Immobilier Nantes : achat locatif en Pinel

  • Du Studio au T3
  • De 238 000 € à 462 000 €
    • Nantes

Corneille Patrimoine vous présente un bien immobilier Nantes d’exception. Le dispositif Pinel regorge d’opportunités.

En outre, cet investissement vous permettra de vous constituer un patrimoine tout en profitant d’une forte réduction d’impôt.

Idéalement situé au cœur du centre historique de la ville. Vous pourrez ainsi bénéficier des commodités et services se situant à proximité.

Ainsi pour plus de renseignements. N’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

Etre contacté pour ce bien

Programme immobilier-Les points clés

  • Forte demande locative
  • Eligible au dispositif Pinel
  • Accès immédiat aux transports en commun
  • A proximité des commerces et services

Nantes, une métropole rayonnante pour investir dans l'immobilier

Nantes est une commune très prisée de l’Ouest de la France. Son positionnement stratégique est un réel atout pour un investissement immobilier. Effectivement, la Cité des Ducs réunit tous les critères nécessaires d’un marché immobilier rentable.

Cette métropole offre ainsi une forte demande locative et un bon rendement locatif. Chaque année, elle accueille plus de 61 000 étudiants. De ce fait, cette jeune population favorise ainsi l’immobilier locatif.

La Capitale des Pays de la Loire compte parmi les villes où il fait bon vivre. De plus en plus d’individus sont séduits par le charme et le dynamisme de la région. L’harmonisation de l’architecture ancienne et contemporaine relève d’une histoire captivante.

 

SIMULATION PERSONALISÉE

 

Depuis une trentaine d’année, l’attractivité économique et la vitalité culturelle de Nantes est en pleine effervescence. De nombreux touristes viennent découvrir cette sublime commune.

Véritable poumon en pleine ville, cette métropole dispose d’un bel environnement verdoyant. En se baladant, vous pouvez découvrir de multiples monuments historique tels que les statues Trocadéro ou les vieux tulipiers de Virginie en France.

Bordée par la Loire, Nantes évolue au rythme des marées, elle se situe au centre de nombreux paysages. Le vignoble de de la ville et son célèbre Muscadet, l’embouchure du fleuve jusqu’au port de Saint-Nazaire, les canaux de Bretagne, les presqu’îles de La Baule et de Guérande sont à portée de main.

En outre, si vous souhaitez investir dans l’immobilier Nantes. Vous pourrez vous divertir à travers toutes ces activités diverses et variées.

Enfin, la ville est bien desservie en termes de transports. Idéalement située à seulement une heure de route du Golfe du Morbihan et de Rennes. De plus, elle se situe à deux heures de Paris en TGV.

En résumé, Nantes est une ville idéale pour un investissement immobilier. Ils vous permet ainsi de vous constituer un patrimoine tout en profitant d’une réduction fiscale.

L'emplacement de ce programme immobilier

Idéalement situé au coeur du centre historique de la métropole et de la place Graslin. Le quartier Procé réunit l’ensemble des commerces et services pour faciliter votre quotidien. De ce fait, au pied de votre résidence vous trouverez : une boulangerie, banque, pharmacie, bureau de presse …

En termes de transports, le quartier Nantais possède un important réseau de communication. Effectivement, 3 lignes de bus et 1 ligne de tramway se trouve à une dizaines de minutes de l’appartement.

Puis, en voiture vous pouvez accéder en moins de dix minutes à l’hyper centre-ville ou bien le périphérique pour se rendre à Angers, Le Mans ou Paris.

Le programme se situe à 10 minutes en voiture, 25 minutes en Bus C3. Plus important encore, la ligne TGV dessert Paris en moins de 2 heures.

Enfin, l’aéroport internationale de Nantes Atlantique est accessible en 17 minutes. Tous ces éléments sont essentiels lors d’un investissement immobilier. Elle représente une réelle opportunité patrimoniale et fiscale pour votre placement.

 

DECOUVREZ NOS PROGRAMMES PINEL À NANTES

Le projet immobilier

Ancrée dans un lieu d’exception, ce programme dispose de nombreux atouts. 25 nouveaux logements seront répartis dans ce sublime bâtiment. La livraison de ce projet est prévue en Septembre 2023.

Déclinés du studio au 3 pièces, ces appartements de grands standing s’accompagnent de prestations de qualité.

Au sein de chaque appartement, vous trouverez : 

  • Un balcon d’angle
  • Une loggia intimiste
  • Une sublime terrasse

Par ailleurs, ces surfaces habitables ne manqueront pas de luminosité. Ces grandes baies vitrées des pièces principales viendront sublimer votre logement.

Le cadre de vie de cette résidence est idyllique. De nombreux espaces verts aménagés sont présent dans cette demeure et sur le long de la rue Condorcet.

Cette bâtisse bénéficie des dernières normes avec le label énergétique RT 2012. Cela permettra aux résidents de réaliser une économie de charges non négligeables. Elle garantie ainsi la pérennité de votre achat immobilier.

La Loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur votre projet. Pour être réalisable, il faut respecter les conditions du dispositif.

En résumé, cette réduction d’impôt est égale à 2 % du prix d’acquisition, chaque année pour une période de 9 ans. Puis, à partir de la 10ème année et jusqu’à la 12ème cette réduction sera de 1 % du prix d’acquisition. Par conséquent, ce système peut vous permettre de réduire vos impôts de 21 % du montant d’acquisition sur 12 ans.

En contrepartie d’un allégement fiscal, vous vous engagez à louer l’appartement pendant 6 ans minimum, sous réserve du plafond de loyer et de revenus du locataire.

Nantes dispose de véritables atouts pour réaliser un investissement immobilier. Avec ce dispositif, vous pourrez opter pour un placement sur et rentable. Tous ces critères encouragent les individus à investir sur un marché profitable.

Nos conseillers en gestion de patrimoine, Corneille Patrimoine vous accompagne pour toutes démarches d’investissement. Vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 7 étapes indispensables :

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt

 

CONTACTEZ-NOUS

Formulaire de contact

Simulez votre réduction d'impôts

Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Lancer la simulation