Programme Pinel à Orvault

  • Du Studio au T4
  • De 219 000 € à 380 000 €
    • Petit Chantilly

Corneille Patrimoine vous présente un programme Pinel à Orvault.

A 20 minutes en transport seulement de Nantes, la commune est idéale pour investir.

N’hésitez pas à contacter nos équipes.


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Les points clés

  • Forte demande locative
  • Eligible au dispositif Pinel en Zone B1
  • Jusqu’à 21% de réduction d’impôt
  • Calme et verdure à proximité immédiate de Nantes

La ville

La métropole Nantaise est en constante évolution, à l’image de l’aéroport de Nantes qui a compté 7.2 millions de passagers en 2019 pour plus de 100 destinations proposées. Réputée comme l’une des métropoles les plus créatives de France, Nantes est aussi la deuxième ville française où les salariés rêvent de s’installer (étude Cadremploi 2019). Elle figure depuis des années dans le Top 10 des villes où il fait bon vivre, bercée par les méandres de la Loire, la douceur du climat et une culture bretonne profondément ancrée.

À une heure des plages de l’Atlantique (La Baule),la métropole nantaise est la seule métropole française à avoir été élue Capitale Verte de l’Europe et poursuit ses actions en faveur de l’environnement. Attractive, la métropole gagne chaque année 6 000 habitants supplémentaires, sans compter les milliers d’étudiants, garantissant ainsi une forte demande locative.

Parmi les 24 communes qui forment Nantes Métropole, se dévoile la paisible ville d’Orvault, nichée dans la vallée du Cens.

Deux des trois lignes du tramway nantais desservent Orvault pour un accès rapide à la capitale régionale. Au fil des décennies, la commune, jadis rurale, a su maitriser son développement démographique pour offrir aujourd’hui à ses habitants un cadre de vie préservé. Des quartiers, dont le Petit Chantilly, où se situe le programme, sont ainsi reliés entre eux par des espaces boisés et des promenades. 72 km de sentiers de randonnée cheminent sur le territoire communal.

La sixième ville de Loire-Atlantique propose par ailleurs de nombreux établissements scolaires dont huit écoles, un collège et un lycée, des équipements sportifs et de loisirs, une piscine, une salle de spectacles, etc.

Ainsi, Orvault étant situé au coeur d’une métropole d’envergure, celle-ci profite d’un emplacement propice à un investissement immobilier.

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L'emplacement premium

À seulement 20 minutes en transport du centre historique de Nantes, au coeur du bourg d’Orvault et le long de l’avenue Felix Vincent, se situe ce magnifique programme Pinel. Celui-ci dispose d’un arrêt de bus au pied de la résidence (Ligne 79).

Les restaurants et commerces sont très accessibles à l’instar des équipements pensés pour une vie très épanouie : école, piscine et complexe sportif. Etant situé au coeur du bourg d’Orvault, ce quartier regorge de commodités et de services, permettant à vos futures locataires de se déplacer essentiellement à pied.

Quant aux groupements scolaires dans ce quartier, ceux-ci sont nombreux. La crèche, les écoles maternelles et primaires, les collèges et lycées sont relativement proche, à 5 min à pied. C’est un atout non négligeable pour les familles !

De plus ce programme Pinel, livrable au 4T 2022, bénéficie d’un emplacement profitant d’une vrai vie de quartier. En effet, divers restaurants, une conciergerie, un espace de co-working et de convivialité permettront aux résidents de profiter d’un cadre de vie confortable.

Aussi, ceux-ci pourront bénéficier d’un environnement irrigué par des espaces verts et paysagers, ainsi que de jardins et potagers à partager. Tant les étudiants, que le jeunes actifs, que les familles ou encore les personnes âgées jouiront de ceux-ci. L’idée étant de rendre convivial ce quartier au coeur d’espaces naturels tout en mélangeant les générations.

De fait, investir au sein de ce programme, localisé dans ce nouveau quartier, est un réel atout pour réaliser un investissement de qualité.

 

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A proximité
  • Bus au pied de la résidence (Ligne 79)
  • Au coeur du bourg d'Orvault
  • À 20 minutes de Nantes
  • À 2h15 de Paris

Le projet

Installée en retrait de l’avenue Félix Vincent dont elle est séparée par un espace végétalisé, la résidence est entièrement dédiée au calme et au bien-être de ses habitants.

Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs délimités par des haies qui préservent l’intimité. Aux étages, les appartements neufs sont prolongés par des balcons et terrasses apportant une luminosité dans les pièces de vie. Véritable écrin de verdure, ce programme Pinel offre un cadre de vie préservé et convivial à l’abri du tumulte urbain.

La construction et l’aménagement ont été pensés pour vous permettre de profiter d’un confort optimal et d’une facture d’énergie minimale.

Le paysage a, ici, été dessiné pour offrir un écrin de verdure aux habitants. Des gazons arborés enlacent le bâtiment et le parti pris a été de planter des arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers et amandiers. Chacun est invité au fil des mois à profiter du spectacle des feuilles, des fleurs et des fruits à cueillir juste mûrs et à partager en toute convivialité.

 

Ainsi, fort de ses 10 ans d’expérience et de son expertise de qualitéCorneille Patrimoine vous accompagne au travers de 7 étapes indispensables lors de ce type d’investissement :

  • Audit patrimonial
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative
  • Réalisation de vos déclarations de revenus

 

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