- Cholet
Programme immobilier Denormandie à Cholet (49300)
- T3
- 65 m²
- De 200 582 € à 200 582 €
-
- Cholet
Découvrez ce programme immobilier Denormandie à Cholet :
Situé Place de la Demi-Lune, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Ainsi, le quartier offre un cadre de vie dynamique, tout en restant calme et agréable.
C’est une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé !
Pour en savoir plus, contactez-nous.
Les + du programme
- Rénovation complète
- Rentabilité attractive
- Forte réduction d’impôt
A proximité
- Commerces et services
- Transports
- Etablissements scolaires
Le projet immobilier
Situé dans un quartier recherché de Cholet, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif sous le dispositif Denormandie, il combine confort, luminosité et a bénéficié d’une rénovation complète, garantissant un confort optimal et une meilleure performance énergétique.
En effet, il dispose d’un grand salon ouvrant sur un balcon, offrant une vue arborée et un espace extérieur appréciable. La cuisine séparée permet une organisation optimale, tandis que les deux chambres offrent un cadre reposant et bien agencé. La salle de douche moderne et les toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel.
De plus, ce bien comprend plusieurs atouts :
- Grande cave, idéale pour le stockage.
- Garage privatif individuel, garantissant sécurité et confort.
- Garage à vélo collectif, parfait pour les amateurs de mobilité douce.
- Copropriété en excellent état, assurant un cadre de vie serein et bien entretenu.
Investir en loi Denormandie offre une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l’investissement pour une durée de location de 12 ans, avec des taux intermédiaires de 12 % sur 6 ans et 18 % sur 9 ans.
Ainsi, elle represente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant réduire leurs impôts, valoriser un bien immobilier ancien et bénéficier d’un rendement sécurisé.
Pour plus de renseignements sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à nous contacter .
Pourquoi investir dans l'immobilier à Cholet ?
Investir dans l’immobilier locatif à Cholet présente de nombreux avantages pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de stabilité. En effet, située dans le Maine-et-Loire, cette ville dynamique offre un cadre de vie attractif et un marché immobilier en pleine croissance.
- Un marché immobilier attractif et accessible
Le marché immobilier de Cholet reste abordable comparé aux grandes villes voisines comme Nantes ou Angers. En 2025, le prix médian au mètre carré est de 2 233 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an et une augmentation de 41 % sur cinq ans. Cette stabilité permet aux investisseurs de sécuriser leur placement tout en bénéficiant d’une rentabilité intéressante.
- Une ville dynamique et en plein essor
Cholet est en constante évolution, avec plusieurs projets d’aménagement urbain visant à renforcer son attractivité. Des quartiers comme Val de Moine et Cœur de ville voient l’ajout de nouveaux logements et infrastructures, attirant ainsi de nouveaux habitants. De plus, la ville bénéficie d’un tissu économique solide, avec plus de 8 500 entreprises implantées, garantissant une demande locative soutenue.
- Une demande locative en forte progression
La croissance démographique de Cholet entraîne une demande locative importante. Les profils de locataires sont variés :
- Jeunes actifs et familles attirés par les opportunités professionnelles et la qualité de vie.
- Étudiants profitant des formations supérieures disponibles sur place.
- Seniors recherchant un environnement paisible et bien desservi.
Cette diversité assure un taux d’occupation élevé et une rentabilité sécurisée pour les investisseurs.
- Une localisation stratégique
Cholet bénéficie d’une position géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Nantes et Angers. Elle est bien desservie par les axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements et renforçant son attractivité pour les locataires.
Ainsi, investir à Cholet est une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête de rentabilité, stabilité et croissance. Son marché immobilier accessible, son dynamisme économique et sa forte demande locative en font une destination de choix pour un investissement sécurisé et performant.
Simulez votre réduction d'impôts
Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Nos programmes immobiliers
