Programme Pinel Sainte Luce sur Loire

  • Du T1 au T4
  • De 139 900 € à 469 900 €
    • Nantes
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Les points clés

  • Emplacement de qualité
  • Belles prestations
  • Éligible au dispositif Pinel
  • Réduction d’impôt jusqu’à 21%

La ville

Sainte Luce sur Loire est une commune du Nord Est de l’agglomération nantaise, qui bénéficie de nombreux avantages en ce qui concerne l’investissement immobilier. En effet, la commune regroupe tous les éléments nécessaires à un bon investissement locatif.

Tout d’abord, Sainte Luce sur Loire est directement reliée à la Cité des Ducs par le biais des transports en commun. En effet, une ligne de bus a été conçue de façon à rejoindre le centre-ville nantais très facilement et rapidement. La présence de transports en commun et la facilité d’accès au centre de Nantes représente un avantage de taille. En outre, les transports en commun sont un des critères principaux lorsqu’un locataire vient s’installer dans une ville. Ainsi, ce premier point nous fais dire que Sainte Luce sur Loire est une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif.

Ensuite, Sainte Luce sur Loire profite de l’attractivité économique de la Cité des Ducs de par sa proximité. Ce facteur influence directement la demande locative, notamment les familles et les jeunes actifs. En effet, le cadre de vie rurale allié à la proximité de la métropole de Nantes en fait une commune très appréciée. De surcroit, la qualité de vie y est plus agréable influant ainsi directement sur la demande locative. Cet attrait par les jeunes actifs et les familles vous permet également de diversifier votre cible locative.

Enfin, les prix de l’immobilier au sein de la commune ne cessent d’augmenter. Pour preuve, on constate une évolution de plus de 18% du prix de l’immobilier en 10 ans (source Meilleursagents). De plus, le dynamisme économique et l’évolution démographique continuent de croître au fil du temps, ce qui nous fais dire que les prix ne tendent pas à la baisse dans les années à venir. C’est un avantage de taille qui vous permet d’obtenir une potentielle plus value à la revente de votre bien immobilier (à condition d’acheter au bon prix).

Ainsi, ces différents éléments font de la commune une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif. Nous allons découvrir par la suite un programme Pinel à Sainte Luce sur Loire, qui vous donne accès à un placement immobilier de qualité tout en profitant d’une réduction d’impôt intéressante.

L'emplacement premium

L’emplacement de ce programme Pinel à Sainte Luce sur Loire est idéal pour faire de l’immobilier locatif. En effet, différents points vous assurent une forte demande locative.

Tout d’abord, vous retrouverez deux lignes de bus au pied du programme. Ces dernières vous permettent de rejoindre le tramway T1 qui achemine directement vers le centre de la ville de Nantes et ce, en seulement quelques minutes. Sachant que la proximité des transports en commun est un des critère principal lors de la recherche d’un bien pour un locataire, cette proximité avec ces deux lignes de bus représente un réel avantage.

Ensuite, vous pourrez accéder au périphérique « Porte de Ste Luce » en seulement 6 minutes, vous permettant ainsi de rejoindre le centre nantais en quelques minutes en voiture. De plus, vous pourrez rejoindre la Gare SNCF de Nantes en 15 minutes. Cette proximité avec la Gare SNCF augmente la demande locative au sein de ce programme Pinel à Sainte Luce sur Loire.

Concernant les commerces et services, vous pourrez les rejoindre en moins de 15 minutes à pied. En effet, un supermarché se situe à moins de 1km du programme. Ainsi, vos potentiels futurs locataires n’auront pas la nécessité d’être véhiculé pour aller effectuer leurs achats quotidiens. De surcroit, ce point améliore la qualité de vie des habitants du programmes, ce qui influe positivement sur la demande locative.

Enfin, vous pourrez profiter d’un cadre de vie particulièrement agréable, alliant parfaitement le calme d’une zone périurbaine aux avantages de la ville. Vos potentiels futurs locataires pourront profiter de nombreuses pistes cyclables pour se balader paisiblement le long de la Loire.

A proximité
  • À proximité des commerces et service
  • À 15 min de la Gare SNCF
  • À 6 min du périphérique

Le projet

En plus de bénéficier d’un emplacement idéal pour réaliser un investissement locatif, ce programme Pinel à Sainte Luce sur Loire va disposer de prestations de qualité.

Tout d’abord, vous retrouverez une copropriété composée de 61 lots avec des appartements allant du T1 au T4. Chacun d’entre eux a été pensé de façon à bénéficier d’un maximum de luminosité.

En terme de prestations intérieures, vous retrouverez :

  • du parquet au sol
  • de grandes baies vitrées
  • des pièces de vie spacieuses
  • des balcons

De plus, la résidence est composé d’un îlot végétal pour un cadre de vie agréable ainsi qu’une multitude de places de parking pour permettre aux résidents de se garer facilement.

Grâce au dispositif Pinel, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant du bien dans lequel vous allez investir.

Ainsi, ce programme Pinel à Sainte Luce sur Loire est idéal pour investir dans un bien immobilier de qualité tout en ayant accès à une réduction d’impôt importante.

Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans le secteur de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement immobilier, et ce, de façon indépendante et personnalisée. Pour plus de renseignements sur ce programme Pinel à Sainte Luce sur Loire, n’hésitez pas à contacter nos conseillers !

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