Programme Pinel à La Rochelle

  • Du T2 au T4
  • De 199 500 € à 610 000 €
    • La Rochelle

Découvrez ce programme Pinel au cœur de La Rochelle.

Le dispositif Pinel est très avantageux d’un point de vue fiscal.

N’hésitez pas à contacter Corneille Patrimoine.


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Les points clés

  • Située en centre ville de La Rochelle
  • Forte demande locative
  • Éligible au dispositif Pinel 
  • Réduction d’impôt jusqu’à 21%

La ville

La Rochelle est une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif. En effet, elle regroupe tous les critères favorisant la réussite de votre investissement immobilier.

Dans un premier temps, la population de La Rochelle ne cesse d’augmenter au fil du temps. Pour preuve, il s’agit de la ville la plus peuplée du département de la Charentes-Maritime. De plus, son aire urbaine a considérablement augmenté sur ces 5 dernières années, avec une croissance de 1% par an. Aussi, en seulement 4 ans, la population a augmenté de 2,5%. Ce premier point est l’un des éléments qui tendent à considérer qu’investir à La Rochelle représente une réelle opportunité.

Dans un second temps, La Rochelle voit sa population étudiante se développer considérablement depuis quelques années. En effet, La Rochelle accueille plus de 13 000 étudiants en école d’enseignement supérieur, soit une augmentation de 21% en seulement 10 ans. Cette évolution de la population étudiante s’explique par la qualité de l’enseignement. Pour preuve, La Rochelle présente le 2ème taux de réussite en licence à l’échelle nationale. Il s’agit d’un avantage de taille en ce qui concerne l’immobilier locatif. En effet, les étudiants représentent une des cibles principales d’un investissement immobilier locatif, notamment via le dispositif LMNP. Ainsi, compte tenu de cette évolution considérable et constante, vous vous assurez une forte demande locative en investissant à La Rochelle.

Enfin, La Rochelle est l’une des villes les plus touristiques de France. Grâce à son cadre de vie alliant terre et mer, La Rochelle comptabilise plus de 30 millions de nuitée en 2019, soit environ 4 millions de touristes. Cela est aussi due à la richesse de son patrimoine architectural et culturel que la ville a su conserver intacte. Cette politique de restauration lui vaut d’être reconnue au patrimoine mondial de l’UNESCO. Vous retrouverez également plusieurs organisations culturelles de renoms, comme par exemple le festival des Francofolies, qui accueille plus de 122 000 personnes.

Ainsi, la ville regroupe de nombreux avantages qui favorisent l’investissement immobilier locatif à La Rochelle.

L'emplacement premium

Ce programme Pinel est idéalement situé dans le centre ville de La Rochelle, vous garantissant ainsi une forte demande locative.

Tout d’abord, vous pourrez profiter pleinement du dynamisme de la ville. En effet, le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes à vélo. La proximité avec les commerces et services d’une ville est un point essentiel qui favorise la demande locative. De plus, vous pourrez rejoindre la plage des Minimes en moins de 8 minutes à vélo. Compte tenu de l’attrait pour le littoral, cette proximité va également favoriser la demande locative au sein de ce programme Pinel.

Ensuite, vous retrouverez plusieurs lignes de bus accessibles en moins de 5 minutes à pied des appartements. Cela vous permet d’accéder à tous les points stratégiques de la ville et ce, très rapidement et facilement. Cette proximité avec les transports en commun représente un avantage de taille. Ainsi, ce point vous assure une forte demande locative. De plus, vous pourrez accéder à la gare de La Rochelle et à l’aéroport en seulement 5 minutes en voiture, ce qui vous donne un avantage supplémentaire.

Enfin, s’agissant de l’enseignement, vous retrouverez plusieurs écoles à proximité, à savoir :une crèche  à 4 minutes à pied, un groupe scolaire composé d’écoles maternelles et d’écoles primaires à 6 minutes à pied ainsi qu’un collège à 7 minutes à pied. Cette proximité avec ces différentes écoles vous apporte un avantage conséquent, notamment si vous souhaitez cibler des familles.

Ainsi, l’emplacement de ce programme Pinel à La Rochelle regroupe de nombreuses atouts vous garantissant un investissement immobilier de qualité et vous assurant une forte demande locative.

 

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A proximité
  • À proximité de l'hyper centre-ville
  • À 8 min de la plage des Minimes
  • À 5 min à pied des transports en commun
  • À proximité de la gare et de l'aéroport

Le projet

Ce programme Pinel à La Rochelle dispose de prestations de qualité.

Au sein d’une résidence arborée comprenant 92 lots allant du T2 au T4, vous retrouverez pour chaque logement :

  • Parquet stratifié dans les pièces de vie
  • Espace extérieur : Balcon, loggia ou terrasse
  • Pièces de vie lumineuses
  • Salle de douche avec sèche serviette
  • WC suspendus
  • Copropriété sécurisée avec visiophone

Ainsi, vous aurez accès à une résidence de qualité aux prestations haut de gamme et idéalement située en centre ville de La Rochelle

Éligible au dispositif Pinel, ce programme vous donne accès à une réduction d’impôt particulièrement intéressante allant jusqu’à 21% du montant du bien.

Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans le secteur de l’immobilier d’investissement avec une connaissance locale du marché, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement immobilier et ce, de façon personnalisée et indépendante. Pour plus de renseignements sur ce Programme Pinel à La Rochelle, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

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