Programme Pinel Nantes Ouest

  • Du Studio au T4
  • De 166 000 € à 354 000 €
    • Nantes
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Les points clés

  • Quartier le plus vert de Nantes
  • Forte demande locative
  • Eligible au dispositif Pinel avec une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € / an
  • Commerces et groupement scolaire
  • Proximité immédiate des transports

La ville

Situation géographique

 

Nantes occupe une place centrale sur le grand Ouest grâce à sa position géographique mais également grâce à son dynamisme. Principale ville de la région Pays de Loire, elle est également capitale de son département de la Loire-Atlantique.

La ville possède une gare TGV qui relie la capitale en 2h par des trajets directs. Il est possible d’atteindre dans un périmètre d’une heure en voiture la côte atlantique, Rennes et Angers. Nantes occupe donc une place stratégique sur la façade Ouest de la France.  

 

Démographie

 

La métropole nantaise est aujourd’hui la sixième agglomération française. Depuis plus de vingt ans, la ville connaît l’un des plus forts taux de croissance des grandes métropoles du pays.

Chaque année, 4 500 habitants supplémentaires viennent s’installer dans la ville, cela représente un accroissement démographique de 1,5%. La demande de logement est alors en constante augmentation.

 

Cadre de vie

 

La ville de Jules Verne s’est imposée à l’échelle nationale grâce à son cadre de vie agréable et bucolique. Sa qualité de vie est récompensée chaque année. La ville se voit décerner en 2013 le titre de Capitale Verte par la Commission Européenne.  Elle s’est alors imposée au fil des années grâce à des arguments de tailles, en effet, on décompte 102 parcs et jardins et la ville peut proposer 37m2 de verdure par habitant.

Nantes accueille 56 000 étudiants répartis entre les différents pôles Universitaires. Réputée pour la qualité de l’enseignement supérieur, la ville propose des formations dans tous les secteurs.

 

Culture

 

A partir des années 1970, le centre de Nantes devient l’enjeu de projet de rénovation tout en conservant et respectant le patrimoine. Dans cette dynamique la ville se dote du secteur sauvegardé le plus important de France.

Nantes se distingue également par sa politique culturelle, en effet, on compte pas moins de 13 musées sans oublier les emblématiques machines de l’ile.

Résidence des Ducs de Bretagne pendant plus d’un siècle, la ville a su conserver ses symboles de la puissance ducale avec le prestigieux Château des Ducs de Bretagne en plein centre-ville et la fameuse Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul.

 

Emplois

 

La ville de Nantes se prévaut d’un fort dynamisme économique et d’un taux de chômage plus bas que la moyenne nationale. L’on décompte 60 000 emplois crées en une décennie principalement dans le secteur du service.

Cette attractivité économique s’apprécie également auprès des entreprises, en effet, l’agglomération Nantaise se positionne a 2e rang en termes de progression du nombre d’établissements.

 

L'emplacement premium

La résidence se situe au pied du Parc de Procé, considéré comme l’un des quartiers les plus prisés de la ville, le quartier Procé offre une situation géographique de premier choix.

Entre verdure et centre ville, ce dernier a su allier le calme résidentiel avec la proximité immédiate du cœur de Nantes. Naturellement, ce quartier jouit d’une notoriété pérenne invitant à se balader au sein du Parc ou le long des berges de la Chézine.

Les résidents pourront profiter de la vue imprenable sur l’un des plus grand parc de la ville. En effet, le Parc de Procé d’une surface totale d’environ 11 hectares s’apparente comme le véritable poumon vert Nantais.

Reconnu pour être le secteur des hôtels particuliers et des anciennes bâtisses, ce quartier est historiquement l’un des plus riches de la ville.

On lui prête un fort dynamisme grâce à son développement urbain, la restauration de nombreux bâtiments mais également la présence de centres de commerces situés atour des places et le long des boulevards.

L’attractivité du quartier s’illustre également à travers l’implantation d’établissements scolaires, de la maternelle jusqu’aux études supérieures.

L’emplacement bénéficie d’une proximité directe avec l’hyper centre ville, en effet, les lignes de bus 54 et 22 permettent de rejoindre la place Viarme et le tramway en seulement 4 min.

L’aspect central du quartier, bordé par l’hyper centre ville, garantie une attractivité indéfectible ; conciliant une très forte demande locative avec l’assurance d’une valorisation patrimoniale, de fait l’emplacement offre un cadre idéal à l’investissement immobilier locatif.

A proximité
  • En face du Parc de Procé et proche de l’hyper centre ville
  • Ecole Primaire, Collège et Lycée
  • Ce quartier compte de nombreux commerces et autres commodités d’usages
  • Proximité directe avec la ligne de bus C3, C6 et 10

Le projet

Cette résidence présente plusieurs atouts, elle est construite en face d’un des plus prestigieux parc de la ville permettant d’admirer cette dense végétation depuis les appartements.

Le projet compte 31 appartements du studio au T4, chaque logement présente un espace extérieur sous forme de balcon, loggia ou terrasse en fonction de la typologie du bien.

Proches de toutes les commodités d’usages, la résidence profite d’un emplacement unique face au Parc de Procé et créant un lieu de vie au bien être idéal.
Le quartier, dans son intégralité, se développe dans une ambiance verte et bucolique, pour favoriser la sérénité des résidents.

Ce projet à dimension humaine présente des prestations de qualité. En effet, composé de 5 étages, l’on retrouve dans chaque logement, desservi par l’ascenseur : volet roulant électrique dans les pièces de vie, une cuisine équipée et fonctionnelle, des placards aménagés ainsi qu’un vidéophone. De plus, les salles de douche séparées des WC sont entièrement aménagées avec meuble vasque et pare douche.

Cette résidence fermée prévoit des emplacements de parking en sous sol mais également plusieurs locaux à vélo, particulièrement recherchés par les habitants de ce quartier.

Ce programme est éligible au dispositif Pinel, ce dernier permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an pendant 9 ans. Ainsi, à travers cet investissement locatif dans le neuf vous pourrez à la fois optimiser votre fiscalité et de surcroit vous constituer un patrimoine immobilier de qualité livrable au 4ème trimestre 2019.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce programme Pinel dans l’Ouest de Nantes. 

 

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