Programme Pinel Tours

  • Du T2 au T5
  • De 146 000 € à 297 441 €
    • Tours
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Les points clés

  • Environnement résidentiel et commerçant
  • Jardin privatif au milieu de la résidence
  • Forte demande locative
  • Éligible au dispositif Pinel avec une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 € / an
  • Proximité immédiate des transports

La ville

« Tours a été et sera toujours, les pieds dans la Loire, comme une jolie fille qui se baigne et joue avec l’eau, […] cette ville est rieuse, amoureuse, fraîche, fleurie, parfumée mieux que toutes les autres villes du monde… »  Honoré de Balzac

 

Tours est une ville emblématique du Val de Loire, reconnue ville d’Art et d’Histoire, c’est l’un des plus grands sites français inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ville historique, Tours a su préserver son patrimoine architectural dont certains édifices de plus de 2000 ans.

Surnommé le « Petit Paris », Tours est totalement ancrée dans le réseau de transport national. En effet, la capitale se situe à seulement 1h en TGV ce qui permet un accès rapide au centre économique du pays. Pour cause, la ville possède plusieurs gares et un aéroport permettant de rejoindre facilement l’ensemble des métropoles de l’hexagone.

De plus, son réseau de transport interne présente de nombreux atouts grâce à plusieurs lignes de tramway et de bus ainsi qu’une multitude de pistes cyclables.

L’économie tourangelle présente un dynamisme grandissant grâce à son bassin d’emploi attractif. En effet, Tours figure dans la liste des 22 plus grandes métropoles françaises depuis 2017.

Définie comme le 1er bassin d’emploi et 1er pôle d’enseignement de la région Centre-Val de Loire, Tours est également une destination touristique majeure de cette région.

La Métropole développe son offre de formation universitaire et possède des pôles de recherche dans plusieurs domaines d’innovation soutenant essentiellement la transition énergétique.

D’un point de vue culturel, la ville organise des évènements chaque année autour de son patrimoine unique et imprégné d’histoire. La ville de Descartes et de Rabelais offre à ses habitants de nombreuses activités culturelles. On retrouve un opéra et plusieurs musées dont celui des beaux-arts dans l’ancien archevêché.

L'emplacement premium

La résidence se situe en plein cœur d’un quartier résidentiel permettant aux futurs habitants d’être à proximité de toutes les commodités d’usages. On retrouve en moins de 5 minutes à pieds supermarché, boucherie, Poste, pharmacie, bar tabac-presse, etc. Chaque semaine un marché est organisé sur l’esplanade François Mitterrand situé à quelques mètres de la résidence.

S’agissant des transports en commun, l’on retrouve une ligne de bus au pied ainsi qu’un arrêt de tramway au pied de la résidence. Cela permettra aux futurs locataires de rejoindre le centre-ville en seulement 10 minutes et la gare en 15 minutes. Depuis la mise en circulation de cette ligne de tramway en 2013, le Nord de Tours s’est entièrement vitalisé faisant de cette zone résidentiel un quartier prisé.

Par ailleurs, vous pourrez retrouver plusieurs écoles maternelles et primaires à quelques encablures du projet. Les transports en commun permettent de relier rapidement les collèges en encore les crèches et garderies de la ville.

Le quartier bénéficie également de plusieurs équipements sportifs : la piscine du Mortier, le gymnase Gustave Eiffel, des terrains de tennis ou encore une salle polyvalente.  D’un point de vue culturel l’on retrouve la médiathèque François Mitterrand et une dépendance de l’école de musique. Ainsi, petits et grands pourront profiter d’activités et de loisirs à deux pas de chez eux.

A proximité
  • 5 min à pied : Boulangerie, Supérette, Pharmacie, etc
  • 11 min en tramway du centre ville
  • 16 min en tramway de la gare

Le projet

Ce programme propose à la vente 45 appartements du T2 au T5. La résidence s’étend sur deux bâtiments parfaitement indépendants et tous les logements sont desservis par un ascenseur.

De plus, tous les appartements bénéficient d’un espace extérieur sous forme de balcon, terrasse ou encore jardins privatifs. Cela favorise la luminosité dans les pièces à vivre et permet de profiter d’un confort supplémentaire.

L’atout de ce bâtiment réside dans son architecture en forme de U qui offre en son centre un espace de vie calme et verdoyant. Ce petit jardin intérieur arboré va permettre aux futurs locataires de bénéficier d’un endroit convivial et serein au cœur de la ville.

Les locataires pourront également profiter d’emplacement de parking pour stationner leurs véhicules en toute tranquillité et sécurité.

Ce programme est éligible au dispositif Pinel, De fait, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 6 000€ par an pendant 9 ans. Ainsi, à travers cet investissement locatif dans le neuf vous optimisez votre fiscalité tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité livrable au 4èmetrimestre 2020.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce programme Pinel dans le Nord de Tours. 

 

 

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