Programme Pinel au Nord de Nantes

  • Du Studio au T4
  • De 203 500 € à 448 000 €
    • Nantes

Corneille Patrimoine vous présente ce programme Pinel à Nantes. Ainsi, vous bénéficierez d’un cadre idéal pour un investissement immobilier sûr et rentable.

De plus, proche de centres commerciaux et au cœur d’un quartier dynamique, cet investissement est idéal.

N’hésitez pas à contacter nos conseillers !


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Les points clés

  • Éligible au dispositif Pinel
  • Jusqu’à 21% de réduction d’impôt 
  • Forte demande locative
  • Proximité centres commerciaux Paridis et La Beaujoire
  • Accès périphérique rapide

La ville

Ce programme Pinel est situé au nord de Nantes. Cette métropole souvent qualifiée de « Capitale verte de l’Europe » est idéal pour réaliser un investissement locatif de qualité.

Tout d’abord, sa richesse culturelle fait de Nantes une ville qui brille à travers ses monuments et ses lieux culturels tels que le muséum d’histoire naturelle, le musée Jules Verne… Attirant chaque année de nombreux touristes, elle dispose d’un dynamisme économique et touristique. Cela représente un avantage de taille pour un investissement immobilier dans une ville telle que Nantes.

En plus de toutes ses infrastructures, vous pourrez bénéficier de l’attractivité de cette ville. En effet, de nombreuses startups viennent de s’installer à Nantes pour y développer leur entreprise. Par la même occasion, ces dernières créent des emplois, ce qui attirent de plus en plus de jeunes actifs !

Dans un second temps, la capitale des Pays de la Loire accueille chaque année de nombreux étudiants. Ce ne sont pas moins de 61 000 étudiants qui viennent de la France entière, voir du monde entier pour effectuer leur cursus d’enseignement supérieur. C’est un avantage de taille pour l’investissement immobilier. En effet, les étudiants représentent une des cibles principales d’un investissement immobilier locatif. Ainsi, cette présence étudiante constante vous garantit une forte demande locative.

Pour se faire, la Cité des Ducs a su mettre en place un réseau de transport en commun développé, facilitant le déplacement quotidien de ses habitants. Ainsi, vous retrouverez 3 lignes de tramway, 53 lignes de bus et la gare SNCF en plein centre ville. Cette dernière vous permet de rejoindre Paris en seulement 2h00. Les transports en commun constituent un des critères essentiels lorsque l’on réalise un investissement locatif. En effet, les locataires privilégient les villes bénéficiant d’un réseau de transport en commun développé pour s’y installer.

Ainsi, Nantes est une ville disposant de nombreux atouts pour réaliser un investissement locatif rentable.

L'emplacement premium

Ce programme Pinel au nord de Nantes dispose d’un emplacement de qualité. Permettant ainsi de vous garantir une forte demande locative.

Tout d’abord, d’un point de vue des transports en commun. Vous retrouverez plusieurs lignes de bus au pied du programme mais aussi une ligne de tramway Ranzay. Ces derniers vous permettront de rejoindre le centre-ville rapidement et facilement. Sachant que la proximité des transports en commun représente un des critères essentiels pour un locataire. Vous vous garantissez une forte demande locative en investissant dans ce programme Pinel au nord de Nantes.

Ensuite, le campus universitaire est accessible très rapidement grâce à la station Haluchère. En effet, elle se trouve à proximité du programme. La population étudiante étant une des cibles principales d’un investissement immobilier locatif, cette proximité avec l’Université est représente un avantage considérable, vous garantissant un investissement immobilier locatif de qualité.

De plus, vous retrouverez un cadre de vie particulièrement agréable, favorisant la demande locative dans ce secteur. Vous pourrez rejoindre le bord de l’Erdre en seulement 5 minutes à pied. Aussi, vous pourrez profiter du Parc Floral de la Beaujoire puisqu’il se trouve juste en face de la résidence. Ainsi, vos potentiels futurs locataires bénéficieront d’un cadre de vie calme et verduré en plein centre-ville. C’est un critère vous permettant d’élargir votre cible locative, notamment vers des familles, qui recherchent ce type d’environnement.

Enfin, deux centres commerciaux, Paridis et La Beaujoire sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. La proximité des grands centres commerciaux est un élément qui favorise la demande locative dans un secteur. Cette proximité va influer positivement sur la demande locative au sein de ce programme Pinel.

Ainsi, nous avons donc vu que l’emplacement de ce programme Pinel au Nord de Nantes regroupe l’ensemble des critères essentiels à un bon investissement immobilier locatif.

Ce programme en loi Pinel à Nantes vous intéresse ?
Contactez Corneille Patrimoine

A proximité
  • Quartier hyper connecté et proche de tout
  • Centres commerciaux Paridis et La Beaujoire à 5 min en voiture
  • Piscine Jules Verne et stade de la Beaujoire à proximité

Le projet

En plus de son emplacement premium, ce programme Pinel au Nord de Nantes dispose de prestations de qualité.

En profitant de son éligibilité au dispositif Pinel, celui-ci dispose des dernières normes en terme de consommation d’énergie grâce à la RT 2020 et la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Les prestations de cette résidence :

  • Chambres avec placards aménagés
  • Chaudière individuelle au gaz
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces
  • Pré-équipement en fibre optique
  • Parkings en sous-sol et locaux vélos au rdc

De fait, ce programme regroupe de nombreux avantages afin que chaque investissement réalisé en son sein ne soit qu’une réussite !

Ainsi, fort de ses 10 ans d’expérience, Corneille Patrimoine vous fait bénéficier de son expertise au travers de 7 étapes indispensables lors de ce type d’investissement.

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Accompagnement sur vos déclarations de revenus si vous optez pour la loi Pinel

 

Pour plus de renseignements sur un investissement Pinel à Nantes, n’hésitez pas à nous contacter.

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