RÉSIDENCE DE CARACTÈRE AU CŒUR DE VANNES – ÉLIGIBLE LOI JEANBRUN

  • T4
  • De 97 m² à 97 m²
  • De 830 000 € à 830 000 €
    • Vannes

Découvrez un projet de réhabilitation d’exception en plein centre de Vannes, dans un environnement patrimonial recherché et vivant. Cette opération transforme des immeubles anciens de caractère en logements contemporains, alliant authenticité architecturale et prestations modernes de qualité.

L’ensemble bénéficie d’un emplacement central rare, offrant un véritable confort de vie au quotidien avec tous les services accessibles à pied. Les logements sont repensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort, tout en conservant l’âme et le cachet des bâtiments existants.

Ce programme est éligible au dispositif fiscal Jean-Brun.

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Les points clés

 

  • Réhabilitation complète de bâtiments anciens
  • Logements rénovés avec prestations intérieures haut de gamme
  • Performance énergétique et confort thermique modernisés
  • Sécurité renforcée et équipements techniques récents
  • Emplacement hyper-centre exceptionnel avec vie tout à pied
A proximité
  • Commerces, boutiques
  • Port de Vannes
  • Écoles, établissements scolaires
  • Espaces culturels, musées

RÉHABILITATION DE PRESTIGE ENTRE PATRIMOINE ET MODERNITÉ

Le projet consiste en la réhabilitation complète d’immeubles anciens de caractère, avec transformation des anciennes surfaces tertiaires en logements résidentiels contemporains. Cette opération s’inscrit dans une logique de valorisation du bâti existant, en conservant l’âme architecturale des bâtiments tout en leur apportant un niveau de confort et de performance moderne.

Les éléments patrimoniaux majeurs sont conservés : façades en pierre, murs porteurs anciens, et structure générale des bâtiments. Cette conservation permet de préserver l’identité historique du site tout en lui donnant une nouvelle destination résidentielle qualitative.

À l’intérieur, les logements sont entièrement repensés pour répondre aux standards actuels de confort. Les espaces sont optimisés, lumineux et fonctionnels. Les prestations sont soignées avec des matériaux de qualité : parquet contrecollé, carrelage haut de gamme, menuiseries bois double vitrage, peintures de finition, et aménagements intérieurs contemporains.

Sur le plan technique, le projet intègre des équipements modernes garantissant confort et performance énergétique : isolation thermique renforcée, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel électrique à régulation, production d’eau chaude sanitaire individuelle, et installations électriques conformes aux dernières normes.

La sécurité et le confort d’usage sont également au cœur du projet avec contrôle d’accès sécurisé, vidéophonie, équipements connectés, et parties communes rénovées avec soin (halls décorés, éclairages intégrés, matériaux acoustiques).

L’ensemble du projet vise à offrir un équilibre entre cachet de l’ancien et exigences du confort moderne, dans un cadre urbain premium.

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UN EMPLACEMENT PREMIUM EN HYPER-CENTRE

Le projet bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, en plein cœur de Vannes, dans un secteur central, vivant et chargé d’histoire. Il s’inscrit dans un environnement urbain de grande qualité, où l’architecture ancienne en pierre dialogue avec les commerces, les services et les équipements du centre-ville.

Cet emplacement offre un mode de vie extrêmement pratique : tout est accessible à pied. Les commerces de proximité, les restaurants, les écoles, les administrations, les transports et les lieux culturels se trouvent dans un rayon immédiat. Cela permet une vie quotidienne fluide, sans contrainte de déplacement, dans un environnement sécurisé et animé.

Le secteur combine également un fort intérêt patrimonial et une ambiance résidentielle recherchée. Les rues environnantes sont caractérisées par des immeubles anciens rénovés, des façades en pierre, et une vraie continuité architecturale qui renforce le charme du quartier.

C’est un emplacement rare sur le marché vannetais, où la centralité et la qualité urbaine créent une forte valeur d’usage et une excellente attractivité patrimoniale sur le long terme.

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UNE VILLE D’EXCEPTION ENTRE HISTOIRE, MER ET QUALITÉ DE VIE

Vannes est l’une des villes les plus attractives de Bretagne sud. Située au cœur du Golfe du Morbihan, elle bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel où se mêlent littoral, îles, sentiers côtiers et espaces protégés. Cette situation géographique unique en fait une destination très recherchée, aussi bien pour y vivre à l’année que pour investir.

La ville se distingue par un centre historique remarquablement préservé, avec ses remparts, ses maisons à colombages et ses ruelles pavées. Ce patrimoine médiéval crée une identité forte et un charme authentique qui attirent chaque année de nombreux visiteurs.

Vannes est également une ville dynamique et bien structurée. Elle dispose d’un bassin d’emploi solide, porté par les services, le commerce, la santé, le tourisme et les activités maritimes. Son accessibilité est un autre atout majeur, avec une gare TGV reliant Paris en environ 2h30, ainsi qu’un réseau routier efficace vers Rennes, Nantes et Lorient.

La ville offre enfin un niveau de qualité de vie très élevé : établissements scolaires de qualité, équipements culturels, port de plaisance animé, marché réputé, et nombreux espaces verts. C’est une ville à taille humaine, vivante toute l’année, qui combine dynamisme et douceur de vivre.

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