ancrée dans les réseaux de transport. En effet, la capitale se situe à moins de 1h30 en TGV. La ville de Nantes est accessible en 45 minutes de voiture. La côte atlantique se situe également à moins de 130km. Ainsi, Angers bénéficie d’un emplacement privilégié non loin de Paris et de l’océan Atlantique. Angers est particulièrement apprécié des actifs en recherche d’opportunités professionnelles et d’un cadre de vie agréable et serein.
Emblème du domaine végétal, Angers est le premier pôle de compétitivité horticole d’Europe avec Végépolys. Son implication dans le développement durable lui permet d’avoir aménagé plus de 140km de pistes cyclables dans le but de favoriser les déplacements sains. De plus, elle reçoit en 2017 le titre de ville verte, symbole de sa politique de préservation de l’environnement.
D’un point de vu culturel, Angers s’attache à la valorisation de son patrimoine dont la richesse et la diversité constituent des atouts majeurs. Elle s’engage depuis plusieurs années à sensibiliser les habitants et le jeune public à l’architecture, au patrimoine, à leur cadre de vie. Cette préoccupation permet alors à la ville d’avoir un fort attrait touristique.
Le projet immobilier
Cette résidence propose aux investisseurs 27 appartements du T2 au T4. Situé dans une zone Pinel c’est un programme idéal pour réaliser un investissement locatif. Afin d’offrir un cadre de vie de qualité, un parc paysagé est aménagé au cœur de la résidence. Les résidents pourront alors profiter d’espaces verts au quotidien.
Ces appartements spacieux seront également prolongés par des espaces extérieurs sous la forme de loggias, terrasses ou encore balcons. Les logements fonctionnels bénéficieront d’une grande luminosité.
Les appartements proposent alors des prestations de qualité :
- Bâtiment respectueux de l’environnement
- Chauffage urbain
- Volets électriques dans toutes les pièces
- Placards aménagés
- Salle de bains équipée
- Cloisons de distribution avec isolant phonique
- Accès sécurisé
Ce projet en Pinel répond aux dernières normes en matière énergétique et acoustique. Ainsi, ces aménagements ont été pensé pour optimiser sa consommation énergétique au quotidien. Les résidents pourront alors profiter entièrement du confort apporté par la modernité de leur cadre de vie.
De plus, afin d’offrir encore plus de confort aux futurs locataires, les logements bénéficient de place de parking en sous-sol. Cela va alors permettre de stationner rapidement et en toute sécurité dans la résidence.
Ce programme immobilier Pinel vous permet donc de réaliser un placement porteur en toute sérénité. Éligible au dispositif de la loi Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Enfin, s’agissant d’appartements neufs, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8% en moyenne.
Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation.