Comment valoriser son bien immobilier avec le home staging ?

home staging nantes–

Le home staging permet de louer plus facilement son bien immobilier, car il augmente son attractivité, réduit le temps de vacance et justifie un loyer plus élevé. C’est donc un investissement rentable qui peut faire la différence sur un marché concurrentiel !

Vous voulez savoir comment réussir votre projet de rénovation ? Vous cherchez des conseils pratiques et des astuces pour économiser de l’argent et du temps ?  Corneille Patrimoine vous explique tout dans cet article !

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Qu’est-ce que le home staging ?

Le home staging est une technique de valorisation immobilière qui consiste à mettre en scène un bien immobilier pour le rendre plus attractif aux yeux des potentiels acheteurs. Il vise à créer un coup de cœur chez les visiteurs en mettant en avant les atouts du logement et en gommant ses défauts.

Le home staging repose sur quelques principes simples : désencombrer, dépersonnaliser, réparer, harmoniser et moderniser. Ainsi, cela présente plusieurs avantages pour vendre son bien immobilier :

• Se démarquer de la concurrence et d’attirer plus de visites
•  Augmenter les chances de vendre plus rapidement et au meilleur prix, en évitant les négociations à la baisse
•  Valoriser le potentiel du bien immobilier, en mettant en avant ses atouts et en minimisant ses défauts
•  Réduire les risques de litiges ou de désistements après la signature du compromis de vente.

Le home staging est donc une stratégie efficace pour vendre ou louer son bien immobilier dans les meilleures conditions.

Réussir son home staging

Pour réussir le home staging, il faut respecter quelques principes de base :

•  Désencombrer et dépersonnaliser le logement : il s’agit d’éliminer tout ce qui peut distraire ou gêner la visite, comme les objets personnels, les meubles encombrants, les bibelots, les photos de famille, etc. L’idée est de faire ressortir l’espace et la luminosité du bien, et de permettre aux visiteurs de se projeter facilement.

• Réparer et rafraîchir le logement : il faut s’assurer que tout fonctionne correctement et que le logement ne présente pas de défauts majeurs, comme des fissures, des traces d’humidité, des taches, etc. Il faut également apporter une touche de modernité et de neutralité au logement, en choisissant des couleurs claires et sobres pour les murs, les sols et les textiles.

•  Harmoniser et valoriser le logement : il faut créer une ambiance agréable et cohérente dans chaque pièce du logement, en jouant sur les volumes, la lumière, les couleurs et les accessoires. Il faut mettre en valeur les atouts du bien, comme la vue, la cheminée, le balcon, etc. Il faut également soigner les détails, comme la propreté, l’odeur, la température, etc.

Le home staging peut être réalisé par soi-même ou par un professionnel. Dans tous les cas, il faut garder à l’esprit que le home staging n’est pas une rénovation complète du logement, mais une mise en scène éphémère qui vise à séduire le plus grand nombre de visiteurs.

Combien ça coute ?

Le home staging ne nécessite pas de gros travaux ni de dépenses importantes, mais plutôt un bon sens de l’esthétique et du détail. Il existe des professionnels qui peuvent vous accompagner dans cette démarche, ou vous pouvez le faire vous-même en suivant quelques conseils pratiques.

Pourquoi faire du home staging ?

Le home staging permet de louer plus vite et plus cher son bien immobilier, en réduisant le risque de vacance locative et en augmentant la rentabilité.

En effet, cela peut avoir plusieurs avantages pour les propriétaires bailleurs, notamment :

•  Réduire la vacance locative, en diminuant le délai de location et en augmentant le nombre de visites et de candidatures

•  Valoriser le loyer, en proposant un logement plus moderne, confortable et fonctionnel, qui correspond aux attentes du marché

•  Fidéliser les locataires, en leur offrant un cadre de vie agréable et adapté à leurs besoins, ce qui peut les inciter à prolonger leur bail

•  Limiter les travaux, en effectuant des rénovations simples et peu coûteuses, qui peuvent éviter des dépenses plus importantes à l’avenir

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