Programme Pinel Ile de Nantes

  • Du T2 au T5
  • De 215 000 € à 564 000 €
    • Ile de Nantes
    • Ile de Nantes
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Les points clés

  • Sur l’île de Nantes, proximité immédiate avec l’hyper centre
  • Forte demande locative
  • Eligible au dispositif Pinel avec une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € / an
  • Commerces et groupement scolaire
  • Proximité immédiate des transports

La ville

Situation géographique

 

Dynamique, peuplée et particulièrement attractive, la ville de Nantes occupe une place centrale sur le grand Ouest. Principale ville de la région Pays de Loire, elle est également capitale de son département.

A seulement 45 min en voiture de la côte Atlantique, à 1 heure d’Angers et de Rennes. Aussi, grâce à la ligne de TGV, il ne vous faudra que 2h15 pour rejoindre Paris. Nantes est au carrefour de la Vendée, de l’Anjou et de la Bretagne, elle occupe une place stratégique sur cette façade Ouest.

 

Démographie

 

Avec 630 000 habitants dont plus de 300 000 résidants à Nantes, cette métropole est aujourd’hui la sixième agglomération française. Depuis plus de vingt ans, la ville connaît l’un des plus forts taux de croissance des grandes métropoles du pays.

En effet, 4 500 habitants supplémentaire chaque année, soit un accroissement démographique de 1,5%. A noter que 20% des nouveaux résidents arrivent de la région Parisienne.

 

Cadre de vie

 

La ville de Jules Verne s’est imposée comme une des références à l’échelle nationale grâce à son cadre de vie idéal. Pour preuve, sa qualité de vie est récompensée chaque année.

La Commission Européenne, en 2013, a décernée le prix de Capitale Verte à la ville de Nantes. Elle s’est imposée au fil des années grâce à des arguments de tailles, en effet, on décompte 102 parcs et jardins.

Un cadre de vie agréable et bucolique qui permet à Nantes de se différencier des autres grandes villes de France, rare sont en mesure de proposer 37m2 de verdure par habitant.

 

Réputée pour la qualité de l’enseignement supérieur, Nantes accueille plus de 34 000 étudiants répartis entre les différents pôles Universitaires et les Grandes Ecoles de la ville.

S’agissant du logement, malgré un faible taux de sur-occupation du fait d’un rythme de construction constant, Nantes souffre d’un déficit d’offre de logement étudiant. En effet, les petites surfaces deviennent rarement disponibles.

 

Culture

 

A partir des années 1970, le centre de Nantes devient l’enjeu de projet de rénovation tout en conservant et respectant le patrimoine. Dans cette dynamique la ville entame une action durable en faveur du patrimoine en se dotant du secteur sauvegardé le plus important de France.

 

Classée ville d’art et d’histoire, Nantes se distingue également par sa politique culturelle, en effet, on compte 13 musés répartis dans toute la ville, sans oublier les emblématiques machines de l’ile qui trônent au milieu de l’ile de Nantes.

Résidence des Ducs de Bretagne pendant plus d’un siècle, la ville a su conserver ses symboles de la puissance ducale avec le prestigieux Château des Ducs de Bretagne en plein centre ville et la fameuse Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul.

 

Emplois

 

Avec un taux de chômage inférieur à la moyenne, la ville de Nantes se prévaut d’un fort dynamisme économique. L’on décompte 60 000 emplois crées en 10 ans, et ce, principalement dans le secteur du service.

Cette attractivité économique s’apprécie également auprès des entreprises, en effet, l’agglomération Nantaise se positionne a 2e rang en terme de progression du nombre d’établissements entre 2011 et 2016.

L'emplacement premium

La résidence se situe la fameuse île de Nantes, un quartier devenu prisé, dynamique et culturel.

Le quartier de l’île de Nantes connaît un regain d’attractivité considérable, la ville a prévu d’en faire le cœur de la métropole d’ici 2020. En effet, on y trouvera le futur CHU, un certain nombre de médias locaux ou encore la nouvelle Ecole des Beaux Arts.

 

La ville projette d’accueillir 30 000 nouveaux habitants sur l’île d’ici 2030. Pour se faire, 10 000 logements vont êtes crées, 450 000 m2 de bureaux et 160 ha d’espaces publiques.

L’île de Nantes offre une situation géographique de premier choix faisant de ce quartier une zone de tension locative importante.
En effet, située au plus proche de l’hyper centre ville, ces deux quartiers sont simplement séparés par la Loire. De plus l’île de Nantes jouxte les communes de Rezé et Saint Sébastien sur Loire, villes reconnues pour leurs essors économiques grandissants.

 

Dynamique et culturelle, l’île s’est imposée comme le symbole d’une ville en pleine expansion économique, riche de son histoire et de sa culture.

Les résidents pourront profiter de l’effervescence de l’hyper centre ville et de l’accès à la gare à seulement 10 min en transport en commun.

En effet, la ligne 2 et 3 du tramway (arrêt Vincent Gâche) se trouve à 3 min à pied de la résidence et permet de rejoindre l’ensemble des points d’intérêts de la ville.

L’attractivité du quartier s’illustre également à travers une forte implantation d’établissements scolaires, de la maternelle jusqu’aux études supérieures.

Dynamique et en pleine expansion, l’île de Nantes offre un cadre idéal à l’investissement immobilier locatif.

A proximité
  • Hyper centre ville
  • Faculté de Médecine et l’ensemble des établissements scolaires
  • Nombreux commerces, loisirs et commodités d’usages
  • Proximité directe avec la ligne de bus C5 et tramway 2 et 3

Le projet

Cette résidence présente plusieurs atouts, tout d’abord, elle est construite au sein du plus important quartier d’avenir pour investir à Nantes. En effet, futur cœur de la métropole, l’île de Nantes connaît une restructuration profonde.

S ‘agissant de son emplacement, proche de toutes les commodités d’usages, le bien se trouve à 10 min à pied des commerces de proximité et des établissement scolaires.
A l’image de la ville de Nantes, ce quartier très dynamique s’est ouvert à la culture, l’innovation et la créativité au sens large.

 

Ce projet propose 65 logements, du T2 au T5 duplex, répartis sur les 7 étages de la résidence. Afin d’assurer au mieux le confort des résidents, tous les logements sont traversant avec des espaces de vie fonctionnels.

L’opération présente des prestations de qualité, en effet, l’on retrouve dans chaque logement, desservi par l’ascenseur : parquet dans les pièces de vie, placards aménagés, une cuisine équipée et fonctionnelle (pour les T2), ainsi qu’un vidéophone. De plus, les salles de douche sont entièrement aménagées avec meuble vasque et pare douche.

Ces appartements sont tous prolongés par des espaces extérieurs sous forme de balcon, loggia ou terrasse en fonction de la typologie du bien immobilier. Cette résidence prévoit des emplacements de parking au rez de chaussée mais deux locaux vélos, particulièrement recherché par les habitants de ce quartier.

Ce programme est éligible au dispositif Pinel, ce dernier permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an pendant 9 ans. Ainsi, à travers cet investissement locatif dans le neuf vous pourrez à la fois optimiser votre fiscalité et de surcroit vous constituer un patrimoine immobilier de qualité livrable au 3eme trimestre 2020.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce programme Pinel sur l’ile de Nantes.

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