Immobilier Bretagne, Vitré : Loi Malraux

  • T3
  • De 268 695 € à 298 500 €
    • Vitré

Corneille Patrimoine vous propose ce nouveau programme immobilier Bretagne. Plus particulièrement situé à Vitré.

Idéalement situé au cœur du centre historique. Ce projet est une réelle opportunité à saisir !

Cette ville est idéale pour un investissement immobilier de prestige. En effet, le dispositif Malraux vous permet de bénéficier de multiples avantages.

Ainsi pour plus de renseignements. N’hésitez pas à contacter nos conseillers.

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Les points clés

• Programme immobilier de prestige
• Forte demande locative
• Conforme au dispositif Malraux
• Attractivité de la ville

La ville

Positionné à l’entrée Est de la Bretagne, Vitré est au cœur du centre historique possédant un patrimoine culturel considérable. Elle représente une véritable terre d’accueil face à son positionnement stratégique.

De ce fait, l’attractivité de cette ville se développe davantage. Tout d’abord, elle est desservie par de multiples transports publics. En effet, sa proximité avec le réseau ferroviaire lui permet d’accéder à de nombreux commerces et services. Les attraits de ce centre-ville sont profitables et agréable à vivre.

Cette commune se développe fortement, en raison de son taux de chômage faible et de la majorité des emplois présent dans le bassin.

Aujourd’hui, elle compte plus de 18 378 habitants. De plus en plus d’individus s’installent dans la région bretonne.

Suite à ce fort accroissement de la région, le gouvernement a rendu éligible le dispositif Malraux. Pour chaque année, cette forte réduction d’impôt est estimée à 30 % du montant des travaux engagées.

Cette défiscalisation est essentielle pour réaliser un investissement patrimonial rentable.

Découvrez nos programmes en Loi Malraux à Nantes

L'emplacement premium

Ce programme immobilier en loi Malraux est localisé à l’angle des rues Garengeot et Saint Louis, dans le centre historique.

A proximité de cette résidence de standing, vous aurez accès à de nombreuses commodités du quotidien à moins de 700 m : banque, boulangerie, restaurant, supérette…

Cette commune possède également un grand réseau ferroviaire, les appartements sont situés à 20 minutes de Rennes en TER et de 1h55 de Paris Montparnasse en TGV.

Il est toujours possible de découvrir leurs monuments historiques. Cette municipalité a préservé sa culture.

Vitré est un joyau d’architectures médiévales, de sublimes jardins et des maisons de pans à bois se serrant autour du château de Vitré.

A proximité
  • Proche de toutes les commodités quotidiennes
  • 200 m de la Gare SNCF Saint-Martin
  • 200 m de la ligne C, arrêt Gare Saint-Martin
  • 300 m des lignes de métro A et B, arrêt Saint Yves
  • 400 m du Château de Vitré

Le projet

Ce projet immobilier est éligible à la loi Malraux, à Vitré dans la région bretonne.

La construction de ces bâtiments a commencé au milieu du XIXème siècle, au cœur de l’époque médiévale. La préservation de cette architecture légendaire, constitue un véritable atout pour ce programme immobilier.

Ces logements de prestige seront entièrement rénovés, tout en respectant le charme de l’ancien et en l’alliant au confort moderne.

Ils seront aménagés de manière fonctionnelle et disposeront des éléments de confort nécessaires aux futurs résidents qui souhaitent habiter en centre-ville.

Certaines parties de l’appartement sont personnalisable :

• Sols refaits avec correction acoustique
• Cuisines équipées
• Système de chauffage performant
• Réfection de l’électricité au complet

De plus, vous pourrez profiter d’une réfection complète des parties communes. Le hall et l’escalier seront entièrement redécorés afin de redonner à l’immeuble son lustre d’antan.

Les principaux éléments de cette rénovation s’appuient sur :

• Escaliers et paliers poncés et vitrifiés ou peints
• Remplacement de la porte de garage ou de la porte d’entrée en insérant un dispositif de sécurité, contrôle d’accès, audio-moniteur pour chaque appartement
• Mise en place de luminaires reliées à des détecteurs de présence à temporisation réglable etc.

Cette résidence de standing en Loi Malraux dispose de nombreux avantages.

Grâce à ce dispositif, vous pourrez obtenir une réduction d’impôt très intéressante, de 22 ou 30 % du coût des travaux. Le montant travaux ne peut pas dépasser 400 000 euros.

D’autant plus, vous n’aurez aucun plafonnement de loyer ou de revenu de locataire, l’investissement Malraux vous offre une véritable liberté locative.

Pour plus de renseignement sur ce programme de prestige, n’hésitez pas à contacter nos conseillers

Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier de prestige, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre investissement.

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