- Châtelaillon-Plage
- Centre-ville
Programme immobilier neuf Châtelaillon-Plage : Éligible Jeanbrun & LMNP
- Du T2 au T3
- De 49 m² à 73 m²
- De 257 000 € à 395 000 €
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- Châtelaillon-Plage
- Centre-ville
Découvrez cette nouvelle résidence intimiste de seulement 7 appartements, idéalement située à Châtelaillon-Plage, station balnéaire recherchée aux portes de La Rochelle. À quelques minutes à pied de la plage, du marché, du centre-ville et de la gare, ce programme neuf conjugue emplacement privilégié, prestations de standing et confort moderne.
Pour en savoir plus, contactez-nous.
Les points forts de ce programme immobilier neuf
- Plage à moins de 10 minutes à pied
- proximité immédiate du centre-ville, du marché et de la gare
- résidence intimiste de seulement 7 appartements
- stationnements sécurisés à l’arrière de la résidence
- éligibilité annoncée au dispositif Jeanbrun en Zone A
A proximité
- Gare de Châtelaillon-Plage : environ 5 min à pied
- Centre-ville : environ 7 min à pied
- Marché couvert : environ 8 min à pied
- Plage : environ 10 min à pied Résidence OMBRELIA 4.5 Gare de Châtelaillon-Plage 4.4 Marché couvert de Châtelaillon-Plage 4.5 Plage de Châtelaillon-Plage Centre-ville
Présentation de ce projet immobilier neuf
Située au Avenue de Strasbourg à Châtelaillon-Plage, cette nouvelle résidence a été imaginée comme un programme à taille humaine, parfaitement intégré à l’architecture et à l’environnement de la station balnéaire. Elle se compose de seulement 7 appartements répartis sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, permettant de conserver une atmosphère confidentielle et des charges de copropriété maîtrisées.
Chaque logement a été pensé pour offrir un maximum de luminosité, de fonctionnalité et de confort. Les appartements bénéficient tous d’un espace extérieur : balcon ou jardin privatif avec terrasse selon leur configuration. Une attention particulière est portée à la qualité des prestations.
Les logements disposeront notamment d’une climatisation réversible, de douches à l’italienne, de carrelages de grande dimension, de parquet ainsi que de menuiseries double vitrage.
La résidence sera également équipée d’un ascenseur et disposera de stationnements sécurisés à l’arrière du bâtiment. Des espaces complémentaires, notamment caves et locaux vélos privatifs, pourront être acquis en supplément selon les disponibilités. Le programme répondra aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, ainsi qu’aux normes acoustiques et sismiques applicables aux constructions neuves.
TOUS LES PROGRAMMES JEANBRUN DISPONIBLES
Pourquoi investir à Châtelaillon-Plage ?
Châtelaillon-Plage est une station balnéaire de Charente-Maritime située sur la façade Atlantique, à environ 15 km au sud de La Rochelle et 24 km au nord de Rochefort. La commune compte environ 6 200 habitants et bénéficie d’une véritable vie à l’année. Elle dispose notamment d’un marché couvert, de nombreux commerces, d’équipements sportifs et culturels, d’une gare, de lignes de bus et de 15 km de voies cyclables.
Châtelaillon-Plage se distingue surtout par son identité balnéaire affirmée, son architecture caractéristique et ses 3 kilomètres de plage. La ville associe ainsi ambiance de bord de mer, commerces de proximité, activités de loisirs et connexion rapide avec La Rochelle. Sa gare située en cœur de ville permet notamment de rejoindre facilement La Rochelle en TER, tandis que les commerces, le centre et le front de mer restent accessibles à pied ou à vélo.
Pour un investisseur, le programme permet d’envisager deux stratégies patrimoniales différentes : une location nue pouvant relever du nouveau dispositif fiscal Relance Logement, dit « Jeanbrun », sous réserve du respect de ses conditions, ou une exploitation en location meublée sous le statut LMNP. Le dispositif Jeanbrun permet notamment, pour les opérations éligibles, de pratiquer un amortissement fiscal sur un logement destiné à la location nue.
Avec seulement 7 appartements, une localisation à quelques minutes à pied de la plage et des prestations de standing, ce programme constitue une opportunité rare pour investir dans l’immobilier neuf à Châtelaillon-Plage.
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