Immobilier Saint Herblain. Eglise Saint Hermeland

Immobilier Saint Herblain : les clés d’un investissement locatif

30/03/2020
Investir en périphérie d'une grande métropole.

Immobilier Saint Herblain, Corneille Patrimoine vous présente les avantages d’un investissement immobilier à proximité de Nantes.

A deux pas de Nantes : investir à Saint-Herblain

Immobilier Saint Herblain : une ville en plein essor

Saint-Herblain est une commune de l’Ouest de la France. Située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la banlieue ouest de Nantes. Sa proximité avec Nantes lui offre de nombreux avantages. En effet, avec environ 45 000 habitants, il s’agit de la troisième commune du département. Mais également, la seconde de l’agglomération de Nantes après Nantes elle-même.

Ainsi, investir à Saint-Herblain est le pari idéal. En effet, la ville attire par sa qualité de vie, mais également par son cadre de vie idéale, paisible et sain. Ainsi investir à Saint-Herblain présente un potentiel de valorisation important.

L’engagement écologique de la commune porte ses fruits. En effet, grâce à l’entretien de ses nombreux espaces verts, la ville offre une vie de plus en plus saine. Ainsi que des rues propres et une pollution fortement diminué pour le bien-être des habitants.

Son plus gros atout se tient au niveau de son engagement dans le développement durable. En effet, elle a su mettre en place plusieurs protocoles pour mettre à bien ses missions écologiques. Comme par exemple, le tri des déchets, la collecte des ordures ménagères…

Saint Herblain est en plein essor. Son bassin d’emplois aussi riche que variés ne cesse de se développer. En effet, avec pas moins de 4 700 entreprises sur son territoire réparties sur 670 hectares. La commune offre plus de 40 000 emplois en étant le siège de nombreuses entreprises industrielles, commerciales, hautes technologies… A elle seule, Saint Herblain représente 13 % des emplois de toute l’agglomération de Nantes.

Egalement, la ville accueille de nombreux établissements scolaires pour enfants et adolescents. De plus, elle propose à ses habitants de nombreuses activités sportives nautiques ou terrestres. Mais aussi, une découverte de la culture en passant par la musique, les stages artistiques ou encore le théâtre.

Quelques avantages de la commune

Nantes est une métropole en plein développement avec un bassin d’emplois en pleine expansion. Cependant, vivre dans une métropole n’est pas à la portée de tous. Depuis quelques années, les prix de l’immobilier augmentent et s’y loger devient de plus en plus onéreux.

Saint-Herblain n’a donc rien à envier à Nantes. Qui plus est, la ville veut permettre à ses habitants de se déplacer facilement et rapidement. De fait, deux lignes de tramway relient la commune au reste de l’agglomération en passant par le centre de Nantes. La commune bénéficie aussi d’un réseau de bus performant, avec plus de 15 lignes, elle est donc très bien desservie.

En ce qui concerne le réseau ferroviaire et routier, Saint-Herblain profite de sa proximité directe avec Nantes, de l’autoroute et du TGV qui relie Nantes à Paris en 2 h. La commune possède également une gare ferroviaire qui la relie à la métropole en seulement 10 minutes.

En résumé, Saint-Herblain est une ville idéale pour un investissement locatif. Proche de Nantes et de Paris cette ville attire non seulement pour sa position géographique. Mais aussi pour sa qualité de vie qui permet aux habitants de profiter des avantages d’une métropole sans ses inconvénients.

Cependant, avant de se lancer dans un investissement, il est essentiel d’analyser les différents critères de la ville.

Contacter nos conseillers patrimoniaux

 

Immobilier Saint Herblain. Eglise de Saint Hermeland

 

Investir à Saint-Herblain : L’influence de Nantes.

Comme énoncé précédemment, Saint-Herblain est sous l’influence de la métropole nantaise. La dynamique et la forte attractivité de Nantes permettent à la commune de se développer. Chaque année de nouvelles familles s’installent dans cette commune afin de profiter du cadre de vie. De plus, la plupart des habitants de Saint-Herblain travaillent à Nantes. La liaison du tramway entre la commune et la métropole de Nantes permet aux actifs de se rendre sur leur lieu de travail facilement.

De plus en plus de personnes quittent les villes pour aller vivre à la campagne. En effet, ils cherchent, au quotidien, les atouts de la campagne tout en restant à proximité des grandes villes. Considéré comme un quartier de Nantes, les deux communes se sont alliées afin de proposer des moyens de transport rapide et efficace.

Immobilier Saint Herblain : pourquoi investir ?

Investir à Saint-Herblain est idéal pour de l’investissement locatif de longue durée. En effet, un certain nombre de familles et jeunes actifs font le choix de vivre en périphérie de la ville de Nantes. Ainsi, les acquéreurs peuvent choisir plusieurs types d’investissements. Avec l’augmentation de la démographique depuis quelques années, Saint-Herblain a recours à la construction de nouvelles résidences.

Pour la plupart, les immeubles sont éligibles au dispositif Pinel. Pour rappel, le dispositif Pinel est très avantageux pour les investisseurs. En effet, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21 % du prix du bien.

Nos programmes Pinel à Saint Herblain

Evolution des prix de l’immobilier

Au vu des différents points évoqués précédemment, c’est logiquement que la ville de Saint-Herblain voit ses prix augmenter constamment depuis plusieurs années. En effet, nous pouvons constater une augmentation de 18,3 % en 10 ans d’après Meilleursagents.com.

De plus, la commune de Saint-Herblain ne verra pas ses prix baisser sur les années à venir. Pour cause, les différents facteurs qui influent sur le prix de l’immobilier. A savoir le dynamisme économique et l’évolution démographique ne cessent de se développer. L’influence de la métropole de Nantes joue énormément sur la montée des prix de l’immobilier. A l’heure actuelle, il faut compter en moyenne 2 404€m² (d’après meilleurs agents) pour l’achat d’un appartement. De plus, le développement de l’aire urbaine et de la ville en général entraîne une augmentation considérable de la population.

Ainsi, nous pouvons affirmer qu’investir dans l’immobilier à Saint-Herblain vous garantit un investissement locatif sûr et rentable.

Pour plus de renseignements sur un investissement locatif à Saint-Herblain, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Fort de plus de 10 ans d’expérience dans le marché de l’immobilier d’investissement à Nantes, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.

Simulation personnalisée