Programme Pinel au coeur de Saint-Nazaire

  • Du Studio au T4
  • De 90 000 € à 260 000 €
    • Saint Nazaire
    • La bouletterie

Corneille Patrimoine vous propose un programme Pinel au coeur de Saint Nazaire.

Ce programme dispose de réels atouts.. Vous souhaitez investir à Saint Nazaire ?

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Les points clés

  • Sud-Ouest de Saint-Nazaire
  • Forte demande locative
  • Eligible au dispositif Pinel Zone B1
  • Quartier universitaire
  • A 1 heure de Nantes

La ville

Saint Nazaire, commune située sur la côte Atlantique, est le chef-lieu d’arrondissement du département de Loire Atlantique, en région Pays de Loire. Capitale de la construction navale en France, elle se distingue de ses voisines.

Ville côtière, Saint Nazaire compte plus de 72 000 habitants intramuros et enregistre une progression démographique conséquente chaque année depuis 2011. Reconnue pour son bassin d’emploi et appréciée pour son cadre de vie, cette ville présente de multiples facettes.

Dynamique et attractive, Saint Nazaire s’est révélée à travers une activité économique florissante. En effet, considérée comme la capitale de la construction navale en France, les chantiers de l’Atlantique font partis des sites les plus renommés au monde.

De plus, Saint Nazaire offre une vie agréable en bord de mer. En effet, la ville des chantiers et de la construction navale dispose de nombreux atouts avec plus d’une vingtaine de belles plages et de criques. La ville reçoit chaque année de nombreux visiteurs en quête de calme et de détente. Le front de mer a été aménagé de manière à mettre à disposition des pistes cyclables et des chemins pour les piétons face à l’océan.

Aussi, la ville possède de nombreuses infrastructures pour la pratique sportive et notamment les activités nautiques. S’agissant des loisirs, des pistes cyclables et des circuits pédestres ont été aménagé pour profiter du paysage toute l’année.

Ville côtière, Saint Nazaire profite d’une situation tout à fait stratégique, en effet, cette commune s’est révélée de plus en plus intéressante pour réaliser un investissement locatif de qualité.

L'emplacement premium

Cette résidence profite d’un emplacement idéal. En effet, au coeur du quartier universitaire de Saint-Nazaire, ce programme profite d’une forte demande locative.

Tout d’abord, les résidents du quartier profitent d’une vie quotidienne essentiellement piétonne grâce aux nombreux commerces et équipements publics présents au coeur du quartier, tels que le Sport Club Oceanis, boulangerie, surfaces commerciales, etc. Afin de parfaire la qualité de vie de ceux-ci, la collectivité a développé la ligne de bus “Hélyce” afin de faciliter tout déplacement nécessaire.

Comme relaté précédemment, ce programme se situe au coeur du campus universitaire “Heinlex”. De fait, se trouvent l’IUT de Saint-Nazaire, le CROUS, et la future école d’infirmière. De plus, étant situé à proximité du CHU et du chantier naval, il permettra de séduire tant des étudiants que des familles. Ainsi, cette pluralité dans la demande permet d’assurer une forte rentabilité.

Ainsi, force est de constater que ce programme Pinel bénéficie d’un emplacement prisé au cœur de la capitale de la construction navale.

Ce programme Pinel à Saint-Nazaire vous intéresse ?
Contactez Corneille Patrimoine

A proximité
  • Au coeur du quartier universitaire de Saint-Nazaire
  • A 5 minutes en vélo de la Plage de Porcé
  • Desservi par les transports en commun
  • A moins de 15 minutes en voiture de la gare

Le projet

Ce programme Pinel au Sud-Ouest de Saint-Nazaire se compose de 47 logements du T2 au T4. La diversité dans l’offre proposée permet de répondre à l’ensemble de la demande locative du secteur. Le bâtiment a été pensé pour être en harmonie avec son environnement en s’articulant autour d’un espace de coworking et d’un espace de partage. Divisé sur 3 bâtiments, ce projet atypique est à l’image du cadre de vie à Saint Nazaire.

En plus d’un emplacement de qualité, ce programme met à disposition des prestations haut de gamme à ses futurs résidents :

  • Cuisines équipées ou kitchenettes
  • Chaufferie collective
  • Volets roulants électriques
  • Pré-équipement en fibre optique
  • Local vélos

De fait, ce programme livrable au 2ème trimestre 2023, séduira de nombreux Nazairois grâce à sa multitude d’atouts.

 

Fort de ses 10 ans d’expérience et de son expertise de qualitéCorneille Patrimoine vous fait bénéficier de son accompagnement au travers de 7 étapes indispensables lors de ce type d’investissement.

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

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