Programme Pinel Saint Herblain

  • Du T2 au T5
  • De 197 900 € à 398 900 €
    • Saint Herblain
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Les points clés

  • En bordure de Nantes et dans le quartier historique de Saint Herblain
  • Demande locative en forte croissance
  • Éligible au dispositif Pinel avec une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 €/an
  • Commerces et groupement scolaire
  • Proximité immédiate des transports

La ville

Situation géographique

 

La ville de Saint Herblain possède une situation géographique privilégiée, située à la périphérie de Nantes, cette ville se trouve au carrefour de plusieurs axes de communications importants. 

Située immédiatement à l’ouest de Nantes, le centre-ville de Saint Herblain se trouve à seulement 7 km de la cité des ducs. 

Démographie

 

Saint Herblain compte aujourd’hui plus de 45 000 habitants, soit une augmentation de plus 8% par rapport à 2011. 

Elle est considérée comme la deuxième métropole nantaise et la troisième ville la plus peuplée du département de Loire Atlantique, après Nantes et Saint Nazaire. 

 

Cadre de vie/Culture

 

Saint Herblain s’est imposée comme l’une des villes références du département de Loire Atlantique grâce à une croissance globale constante tout en respectant un équilibre social nécessaire au bon fonctionnement. 

Un cadre de vie agréable grâce à des parcs arborés réparties dans les différents quartiers de la ville. On dénombre plus de 430 hectares d’espaces verts accessible aux Herblinois et plus de 23km de sentiers pédestres aménagés.

La ville mise sur un cadre de vie mêlant culture et sport. Saint-Herblain compte en effet de très nombreux gymnases, terrains de football et de rugby, deux piscines et un anneau de roller.

Porté par le marché immobilier nantais, Saint Herblain connait une valorisation constante de son marché immobilier. Avec des prix au m2 inférieur à ceux de Nantes, cette ville en périphérie directe voit son attractivité s’affirmer chaque année d’où la multiplication de projets variés.

 

Emplois

 

Saint-Herblain joue le rôle de locomotive du développement économique avec plus de 41 000 emplois répartis dans 4 700 entreprises et administrations.

Depuis les années 50, la ville tient son attractivité à travers la richesse de son bassin d’emploi. En effet, reconnue pour son employabilité avec un accroissement économique considérable, Saint Herblain représente plus de 15% des emplois de l’agglomération nantaise, elle est le siège d’entreprises principalement commerciales, industrielles, de services et de haute technologie. 

Le secteur tertiaire est en plein essor, avec notamment le Parc Ar Mor, appelé à devenir la première zone tertiaire de Nantes Métropole avec 4 500 emplois.

 

L'emplacement premium

Aux portes de Nantes, la résidence se situe dans le quartier historique de Saint Herblain. 

Ce projet dispose d’une situation géographique propice à l’investissement locatif, en effet, entre verdure et centre-ville, ce dernier a su allier le calme d’un quartier résidentiel et serein avec la proximité du centre-ville de Nantes. 

Les résidents pourront profiter, derrière la résidence, de l’un des plus beaux paysages naturels de la ville avec le parc de la Carrière. En effet, ce vaste espace naturel séparant Nantes de Saint Herblain offre aux résidents un cadre naturel idéal pour les familles. 

Ce quartier animé et central est reconnu pour son patrimoine architectural de caractère, mêlant anciennes bâtisses et constructions récentes, ce dernier est considéré comme le quartier central de Saint Herblain.  

Plaisant et attractif, le cœur historique de la ville offre un cadre de vie idéal dynamisé par le développement urbain opéré ces dernières années. Vous trouverez l’ensemble des commodités d’usages ainsi que plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes de marche. 

L’emplacement bénéficie d’une proximité avantageuse avec l’hyper centre-ville, en effet, les bus de la ligne 81 et 91 passent devant la résidence permettant de rejoindre le tramway vers Nantes en 5 minutes.

Animé et résidentiel, l’emplacement offre un cadre idéal à l’investissement immobilier locatif. 

A proximité
  • Proche du Parc de la Carrière
  • École primaire, Collège, et Lycée
  • Centre commercial : Altantis
  • Proximité directe avec la ligne de bus 81,91 et tramway n°1

Le projet

Cette résidence présente plusieurs atouts, tout d’abord, elle est construite au sein du quartier le plus animé de Saint Herblain et propose seulement 26 appartements du 2 au 5 pièces. 

Proche de toutes les commodités d’usages, l’emplacement vous assure une vie de quartier sereine et agréable. Le quartier, dans son intégralité, se développe dans une ambiance verte et bucolique grâce aux nombreux parcs non loin de la résidence. De plus, l’on retrouve des établissements scolaires à moins de 15 min à pied. 

Ce projet à dimension humaine présente des prestations de qualité. En effet, composé de seulement 2 étages, l’architecture du lieu se découpe en une succession d’éléments donnant ainsi la sensation de vivre au cœur d’une ruelle de village. On souligne le caractère naturel de l’ensemble grâce à l’enduit minéral blanc des façades et de ses bardages en bois. 

En cœur d’ilot, un espace vert planté et engazonné qui comprendra également les jardins privatifs des appartements en rez-de-chaussée, apportera une touche de verdure bienvenue 

On retrouve dans chaque logement, desservi par l’ascenseur : une ouverte, des placards aménagés ainsi qu’un vidéophone. De plus, les salles de douche sont entièrement aménagées avec meuble vasque et pare douche. 

Ces appartements sont tous prolongés par des espaces extérieurs sous forme de balcon ou terrasse en fonction de la typologie du bien immobilier. Cette résidence prévoit des emplacements de parking et un local à vélo, particulièrement recherché par les habitants.

Ce programme est éligible au dispositif Pinel, ce dernier permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € par an pendant 9 ans. Ainsi, à travers cet investissement locatif dans le neuf vous pourrez à la fois optimiser votre fiscalité et de surcroit vous constituer un patrimoine immobilier de qualité livrable au 4er trimestre 2019. 

N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus d’information sur ce programme Pinel à Saint Herblain.

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