Programme en Pinel à La Baule

  • Du T1 au T4
  • De 288 000 € à 705 000 €
    • La Baule
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Les points clés

  • Programme éligible à la loi Pinel
  • Proximité de la plage 
  • Demande locative élevée 
  • Livraison en 2021

La ville

La Baule, destination touristique par excellence se situe à seulement 40 minutes de la métropole nantaise. Cette ville compte plus de 150 000 habitants en haute saison. Issue du tissu urbain de Nantes/Saint-Nazaire, la Baule jouit d’une forte orientation économique liée au tourisme. Sa localisation idéale permet également de rejoindre Paris en moins de 3h de TGV.

La Baule est célèbre pour sa longue plage de sable fin qui s’étend sur plusieurs dizaines de kilomètres. Elle possède alors la réputation d’être l’une des « plus belles baies du monde ». Le front de mer séduit grâce à ses magnifiques villas datant des Années Folles qui procurent un charme certain à la ville. La Baule fait partie du parc naturel de la Brière devenu espace protégé pour sa faune et flore sauvage.

Ville dynamique, la Baule offre une qualité de vie très recherchée. En effet, destination « bien-être », la côte bénéficie d’un climat doux et tonique, offrant les bienfaits de l’Océan Atlantique sous toutes ses formes : thalassothérapie, sports nautiques et bains de mer.

La baie accueille des concours sportifs dans plusieurs domaines, c’est le cas des régates de voiles, des concours équestres et du trophée du Golf international.

Enfin, le centre-ville dispose  d’une multitude de commerces, services et boutiques luxueuses. L’environnement résidentiel et balnéaire est idéal pour cette ville de bord d’océan au doux climat.

L'emplacement premium

Situé avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, ce programme Pinel à La Baule dispose d’un emplacement idéal. En effet, à seulement quelques pas de la plage, les locataires pourront profiter d’un cadre de vie idéal. La célèbre plage de la ville est accessible rapidement à pied ainsi que toutes les activités maritimes. On retrouve également juste à coté de la résidence des centres d’activités sportifs comme le tennis club ou encore un centre équestre. Ceci représente un argument de poids pour les familles qui souhaitent louer.

De plus, on retrouve à proximité plusieurs arrêts de bus qui desservent l’ensemble de la ville. De ce fait, il sera rapide de rejoindre les pôles principaux comme le centre ville ou encore les différentes écoles.

A noter que les commodités du quotidien sont également proche de la résidence. Que ce soit en voiture, en vélo ou en transport en commun, les locataires seront à quelques minutes des commerces. Le fameux port de La Baule est également accessible rapidement. On y trouve une multitude de petits commerces, restaurants et cafés dans une atmosphère charmante.

Ainsi, cet emplacement central dans la ville permet de garantir une forte demande locative. Les locataires pourront se déplacer facilement dans toute la ville et seront à quelques pas de la plage mondialement connue. Il sera alors possible de profiter du doux climat du littoral dans un cadre de vie idéal.

A proximité
  • Etablissements scolaires
  • Plage Benoit
  • Centre-ville
  • Port de La Baule
  • Réseau de transport en commun
  • Centres d'activités sportives

Le projet

La résidence de ce programme Pinel à La Baule propose 28 appartements à la vente. De typologie différentes ils pourront convenir à tous les types de demande locative. En effet, les appartements vont du T1 au T4, ce qui peut convenir autant à des familles qu’à des couples ou des actifs seuls.

De plus, les logements bénéficient d’espaces extérieurs sous la forme de balcons ou de terrasses. Ainsi, les futurs locataires pourront profiter pleinement de l’ensoleillement de cette ville touristique.

Cette résidence sera entièrement sécurisée pour créer un lieu de vie protégé. Les résidents auront également accès à des places de parking pour se stationner rapidement au quotidien. Ce parking sécurisé est également un réel atout pour cette résidence en Pinel à La Baule.

Les logements proposent des prestations de qualité :

– Carrelage grand format

– Parquet dans les chambres

– Volets roulants électriques

– De vastes rangements aménagés

– Chauffage à production électrique

Ce projet a été conçu pour répondre aux dernières normes en matière énergétique et acoustique. Ainsi, ces aménagements vont optimiser la consommation énergétique quotidienne.

De fait, les prestations alliées à la qualité de l’emplacement vous garantissent un investissement immobilier sûr et rentable.

Ce programme immobilier Pinel vous permet donc de réaliser un placement porteur en toute sérénité. Éligible au dispositif de la loi Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

Enfin, s’agissant d’appartements neufs, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8% en moyenne. Grâce à ce dispositif vous pouvez donc réduire vos impôts jusqu’à 6 000€ par an pendant 6,9 ou 12 ans.

Fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

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