Programme Pinel au coeur de Nantes

  • Du Studio au T5
  • De 187 000 € à 266 000 €
    • Nantes

Ce programme Pinel au coeur de Nantes est une réelle opportunité en terme d’investissement.

Capitale dynamique des Pays de la Loire, Nantes est idéal pour réaliser un investissement locatif.

N’hésitez pas à contacter Corneille Patrimoine.


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Les points clés

  • Commerces, école, collège accessibles à pied
  • Réduction d’impôt jusqu’à 21%
  • Éligible au dispositif Pinel Zone B1
  • Proximité avec deux lignes chronobus
  • Forte demande locative

La ville

Nantes est une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif grâce au dispositif Pinel. En effet, la Cité des Ducs regroupe tous les critères nécessaires à la réussite d’un investissement immobilier. La capitale des Pays de la Loire vous assure une forte demande locative ainsi qu’une rentabilité intéressante.

Dans un premier temps, Nantes est une ville relativement dynamique, tant au niveau économique que culturel. Effectivement, la Cité des Ducs dispose d’un bassin d’emploi développé ainsi qu’un patrimoine culturel riche, critère de taille notamment en ce qui concerne la location. Le premier point est particulièrement important dans la mesure où de nombreux jeunes actifs viennent s’installer à Nantes du fait de son développement constant. Preuve de ce développement, Nantes a été élue en 2019, capitale européenne de l’innovation. De plus, son patrimoine culturel permet de développer l’économie nantaise notamment grâce au tourisme. L’ensemble de ces caractéristiques favorisent le développement du marché de l’immobilier.

Dans un second temps, la capitale des Pays de la Loire accueille chaque année de nombreux étudiants. Ce ne sont pas moins de 61 000 étudiants qui viennent de la France entière, voir du monde entier pour effectuer leur cursus d’enseignement supérieur. C’est un avantage de taille pour l’investissement immobilier. En effet, les étudiants représentent une des cibles principales d’un investissement immobilier locatif. Ainsi, cette présence étudiante constante vous garantit une forte demande locative.

Enfin, la Cité des Ducs bénéficie d’un réseau de transport en commun développé, facilitant le déplacement quotidien de ses habitants. Ainsi, vous retrouverez 3 lignes de tramway, 53 lignes de bus et la gare SNCF en plein centre ville. Cette dernière vous permet de rejoindre Paris en seulement 2h00. Les transports en commun constituent un des critères essentiels lorsque l’on réalise un investissement locatif. En effet, les locataires privilégient les villes bénéficiant d’un réseau de transport en commun développé pour s’y installer.

Ainsi, à travers ces différents éléments, nous pouvons dire qu’investir à Nantes via le dispositif Pinel représente une réelle opportunité à saisir.

L'emplacement premium

Cette nouvelle résidence se situe au cœur d’un quartier pavillonaire avec de nombreux espaces verts. Résidentiel et familial, le quartier accueille de nombreux établissements tels que le groupe scolaire de la Châtaigneraie, de la Contrie, ou encore le collège la Durantière, tous accessibles à pied. De nombreuses infrastructures sportives se trouvent également autour du collège la Durantière. Vous y trouverez une piscine, un stade, un terrain de football, des terrains de tennis, etc. L’ensemble de ces infrastructures facilite ainsi la pratique d’activités extrascolaires, un critère essentiel pour l’épanouissement des jeunes.

La rue de la Contrie, où se situe le programme, dispose d’un emplacement stratégique. Vers l’Ouest, elle mène au centre commercial Atlantis de Saint-Herblain, vers l’Est, au quartier Procé avec son esprit village. Au quotidien, grâce à cet emplacement premium, vous profiterez de la proximité immédiate des petits commerces comme des grandes enseignes.

De plus, deux lignes de Chronobus se trouvent à proximité de la résidence. Les lignes Chronobus sont les lignes les plus modernes et fréquentes de Nantes permettant de rejoindre directement le cœur de Nantes.

Ainsi, l’emplacement de ce programme Pinel à Nantes vous garantit un placement immobilier sûr et rentable.

A proximité
  • À 200 mètres de l'arrêt des chronobus
  • À 5 minutes en vélo du Parc de Procé
  • À 1 minute des écoles

Le projet

Ce programme Pinel au cœur de Nantes se distingue grâce à son architecture contemporaine tournée vers la nature. Au sein de la copropriété se trouvent des bardages en bois élégants et chaleureux ainsi que des espaces extérieurs généreux se fondant dans la verdure du quartier. Votre nouvelle résidence nantaise séduit par sa personnalité authentique, résolument naturelle.

Celle-ci se déploie autour d’un jardin paysager vivant et coloré, dont l’orientation sud permet aux arbres fruitiers de s’épanouir pleinement. Soigneusement aménagé, cet espace permet à chacun des copropriétaires de venir se ressourcer au calme, à l’ombre des arbres.

En conjuguant une faible hauteur des bâtiments, un à deux étages avec attique, jeux de volumes et toitures à deux pentes, l’architecture de la résidence s’insère parfaitement au cœur de son quartier pavillonnaire.

Cette résidence à « taille humaine » de seulement 30 logements dispose d’une diversité de bien, allant du studio confortable de 35 m2, idéal pour investir ou comme pied-à-terre, à la maison familiale 5 pièces de plain-pied.

La grande majorité des appartements bénéficient de balcons ensoleillés orientés plein sud et certains profitent de vastes terrasses en rez-de-chaussée ou en attique. Les maisons proposent, elles, 1 à 4 chambres et des séjours d’angle grand ouverts sur leurs jardins privatifs.

De plus, les agencements ont été réalisés de façon à séparer les espaces jour des espaces nuit, pour plus d’intimité, tout en offrant de belles pièces de vie avec des cuisines ouvertes. Grâce aux expositions sud, les intérieurs sont baignés de lumières tout au long de la journée.

Cette nouvelle copropriété offre un cadre de vie sécurisé, confortable et conviviale en proposant des prestations de qualité :

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Ainsi, fort de ses 10 ans d’expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous fait bénéficier de son expertise au travers de 8 étapes indispensables lors de ce type d’investissement.

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Accompagnement sur vos déclarations de revenus si vous optez pour la loi Pinel

Pour plus de renseignements sur un investissement Pinel à Nantes, n’hésitez pas à nous contacter.

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