Programme Pinel Nantes Ouest

  • Du T2 au T4
  • De 162 000 € à 378 000 €
    • Nantes
    • Nantes Ouest
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Les points clés

  • En bordure de l’hyper centre ville et proche du Parc de Procé
  • Forte demande locative
  • Éligible au dispositif Pinel avec une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 €/ an
  • Commerces et groupement scolaire
  • Proximité immédiate des transports

La ville

Situation géographique

 

Dynamique, peuplée et particulièrement attractive, la ville de Nantes occupe une place des plus importante sur la côte atlantique. C’est également la capitale du département et la principale ville de la région Pays de la Loire.

Placée à seulement 45 min en voiture de l’océan et à 1 heure d’Angers et de Rennes elle est totalement ancrée dans le territoire français. De plus, grâce à la ligne de TGV, il ne faut que 2h15 pour rejoindre Paris. Nantes occupe ainsi une place stratégique sur cette façade Ouest.

 

Démographie

 

Cette métropole est aujourd’hui à la sixième place des agglomérations françaises, elle compte 630 000 habitants dont plus de la moitié vivent dans la ville même. Nantes connait l’un des plus fort taux de croissance par rapport aux autres métropoles de son envergure.

Chaque année c’est environ 4 500 nouvelles personnes qui viennent s’installer dns l’enceinte de la ville de Nantes.  Aussi, la proportion des cadres et des professions intermédiaires supérieures s’est accentuée de 60%, preuve d’une attractivité et d’un dynamisme avérés.

 

Cadre de vie

 

La ville de Jules Verne s’est imposée comme une des références à l’échelle nationale grâce à son cadre de vie bucolique. Pour preuve, sa qualité de vie est récompensée chaque année, en effet, Nantes se classe dans les 10 premières villes de France où il fait bon vivre et compte 102 parcs et jardins. 

Nantes se différencie ainsi des autres grandes villes de France.

Nantes accueille une grande communauté étudiante et c’est un réel parti pris de la part de la ville souhaitant que ses apprenants deviennent les futurs jeunes actifs de la ville.

Par rapport au logement, malgré un faible taux de sur-occupation du fait d’un rythme de construction constant, Nantes souffre d’un déficit d’offre de logement étudiant. Nantes est une ville où le marché de l’immobilier n’est pas encore arrivé à maturité, d’où la multiplication de projets variés : logement neuf, réhabilitation d’immeuble ancien, équipements publics et espaces pour les entreprises.

 

Culture

 

A partir des années 1970, le centre de Nantes devient l’enjeu de projet d’une rénovation avec le but de respecter le patrimoine. Ce projet a abouti , aujourd’hui Nantes possède le plus grand secteur sauvegardé de France.

Classée ville d’art et d’histoire, Nantes se distingue par son patrimoine culturel, en effet elle possède un grand nombre de machine et attire beaucoup de visiteur avec ses emblématiques machines du coeur de l’ile.

Résidence des Ducs de Bretagne pendant plus d’un siècle, la ville a su conserver ses symboles de la puissance ducale avec le prestigieux Château des Ducs de Bretagne en plein centre ville et la fameuse Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul.

Emplois

 

Bénéficiant d’une situation stratégique entre terre et mer. L’aire urbaine nantaise affiche la plus forte évolution nationale entre 2009 et 2014 s’agissant de la représentation des cadres dans la population active, accompagné d’une forte progression des diplômés de l’enseignement supérieur gage de pérennité économique. Avec un taux de chômage inférieur à la moyenne, la ville de Nantes se prévaut d’un fort dynamisme économique.

 

L'emplacement premium

La résidence se situe dans le prestigieux triangle d’or Nantais, un quartier bourgeois au sud du Parc de Procé, entre la place du Général Mellinet et la place Canclaux.

Le quartier Procé offre une situation géographique de premier choix, en effet, entre verdure et centre ville, ce dernier a su allier le calme d’un quartier résidentiel avec la proximité immédiate du cœur de Nantes.

Les résidents pourront profiter, à seulement 10 min à pied, de l’un des plus grand parc de la ville. En effet, le Parc de Procé d’une surface totale d’environ 11 hectares s’apparente comme le véritable poumon vert Nantais.

Reconnu pour être le secteur des hôtels particuliers et des anciennes bâtisses, ce quartier est historiquement l’un des plus riches de la ville.

La résidence jouxte également le quartier Zola, connu pour être l’un des quartiers les plus peuplés de Nantes.

On lui prête un dynamisme avéré grâce à son développement urbain dont plusieurs centres de commerces situés atour des places et le long des boulevards. Vous trouverez par exemple l’un des trois plus gros marchés de la ville chaque Jeudi matin sur la place Emile Zola.

L’emplacement bénéficie d’une proximité directe avec l’hyper centre ville, en effet, la ligne de bus C3 se trouve à 50 mètres de la résidence et permet de rejoindre la place Graslin en seulement 10 min.

L’attractivité du quartier s’illustre également à travers une forte implantation d’établissements scolaires, de la maternelle jusqu’aux études supérieures.

Dynamique et résidentiel, l’Ouest de Nantes offre un cadre idéal à l’investissement immobilier locatif.

A proximité
  • Proche du Parc de Procé et du marché Zola
  • Ecole Primaire, Collège et Lycée, Enseignements supérieurs
  • Ce quartier compte de nombreux commerces, restaurants et commodités d’usages
  • Proximité directe avec la ligne de bus C3 et C6

Le projet

Cette résidence présente plusieurs atouts, tout d’abord, elle est construite au sein d’un des quartiers de standing les plus prisés de Nantes et propose seulement 17 appartements du 2 au 4 pièces.

S’agissant de son emplacement, proche de toutes les commodités d’usages, le bien se trouve à 7 min à pied du marché Zola et des établissements scolaires.
Le quartier, dans son intégralité, se développe dans une ambiance verte et bucolique, pour favoriser la sérénité des résidents. De plus, l’on retrouve des établissements scolaires entre 5 et 10 min à pied.

Ce projet à dimension humaine présente des prestations de qualité. En effet, composé de seulement 4 étages, l’on retrouve dans chaque logement, desservi par l’ascenseur : volet roulant électrique dans les pièces de vie, une cuisine équipée et fonctionnelle, des placards aménagés ainsi qu’un vidéophone. De plus, les salles de douche sont entièrement aménagées avec meuble vasque et pare douche.

Ces appartements sont tous prolongés par des espaces extérieurs sous forme de balcon, loggia ou terrasse en fonction de la typologie du bien immobilier. Cette résidence prévoit des emplacements de parking en sous sol mais également des caves privatives et un local à vélo, particulièrement recherché par les habitants de ce quartier.

Ce programme est éligible au dispositif Pinel, ce dernier permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an pendant 9 ans. Ainsi, à travers cet investissement locatif dans le neuf vous pourrez à la fois optimiser votre fiscalité et de surcroit vous constituer un patrimoine immobilier de qualité livrable au 1er trimestre 2020.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce programme Pinel dans l’Ouest de Nantes. 

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