Programme Pinel Nantes Centre

  • Du T2 au T4
  • De 238 000 € à 370 000 €
    • Nantes
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Les points clés

  • Une adresse d’exception
  • Très forte demande locative
  • Eligible au dispositif Pinel avec une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € / an
  • A deux pas de la place Graslin
  • Rénovation haut de gamme

La ville

Situation géographique

 

Nantes est une ville attractive de la région Pays de Loire, par son dynamisme et sa démographie elle occupe une place centrale dans l’Ouest de la France. Elle est la principale ville de la région et la capitale de son département.

Elle possède un total ancrage dans le territoire français et grâce à sa gare TGV permet de relier Paris en moins de 2h. Nantes est au carrefour de la Vendée, l’Anjou et la Bretagne. Cet emplacement permet d’atteindre en moins d’une heure de voiture l’océan Atlantique, Rennes et Angers.

 

Démographie

 

Aujourd’hui Nantes représente la sixième agglomération française et regroupe plus de 600 000 habitants dont 300 000 dans la ville intra muros.  Depuis plusieurs années, la ville connaît l’un des plus forts taux de croissance des grandes métropoles du pays.

Chaque année, plus de 4 000 habitants viennent s’installer dans la ville dont 20% arrivent de la région Parisienne.

 

Cadre de vie

 

La ville est devenue une référence nationale pour son cadre de vie qui allie le calme avec l’urbanisme. Sa qualité de vie est récompensée chaque année, et elle met un accent sur le développement durable. Pour recompenser ces efforts, la ville reçoit le prix de Capitale Verte en 2013. Elle se développe au fur et à mesure et compte désormais 102 parcs et jardins. Son cadre de vie agréable et bucolique qui permet à Nantes de se différencier des autres grandes villes.

Réputée pour la qualité de l’enseignement supérieur, Nantes accueille plus de 56 000 étudiants répartis entre les différents pôles Universitaires et les Grandes Ecoles de la ville. Cependant la ville souffre d’une carence en terme de logement étudiant.

 

Culture

 

A partir des années 1970, le centre de Nantes devient l’enjeu de projet de rénovation tout en conservant et respectant le patrimoine. Dans cette dynamique la ville entame une action durable en faveur du patrimoine en se dotant du secteur sauvegardé le plus important de France.

La ville possède un fort attrait touristique grâce à son patrimoine historique mais également par son développement culturel. Elle compte pas moins de 13 musées et ses emblématiques machines attirent de nombreux visiteurs.

Résidence des Ducs de Bretagne pendant plus d’un siècle, la ville a su conserver ses symboles de la puissance ducale avec le prestigieux Château des Ducs de Bretagne en plein centre-ville et la fameuse Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul.

 

Emplois

 

Avec un taux de chômage inférieur à la moyenne, la ville de Nantes se prévaut d’un fort dynamisme économique.

Cette attractivité économique s’apprécie également auprès des entreprises, l’agglomération Nantaise se positionne a 2e rang en termes de progression du nombre d’établissements entre 2011 et 2016.

 

L'emplacement premium

L’immeuble dispose d’un emplacement de prestige, il est situé dans un des quartiers les plus attractifs de Nantes.

En effet, la résidence se trouve à la croisée de trois places réputées de la ville, à savoir, les places Canclaux, Mellinet et Graslin.

Tout proche du quartier historique de la Cité des Ducs, la résidence profite d’une adresse de renom et d’un emplacement stratégique au vu de la tension locative sur ce secteur.

Fort d’un emplacement de prestige, cette résidence offre un environnement de très grande qualité. Particulièrement riche culturellement, comme en témoignent, à deux pas, le musée Dobrée, le musée d’Histoire Naturelle ou encore le Théâtre Graslin. Vous trouverez également toutes sortes de commerces de bouches et épiceries fines non loin de la résidence.

Vous profiterez d’une proximité immédiate avec l’ensemble des commodités d’usage, à savoir, cafés, restaurants et commerces mais également les écoles, collèges et lycées réputés de la ville.

Traversée par les lignes de bus C1, C2 et 23 et construite à seulement 5 min à pied d’un arrêt de tramway (arrêt Chantier Naval) la résidence garantie une proximité avec chaque centres d’intérêt de la cité des Ducs.

Reconnu pour être l’un des quartiers de prédilection pour les investisseurs immobilier, ce prestigieux emplacement constitue une garantie de valorisation patrimoniale du fait de la rareté d’une telle opération.

A proximité
  • Proche de l’hyper centre ville : Place Graslin, boulevard Gabriel Guist’hau, place Mellinet, place Canclaux.
  • Crèche, Maternelle, Ecole Primaire, Collège, Lycée
  • Ce quartier compte de tous les commerces, restaurants et commodités d’usages de l’hyper centre
  • Proximité directe avec les lignes de bus (C1, C2, 23) et la ligne n°1 du tramway

Le projet

Cette résidence de l’hyper centre ville profite d’un cadre particulièrement arboré grâce à la conception d’un jardin privatif, baignant les résidents dans une ambiance calme et sereine.

En raison d’une architecture épurée et d’un ilot central crée par les différents bâtiments, ce projet conserve un esprit à taille humaine.

L’opération se situe en plein centre ville de Nantes au sein d’un des quartiers de standing les plus prisés de la cité des Ducs. En effet, cette opération fait partie des rares projets de construction permettant de profiter d’un emplacement de premier choix.

Ce projet compte 94 logements, du T2 au T5, séparé en plusieurs bâtiments formant une résidence fermée et sécurisée en hyper centre ville.

Desservie par plusieurs lignes de bus (C1, C2, 23), vous trouverez également la ligne n°1 du tramway à 5 min de l’opération.

Cette belle réalisation vous propose d’habiter un site à l’adresse prestigieuse, de vivre dans la sérénité et la verdure grâce à cet îlot paysagé et non loin du dynamisme urbain du centre ville.

Ce projet présente des prestations de qualité, en effet, on retrouve dans chaque logement, desservi par l’ascenseur : volet roulant électrique et domotique permettant de contrôler l’ensemble de l’appartement, une cuisine équipée et fonctionnelle et une salle de bain avec tous les équipements nécessaires. Vous trouverez un large choix de matériaux afin de s’approprier au mieux son logement.

Ces appartements sont tous prolongés par des espaces extérieurs sous forme de balcon, loggia ou terrasse en fonction de la typologie du bien immobilier. Cette résidence prévoit des emplacements de parking en sous sol mais également un local à vélo, particulièrement recherché en centre ville de Nantes.

Ce programme est éligible au dispositif Pinel, ce dernier permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an pendant 9 ans. Ainsi, à travers cet investissement locatif dans le neuf vous pourrez à la fois optimiser votre fiscalité et de surcroit vous constituer un patrimoine immobilier livrable au 2ème trimestre 2020.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce programme Pinel dans le centre de Nantes.

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