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Comment defiscaliser en Pinel à Nantes

Du T1 au T3
De 121 000 € à 296 000 €
- Nantes

Vous souhaitez découvrir comment défiscaliser ?

Corneille Patrimoine vous propose un programme Pinel à Nantes Nord.

Nantes est une ville bénéficiant d’une forte attractivité.

Ainsi n’hésitez pas à nous contacter.

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Les points clés pour défiscaliser

Programme éligible au dispositif Pinel
Au coeur d’un emplacement de verdure
Proximité avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur
Forte demande locative

Un défiscalisation réussie à Nantes !

Nantes est une ville particulièrement attractive et idéale pour réaliser un investissement locatif, et ce pour plusieurs raisons.

Tout d’abord, la Cité des Ducs bénéficie d’une expansion démographique importante. En outre, le nombre d’habitants ne cesse d’augmenter au fil du temps à Nantes. Cet élément favorise la tension locative au sein de cette métropole où la demande est déjà élevée. En effet, d’un point de vue logique, plus la population augmente, plus la demande est croissante. C’est également un des éléments qui explique l’augmentation des prix de l’immobilier au sein de la Cité des Ducs.

Ensuite, Nantes est une ville qui accueille de nombreux étudiants. Vous ne retrouverez pas moins de 56 000 étudiants au sein de la ville, représentant un avantage considérable en terme d’investissement immobilier. En effet, les étudiants représentent une des cibles principales pour la location d’un bien immobilier. Plus la population étudiante est élevée, plus la demande locative sera élevée. Au vu du nombre d’étudiants présents à Nantes, nous pouvons dire que la ville représente un lieu idéal pour effectuer un investissement locatif.

Pour finir, Nantes bénéficie d’un réseau de transports en commun développé avec pas moins de 3 lignes de tramway, 9 lignes de chronobus et 45 lignes de bus. Ce réseau permet aux habitants nantais de se déplacer facilement et donc d’améliorer leur confort de vie. Sachant que le réseau de transports en commun représente un des points les plus importants pour les locataires, nous pouvons dire que vous vous assurez une forte demande locative en investissant dans l’immobilier à Nantes.

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Un emplacement stratégique pour ce projet de défisc

L’emplacement stratégique de ce programme Pinel dans le Nord de Nantes est un des facteurs vous assurant un investissement locatif de qualité.

Tout d’abord, l’environnement verdoyant de ce programme est un élément qui apporte aux résidents un confort de vie optimal. Vous retrouverez de nombreux jardins publics à proximité du programme notamment le jardin des 4 jeudis à seulement 220m. Il s’agit d’un critère important, notamment en ce qui concerne les familles. En effet, ce cadre de vie agréable permet aux familles d’aller se ressourcer et se détendre à proximité de leur logement.

Ensuite, vous retrouverez de nombreuses écoles d’enseignement supérieur à proximité de ce programme Pinel dans le nord de Nantes. En effet, Polytech’Nantes, l’École des mines et Icam se trouvent à seulement quelques minutes des appartements. Comme nous l’avons évoqué précédemment, les étudiants représentent une des cibles principales en ce qui concerne la location de biens. Cette proximité avec ces différentes écoles d’enseignement supérieur représente donc une réelle opportunité et va influer de manière positive sur la demande locative.

Egalement, plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège se situent à seulement quelques pas du programme. C’est aussi un avantage en ce qui concerne la demande locative puisque cet élément vous permet aussi de cibler un autre type de locataire : les familles. Au vu des différents profils de locataires possibles, vous pourrez donc réaliser un investissement dans tout types de surfaces tout en vous assurant une demande locative élevée.

Pour finir, vous aurez accès à la ligne C6 du bus ainsi qu’à la ligne de tramway 1 très facilement. Cette proximité avec les transports en commun accentue donc les chances d’obtenir une demande locative élevée car, rappelons le, les transports en commun sont un des critères principaux en ce qui concerne une location de logement.

Ainsi, au vu des différents éléments abordés, nous pouvons dire que l’emplacement de ce programme Pinel dans le nord de Nantes représente un avantage considérable.

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A proximité

À 3min à pied de la ligne de bus C6
À 4min de la ligne de bus C1
À 5 min du périphérique par la porte de Carquefou
À 12 min à pied de la ligne de tramway 1

Défiscaliser avec la loi Pinel-Le programme

En plus de bénéficier d’un emplacement particulièrement intéressant, ce programme Pinel dispose également de prestations de qualité.

Dans un premier temps, les prestations extérieures de ce programme sont particulièrement qualitatives. En effet, vous retrouverez :

Une résidence entièrement close
Un accès au hall commandé par digicode et vidéophone
Un parking couvert en sous-sol
Des portes palières équipées de serrure de sûreté 3 points

Il s’agit donc d’une résidence totalement sécurisée et moderne, pour le plus grand plaisir de vos futurs locataires.

Au niveau des prestations intérieures, ces dernières sont également de qualité puisque vous retrouverez :

Des finitions de peinture blanche sur les murs et les plafonds pour plus de luminosité
Des salles de bains décorées de faïence
Des salles de bains et salles d’eau équipées de meubles vasques
Du revêtement stratifié au sol
Du chauffage individuel pour un maximum de confort personnel

Les prestations intérieures et extérieures de ce programme Pinel sont de qualité au vu des points abordés précédemment.

Ce programme est éligible au dispositif Pinel, vous donnant ainsi accès à une réduction d’impôts particulièrement intéressante. En effet, il vous assure une réduction d’impôt équivalente à 2% du montant du bien par année de location, dans la limite de 12 années de location.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Fort d’une expérience de plus de 10 ans sur le marché de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement. Tous les programmes immobiliers Pinel à Lyon

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