Programme Pinel à Nantes Nord

  • Du T1 au T4
  • De 141 800 € à 434 800 €
    • Nantes

Ce programme Pinel à Nantes Nord est une réelle opportunité.

Ville la plus dynamique de l’Ouest, Nantes est idéal pour réaliser un investissement.

N’hésitez pas à contacter Corneille Patrimoine.


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Les points clés

  • Éligible au dispositif Pinel 
  • Forte demande locative
  • Réduction d’impôt jusqu’à 21%
  • À proximité des transports en commun

La ville

Nantes est une ville idéale pour effectuer un investissement immobilier via le dispositif Pinel. En effet, la Cité des Ducs bénéficie de nombreux avantages qui vous assure une forte demande locative ainsi qu’une rentabilité intéressante.

Dans un premier temps, Nantes est une ville dynamique économiquement. Effectivement, elle dispose de nombreuses entreprises en pleine expansion, favorisant ainsi la création d’emploi. C’est un critère de taille notamment en ce qui concerne la location. De nombreux jeunes actifs viennent s’y installer, un paramètre qui influe directement sur l’évolution croissante de la population. L’immobilier étant soumis au principe de l’offre et de la demande, c’est donc logiquement que la demande locative s’accroît, vous garantissant une location sereine de votre bien.

Dans un second temps, Nantes bénéficie d’un cadre de vie très agréable et arboré. Vous retrouverez de nombreux parcs mais aussi un patrimoine culturel très développé. En effet, son cadre de vie idéal lui a valu en 2004 le prix de la ville la plus agréable d’Europe, preuve de son attractivité. Il s’agit d’un paramètre très avantageux en ce qui concerne l’investissement immobilier. Ce dernier influe directement sur l’augmentation de la population et donc sur la demande locative.

De plus, Nantes est considérée comme étant une des premières villes étudiantes de France. Ce ne sont pas moins de 61 000 étudiants qui viennent obtenir leurs diplômes dans la Cité des Ducs. Cela s’explique par l’implantation de nombreuses écoles d’enseignement supérieure au sein de la métropole nantaise. Sachant que les étudiants représentent une des cibles principales d’un investissement immobilier locatif, ces caractéristiques nous permettent d’affirmer une forte demande locative de votre bien.

Enfin, la Cité des Ducs bénéficie d’un réseau de transports en commun développé, facilitant le déplacement quotidien de ses habitants. Ainsi, vous retrouverez 3 lignes de tramway et 53 lignes de bus mais aussi une gare SNCF. Les transports en commun constituent un des critères essentiels lorsque l’on réalise un investissement locatif. En effet, les locataires privilégient les villes bénéficiant d’un réseau de transports en commun développer pour s’y installer.

Ainsi, à travers ces différents éléments, nous pouvons dire qu’investir à Nantes via le dispositif Pinel représente une réelle opportunité à saisir.

L'emplacement premium

L’emplacement de ce programme Pinel à Nantes nord est un des points forts du programme qui vous garantie une forte demande locative.

Tout d’abord, vous pourrez accéder à la ligne 2 du tramway en seulement 2 minutes à pied. Cette dernière vous permet de rejoindre le centre-ville de la Cité des Ducs en seulement quelques minutes, ce qui représente un avantage de taille. Comme nous l’avons évoqué précédemment, la proximité des transports en commun est un des critères principaux quant à la recherche d’un bien à louer. Ainsi, cette proximité vous assure la location sereine de votre appartement.

Ensuite, le programme se situe à proximité de deux lieux d’enseignement, à savoir l’établissement scolaire Perverie Sacré-Coeur et le Campus Tertre. Le premier est accessible en seulement 2 minutes à pied et le second en seulement 12 minutes. C’est un avantage de taille compte tenu de la grande présence d’étudiants sur ces deux sites. En effet, cette proximité vous permet d’assurer la location de votre bien tout en visant une cible aussi bien étudiante que familiale.

Enfin, vous pourrez profiter pleinement du dynamisme de la ville puisqu’un supermarché est accessible en seulement 3 minutes à pied. C’est un avantage de taille puisque vos locataires n’auront pas la nécessité d’être véhiculés pour rejoindre l’ensemble des commodités du quotidien. De fait, cet emplacement vous offre la possibilité d’élargir votre cible locative et donc d’assurer une location pendant toute la durée de votre projet.

Ainsi, l’emplacement de ce programme Pinel à Nantes Nord vous garantit un placement immobilier sûr et rentable.

A proximité
  • À 3 minutes à pied d'un supermarché
  • À 2 minutes à pied du tramway
  • À 2 minutes à pied de l'établissement scolaire Perverie-Sacré Coeur
  • À 12 minutes à pied du Campus Tertre

Le projet

Ce programme Pinel à Nantes Nord vous propose des appartements allant du T1 au T4 au sein d’une copropriété de 174 lots. Outre son emplacement, le programme bénéficie de prestations de qualité vous assurant un placement immobilier à fort potentiel.

Tout d’abord, les prestations extérieures du programme allient parfaitement nature et modernité. En effet, son paysage arboré vous plonge au coeur d’un écrin de verdure tout en étant en plein centre de la Cité des Ducs. L’environnement est très important pour la demande locative, or la résidence offre un cadre de vie privilégié.

De plus, les places de stationnement ont été mis au sous-sol de manière à laisser un espace exclusivement piéton autour de la copropriété. Ce choix permet tout d’abord de faire profiter pleinement aux locataires du cadre exceptionnel du programme mais aussi de leur permettre de garer leurs véhicules dans un lieu sécurisé.

Quant au prestations intérieures, vous retrouverez :

  • Un accès sécurisé par badge
  • Des fenêtres double vitrage
  • Des peintures blanches pour plus de luminosité
  • Un choix de revêtements stratifiés dans les pièces de vie et du carrelage dans les pièces d’eau
  • Des meubles de salle de bain suspendus
  • Des sèches serviettes

Ainsi, l’emplacement de ce programme Pinel à Nantes Nord allié à la qualité des prestations vous garantissent une forte demande locative. De plus, étant éligible au dispositif Pinel, vous obtiendrez une réduction d’impôt particulièrement intéressante allant jusqu’à 21% du montant du bien dans lequel vous investissez répartie sur 12 années.

Pour plus de renseignements sur un investissement Pinel à Nantes, n’hésitez pas à nous contacter. Corneille Patrimoine dispose d’une expérience de plus de 10 ans dans le secteur de l’immobilier d’investissement et vous accompagne dans toutes les démarches.

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