Programme Pinel Nantes Nord

  • Du Studio au T4
  • De 212 000 € à 380 000 €
    • Nantes
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Les points clés

  • En bordure de l’Erdre et proche du centre historique
  • Forte demande locative
  • Éligible au dispositif Pinel avec une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € / an
  • Commerces et groupement scolaire
  • Proximité immédiate des transports

La ville

Situation géographique

 

Nantes représente le chef-lieu du département de la Loire Atlantique. Cette ville doit son dynamisme et son attractivité à la place centrale qu’elle occupe au sein du grand Ouest de la France.

Nantes profite d’une position stratégique à quelques encablures de la Bretagne et de l’Anjou. Grâce à la ligne à grande vitesse, Paris n’est plus qu’à 2 heures de Nantes. La ville n’est située qu’à 1h de Rennes et d’Angers grâce à son ancrage dans les réseaux routiers du pays.

 

Démographique

 

L’attractivité de la ville se ressent à travers l’évolution démographique, en effet on enregistre une progression de 1,5% par an. Plus de 300 000 habitants vivent à Nantes et 630 000 résidents dans l’’ensemble de l’agglomération. Ainsi, ce rythme de croissance est deux fois et demi supérieur à la moyenne française.

Nantes attire de plus en plus de personnes originaires de la région parisienne qui souhaitent concilier ambition professionnelle et cadre de vie calme. Nantes offre alors un parfait compromis.

 

Cadre de vie

 

Récompensé pour sa qualité de vie et son engagement en matière de développement durable, Nantes s’est vue décerné le prix de la Capitale Verte Européenne. 

Classée dans les 10 meilleures villes chaque année, Nantes est devenue la métropole où l’on constate le moins de sur occupation. Cela en fait une ville à fort potentiel d’investissement, en effet, le rythme de construction et de réhabilitation de logement permet de maintenir une offre qualitative en quantité suffisante. Néanmoins, on constate une carence s’agissant des logements étudiants.

 

Culture

 

La désindustrialisons partielle avec la fermeture de plusieurs grands sites dans les années 1980 a poussé Nantes a se développé culturellement, elle a su mettre en avant son patrimoine pour devenir attractive.

Depuis 2000, Nantes appartient au réseau national des Villes et pays d’art et d’histoire créé par le Ministère de la Culture et de la Communication permettant d’accentuer son rayonnement à l’échelle nationale.

 

Emplois

 

Bénéficiant d’une situation stratégique entre terre et mer, Nantes est devenue la 4ème ville de France où il fait bon travailler et la 2ème agglomération française en terme de croissance d’emploi qui dépasse de 5 fois la moyenne nationale.

Avec 71% de population active et un taux de chômage inférieur à la moyenne, la ville de Nantes se prévaut d’un fort dynamisme économique favorable au marché de l’investissement locatif.

L'emplacement premium

L’immeuble dispose d’une situation privilégiée dans le centre ville de Nantes, proche du cœur historique mais également au bord de l’Erdre, un des plus beaux fleuves de France.

Situé au sein du prestigieux quartier Saint Donatien, ce dernier abrite des monuments emblématiques de la ville de Nantes. En effet, vous retrouverez le magnifique Château des Ducs de Bretagne, la Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul ou encore l’ancienne manufacture de Tabac.

Fort d’un emplacement stratégique, à mi chemin entre le pôle Universitaire et l’hyper centre ville, la résidence profite d’une zone de tension locative importante.

Construite en face du Parc du Plessis Tison et non loin des bords de l’Erdre, les résidents pourront profiter d’un environnement calme et bucolique à proximité immédiate du centre névralgique de Nantes.

Vous trouverez l’ensemble des commodités d’usage dans un rayon d’un kilomètre ainsi que les établissements scolaires de la maternelle jusqu’au lycée, dont l’école Blanche de Castille qui figure parmi les plus réputé de la ville.

La situation offre une proximité directe avec les lignes de bus (10, C1, 23, C6) permettant de rejoindre les facultés en 15 min et le centre ville en 10 min.

Au vu de l’environnement à la fois résidentiel et dynamique, l’emplacement offre un cadre idéal à la réalisation d’un investissement immobilier.

A proximité
  • Au bord de l’Erdre et en face du Parc du Plessis Tison
  • Proche de la Gare SNCF
  • Pôle Universitaire
  • Nombreux commerces, écoles et commodités d’usage
  • Proximité direct avec les lignes de bus (10, C1, 23, C6)

Le projet

Cette résidence présente plusieurs atouts, tout d’abord, elle est construite au sein d’un des quartiers les plus appréciés des nantais et propose seulement 19 appartements.

S’agissant de son emplacement, proches de toutes les commodités d’usages, le bien se trouve à 10 min du centre ville et seulement 5 min de la gare SNCF.
Le quartier, dans son intégralité, se développe dans une ambiance verte et bucolique, pour favoriser la sérénité des résidents. De plus, l’on retrouve des établissements scolaires à 300m de l’opération.

Ce projet à dimension humaine présente des prestations de qualité. En effet, composé de seulement 4 étages avec ascenseur, l’on retrouve entre autre dans chaque logement : une cuisine aménagée (T1, T2, T3) et fonctionnelle, des placards aménagés ainsi qu’un vidéophone. De plus, les salles de douche sont entièrement aménagées avec meuble vasque, pare douche et sèche serviette.

Ces appartements sont tous prolongés par des espaces extérieurs sous forme de balcon, loggia ou terrasse en fonction de la typologie du bien immobilier. Cette résidence prévoit des emplacements de parking en sous sol mais également un local à vélo, particulièrement recherché par les nantais.

Ce programme est éligible au dispositif Pinel, ce dernier permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an pendant 9 ans. Ainsi, à travers cet investissement locatif dans le neuf vous pourrez à la fois optimiser votre fiscalité et de surcroit vous constituer un patrimoine immobilier de qualité livrable au 4eme trimestre 2020.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce programme Pinel dans le Nord de Nantes. 

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