Programme Pinel au cœur d’Angers

  • Du Studio au T4
  • De 123 000 € à 298 000 €
    • Angers

Venez découvrir un programme Pinel au cœur d’Angers.

Proche de toutes les commodités, cette ville est idéale pour effectuer un investissement immobilier locatif.

N’hésitez pas à contacter nos conseillers.


Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • A 1h30 de Paris
  • A proximité du centre-ville d’Angers 
  • Arrêt de tramway au pied de la résidence
  • Ville étudiante importante
  • Éligible au dispositif neuf Pinel 
  • Forte demande locative  

La ville

Située au bord de la Maine, Angers fait partie de la région des Pays de la Loire et s’affiche comme la 2ème ville la plus peuplée de sa région. Capitale historique d’Anjou, désormais Angers est aussi une métropole qui comprend 30 communes. Classée Ville d’art et d’histoire, elle possède une place particulière dans le Grand Ouest, entre terre et mer.

Située à seulement 1h30 de Paris en TGV et à 1h de Nantes, la préfecture du Maine et Loire s’affiche comme le carrefour du Grand Ouest. Ville du bon roi René, le patrimoine culturel rayonne dans toute la cité du Palais de Tau au Château d’Angers. Principalement héritée du XIXe siècle, l’architecture angevine oscille parfaitement bien entre modernité et style classique.

Angers est une ville jeune et dynamique puisqu’elle accueille 40 000 étudiants par an (avec 4 campus et 2 universités) pour 152 000 habitants. La moitié de la population angevine a moins de 40 ans. Angers est aussi considérée comme une ville à taille humaine, où la gare TGV est idéalement située dans son centre-ville. Il est également possible de se déplacer à travers la ville grâce à une ligne de tramway et de nombreuses lignes de bus.

L’économie angevine est particulièrement diversifiée. 15 000 entreprises réunissent plus de 140 000 emplois, notamment dans plusieurs pôles d’excellence comme la santé, le numérique, l’agroalimentaire ou le tourisme. Egalement, on note qu’Angers est un territoire viticole reconnu puisque les vignobles d’Angers et de Saumur comptent 32 Appellations d’Origine Controlée.

Enfin, la commune de l’Ouest français est également un modèle en terme d’écologie. Labellisée ville verte par le gouvernement, Angers met tout en œuvre pour proposer à ses habitants un cadre de vie plus respectueux de l’environnement. Cadre idéal pour un investissement Pinel !

L'emplacement premium

Situé Avenue des Hauts de St Aubin, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal.  En effet, vous profiterez d’une qualité de vie privilégiée. Les parcs et jardins, à proximité, invitent à d’agréables balades où vous pourrez profiter d’une sortie à vélo le long de la Maine.

La présence de la ligne A du tramway au pied de la résidence est aussi un réel avantage. Ainsi, vous pourrez rejoindre le centre-ville d’Angers rapidement. La résidence est également très bien desservie par le réseau de transport en commun. On retrouve donc à seulement quelques pas des logements des arrêts de bus permettant de relier en moins de 10 minutes le centre-ville, la gare SNCF, le CHU ainsi que le pôle universitaire Saint Serge. 

Le quartier a été agilement pensé pour la jeune génération avec une vie culturelle et sportive importante. En témoigne notamment la cité éducative Nelson Mandela, à moins de 500 mètres, qui réunit un équipement dédié à la petite enfance (multi-accueil, école maternelle et primaire, crèche) ainsi que la bibliothèque. L’immeuble se situe à proximité de toutes les commodités. La boulangerie à moins de 300 mètres, la poste, les supermarchés et le centre commercial à quelques mètres vous permettront de faciliter votre quotidien. 

Idéalement placée que ce soit pour les étudiants comme pour les familles. Proche des commodités et des transports, le programme rempli tous les critères pour réaliser un investissement de qualité. Investir dans l’immobilier neuf en Loi Pinel à Angers est la garantie d’une véritable opportunité patrimoniale. 

Ce programme neuf en loi Pinel à Angers vous intéresse ?
Contactez Corneille Patrimoine

A proximité
  • Arrêt de tramway au pied de la résidence
  • Proche de toutes les commodités
  • Centre-ville à 10 minutes
  • Gare SNCF à 15 minutes

Le projet

La résidence au cœur du quartier Saint-Aubin propose des appartements de typologies différentes allant du T1 au T4. Les appartements sont lumineux, spacieux et conçus dans le respect de l’environnement naturel.

Ce programme livrable pour le 3T 2023 se distingue des autres grâce à son concept innovant. Son concept bihome décline des logements, au sein de copropriétés de standing, conçus pour répondre aux nouveaux modes de vie citadins. Il se compose d’un appartement principal auquel s’ajoute un espace de vie dédié : à l’accueil d’un proche, d’un étudiant, d’une tierce personne ou au télétravail. Cet espace de vie dispose de deux entrées, l’une directement sur l’appartement et la seconde totalement indépendante sur le palier. Il bénéficie également de ses propres commodités (salle de bains-wc).

De ce fait, la qualité de l’emplacement alliée à celle des prestations de ce Programme Pinel à Angers vous garantit un investissement immobilier de qualité.

Ainsi, fort de ses 10 ans d’expérience et de son expertise de qualitéCorneille Patrimoine vous fait bénéficier de son expertise au travers de 7 étapes indispensables lors de ce type d’investissement.

  • Audit patrimonial
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt

 

Formulaire de contact

Simulez votre réduction d'impôts

Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Lancer la simulation