Programme Pinel à Carquefou

  • Du T2 au T5
  • De 199 900 € à 489 900 €
    • Nantes
    • Carquefou

Corneille Patrimoine vous présente les atouts de ce programme Loi Pinel à Carquefou.

Les prestations de qualité et l’emplacement sont autant de bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Nantes !

Contactez notre équipe pour plus d’informations.


Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • A seulement 20 minutes en voiture de Nantes 
  • Bassin d’emploi performant
  • Lignes de bus desservant Nantes
  • Éligible au dispositif Pinel

La ville

Commune de la région Pays de Loire, Carquefou fait partie de la périphérie de Nantes. En effet, à seulement 20 minutes de la métropole nantaise, la ville de 19 300 habitants bénéficie de la forte influence de Nantes. 

De ce fait, Carquefou jouit d’une situation géographique privilégiée qui séduit de nombreux jeunes actifs voulant s’écarter de l’effervescence de la ville. 
Ainsi investir à Carquefou c’est choisir de vivre entre ville et nature. Cependant, la ville accueille un bassin d’emploi important. Avec pas moins de 1595 entreprises implantées sur la ville, le secteur économique est donc en plein développement. À noter que l’attractivité économique d’une ville est relativement importante lors d’un investissement immobilier locatif. En effet, l’emploi attire les jeunes actifs qui souhaitent s’installer à proximité de leur lieu de travail. Ainsi, en choisissant d’investir à Carquefou, vous trouverez une demande locative élevée grâce d’une part à la présence de nombreuses entreprises, mais d’autre part grâce à la proximité avec Nantes. 

Carquefou n’est pas seulement une ville économiquement dynamique. La ville accueille de nombreux étudiants chaque année. Avec plus de 1 600 étudiants, la voisine de Nantes est une place étudiante en développement. La cible étudiante est un critère important lors d’un investissement immobilier locatif. 

La ville veut offrir à ses habitants un cadre de vie unique à seulement quelques kilomètres d’une métropole. En effet, l’objectif est de favoriser les espaces verts et les transports doux. Ainsi, la métropole nantaise est facilement accessible grâce aux lignes de bus. Vous pouvez également profiter des espaces verts qu’offre Carquefou en vous baladant sur les bords de l’Erdre, vous reposez au cœur des parcs et vous ressourcer grâce à la Voie Verte de 36 kilomètres reliant la ville à Saint-Mars-la-Jaille. 

En somme, la ville de Carquefou propose un cadre de vie particulièrement agréable et dynamique à seulement 20 minutes de Nantes. 

L'emplacement premium

La résidence, éligible au dispositif Pinel, se trouve au cœur d’un quartier résidentiel. De ce fait, vous pourrez disposer de tous les commerces de proximité comme la boulangerie, la pharmacie, mais également un supermarché. La présence de commerce proche de la résidence est un avantage important lors d’un investissement immobilier locatif. En effet, les futurs locataires pourront bénéficier des commodités du quotidien rapidement et simplement.

De plus, choisir de vivre à Carquefou, c’est profiter des nombreuses activités de la ville, comme les activités nautiques des bords de l’Erdre, mais aussi des parcs et sentiers de la ville. Les nombreuses associations sportives et culturelles permettent de dynamiser la ville, mais aussi d’attirer des nouveaux habitants toujours plus nombreux chaque année.
L’ambiance résidentielle qu’offre ce programme est idéale pour les familles ou les jeunes actifs en quête de tranquillité. Néanmoins, à seulement 20 minutes de Nantes, il est facile de se rendre dans la métropole pour les actifs travaillant dans le centre ville de Nantes. En effet, au pied de la résidence, se trouve un arrêt de bus avec un accès direct à la faculté de Nantes. Ainsi, la résidence est également idéale pour les étudiants. 

 

Ce programme en loi Pinel à Carquefou vous intéresse ?
Contactez Corneille Patrimoine

A proximité
  • Au pied d'un arrêt de bus vers Nantes Centre
  • A 6 minutes des bords de l'Erdre
  • A 20 minutes en voiture de Nantes
  • A quelques mètres des commerces

Le projet

L’immeuble au cœur d’un quartier résidentiel propose aux investisseurs 26 appartements du 2 au 5 pièces en duplex, qui conjuguent beaux volumes, lumière, fonctionnalité et confort. Au cœur d’un quartier résidentiel et proche des commerces, le cadre de vie est idéale. La livraison de la résidence est prévue pour la fin de l’année 2022. 

De plus, les prestations vous permettent de profiter d’un confort aux dernières normes. En effet, la loi Pinel répond aux normes de basse consommation et RT2012. Ainsi, les appartement entièrement neufs garantissent une maîtrise de votre consommation d’energie. 

La résidence propose de nombreuses prestations de qualité comme : 

 Revêtement de sol stratifié dans les chambres
 Carrelage dans les séjours, cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC
 Meubles vasques avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau.
 Volets roulants motorisés dans les séjours/cuisines et chambres.
 Placard aménagé dans l’entrée. 
 Double vitrage isolant thermique et acoustique. 
 Chaudière gaz individuel

Le dispositif Pinel est un dispositif avantageux qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 2% du prix d’acquisition, chaque année pendant 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème, cette réduction sera de 1% du prix d’acquisition du bien. 
Ainsi, la loi Pinel permet donc de réduire votre impôt de 21% du prix d’acquisition sur 12 ans. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.

 

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagne, vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 8 étapes indispensables :

  •  Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  •  Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

 

Contactez Corneille Patrimoine

Simulation personnalisée

Formulaire de contact

Simulez votre réduction d'impôts

Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Lancer la simulation