Comment defiscaliser en Pinel à Nantes
- Du T1 au T3
- De 121 000 € à 296 000 €
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- Nantes
Vous souhaitez découvrir comment defiscaliser ?
Corneille Patrimoine vous propose un programme Pinel à Nantes Nord.
Nantes est une ville bénéficiant d’une forte attractivité.
Ainsi n’hésitez pas à nous contacter.
Les points clés pour défiscaliser
- Programme éligible au dispositif Pinel
- Au coeur d’un emplacement de verdure
- Proximité avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur
- Forte demande locative
Un défiscalisation réussie à Nantes !
Nantes est une ville particulièrement attractive et idéale pour réaliser un investissement locatif, et ce pour plusieurs raisons.
Tout d’abord, la Cité des Ducs bénéficie d’une expansion démographique importante. En outre, le nombre d’habitants ne cesse d’augmenter au fil du temps à Nantes. Cet élément favorise la tension locative au sein de cette métropole où la demande est déjà élevée. En effet, d’un point de vue logique, plus la population augmente, plus la demande est croissante. C’est également un des éléments qui explique l’augmentation des prix de l’immobilier au sein de la Cité des Ducs.
Ensuite, Nantes est une ville qui accueille de nombreux étudiants. Vous ne retrouverez pas moins de 56 000 étudiants au sein de la ville, représentant un avantage considérable en terme d’investissement immobilier. En effet, les étudiants représentent une des cibles principales pour la location d’un bien immobilier. Plus la population étudiante est élevée, plus la demande locative sera concomitamment élevée. Au vu du nombre d’étudiants présents à Nantes, nous pouvons dire que la ville représente un lieu idéal pour effectuer un investissement locatif.
Pour finir, Nantes bénéficie d’un réseau de transports en commun développé avec pas moins de 3 lignes de tramway, 9 lignes de chronobus et 45 lignes de bus. Ce réseau permet aux habitants nantais de se déplacer facilement et donc d’améliorer leur confort de vie. Sachant que le réseau de transports en commun représente un des points les plus importants pour les locataires, nous pouvons dire que vous vous assurez une forte demande locative en investissant dans l’immobilier à Nantes.
Défiscaliser avec la loi Pinel-Le programme
En plus de bénéficier d’un emplacement particulièrement intéressant, ce programme Pinel dispose également de prestations de qualité.
Dans un premier temps, les prestations extérieures de ce programme sont particulièrement qualitatives. En effet, vous retrouverez :
- Une résidence entièrement close
- Un accès au hall commandé par digicode et vidéophone
- Un parking couvert en sous-sol
- Des portes palières équipées de serrure de sûreté 3 points
Il s’agit donc d’une résidence totalement sécurisée et moderne, pour le plus grand plaisir de vos futurs locataires.
Au niveau des prestations intérieures, ces dernières sont également de qualité puisque vous retrouverez :
- Des finitions de peinture blanche sur les murs et les plafonds pour plus de luminosité
- Des salles de bains décorées de faïence
- Des salles de bains et salles d’eau équipées de meubles vasques
- Du revêtement stratifié au sol
- Du chauffage individuel pour un maximum de confort personnel
Les prestations intérieures et extérieures de ce programme Pinel sont de qualité au vu des points abordés précédemment.
Ce programme est éligible au dispositif Pinel, vous donnant ainsi accès à une réduction d’impôts particulièrement intéressante. En effet, il vous assure une réduction d’impôt équivalente à 2% du montant du bien par année de location, dans la limite de 12 années de location.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Fort d’une expérience de plus de 10 ans sur le marché de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.