Investissement immobilier Pinel à La Rochelle

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite ou simplement vous construire un capital ?

Découvrez ce programme neuf loi Pinel à La Rochelle.

Très dynamique, la ville séduit tout au long de l’année et est idéale pour un investissement immobilier locatif.

Pour plus de renseignements contactez Corneille Patrimoine.

Le programme neuf à La Rochelle

Du T2 au T4

De 148 750 à 355 000 €

Les points clés de cet investissement :

• programme éligible en Pinel 
• forte demande locative 
• proximité de tous les commerces 
• forte réduction d’impôt 

Le projet immobilier :

Cette résidence éligible Pinel propose aux investisseurs 38 appartements allant du T2 au T4. Ce bâtiment a entièrement été pensé afin d’aménager des espaces de vie spacieux et lumineux. Le cadre de vie sera alors idéal pour les futurs locataires. En effet, tous les appartements bénéficient d’un prolongement extérieur sous la forme de terrasses, balcons ou encore loggias.

De typologie variable, les logements répondent alors à tous les types de demande locative. Effectivement, les petites surfaces correspondent à une demande étudiante ou d’actifs. Les grandes surfaces correspondent aux critères de recherche de famille. Ainsi, l’emplacement et la typologie des appartements assurent une forte demande locative.

De plus, cette résidence neuve est aux dernières normes en matière énergétique. De ce fait, les locataires pourront optimiser leurs charges et ainsi limiter les dépenses énergétiques.

Tous les appartements disposent de prestations de qualité :

• Volets roulants électriques
• Kitchenette aménagée dans les T2
• Placards aménagés
• Chaudière individuelle au gaz

La résidence, entièrement sécurisée prévoit également des places de stationnement pour tous les appartements. Il est alors possible de se garer de manière rapide et sécurisé au quotidien ce qui représente un réel atout dans une ville de la taille de la Rochelle. Un local à vélo est accessible également pour tous les résidents afin de favoriser la sécurité et les déplacements écologiques.

Un emplacement idéal pour ce programme :

Située au croisement de l’avenue Denfert Rochereau et de la rue de Passy, la résidence dispose d’un emplacement idéal. En effet, le quartier de la Pallice possède autant une ambiance animée qu’un calme recherché. Ce quartier est constitué à 66% de personne étant locataire, ce chiffre vient appuyer le fait que d’investir dans ce programme en Pinel à la Rochelle représente une réelle opportunité patrimoniale.

On retrouve dans le quartier toutes les commodités du quotidien. Les logements sont à quelques pas des petits commerces : pharmacie, boulangerie, cafés, tabacs. Ainsi, les locataires pourront trouver à quelques minutes le centre du quartier de la Pallice qui dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Salle des fêtes, marché, supermarchés, restaurants, établissements scolaires sont alors présents. Tous ces éléments viennent alors favoriser la demande locative dans le quartier. En effet, tous est accessible à pied ou en voiture en quelques minutes ce qui facilite grandement le quotidien.

De plus, c’est pas moins d’une ligne de tramway et de deux lignes de bus qui passent aux pieds de la résidence. Les futurs locataires pourront alors relier rapidement tous les pôles important de La Rochelle. Le centre ville historique est alors accessible directement en moins de 20 minutes. Cette localisation représente alors un atout de taille pour la demande locative de ce programme neuf à La Rochelle.

Ce programme vous intéresse ? contactez nous !

Investir à La Rochelle

La Rochelle est une ville phare située sur la côte atlantique. Elle possède une localisation géographique stratégique sur le territoire français. En effet, entre terre et mer, il est rapide de relier les iles de la côte ainsi que les grandes villes françaises. D’autre part, la proximité directe avec l’ile de Ré, endroit prisé en période estivale est un atout touristique. Cette petite ile au charme singulier se situe à seulement 3 kilomètres de la Rochelle.

Ville incontournable, La Rochelle est également célèbre pour son charme ancien et ses emblématiques façades de calcaire. La ville blanche a su préserver son patrimoine tout en se développant pour s’imposer comme un acteur majeur du territoire. Célèbre pour ses grands espaces, la diversité de ses paysages, la Rochelle est une ville attractive. Destination touristique majeure, elle figure dans le top 10 des villes de France les plus visitées. Avec plus de 4 millions de visiteurs chaque année c’est une ville prisée.  Pour cause, ancienne forteresse maritime, c’est une ville au fort patrimoine historique qui possède une réelle identité.

De plus, son économie dynamique est un atout majeur pour la ville. Chaque année elle attire de plus en plus de nouveaux habitants. Ville portuaire de premier plan, La Rochelle a su développer un pôle important dans la préservation des espèces locales. L’attractivité de la métropole est grandissante, de nombreux pôles de recherches sont présents ainsi que plusieurs centres d’innovations technologiques. Ses activités urbaines sont présentes dans tous les secteurs. Ville aux fonctions historiquement portuaires et industrielles, elle possède désormais un secteur tertiaire prédominant. Ce dynamisme économique est renforcé par la qualité de ses universités et son tourisme.

La Rochelle est arrivée à développer un réseau de transport performant en préservant son fort héritage historique et des zones piétonnes dans le centre-ville. Pour s’inscrire dans une démarche de développement durable, la ville propose aux usagers des bus, vélo, bateaux et TER. La Rochelle dispose alors d’une gare de TGV permettant de relier Paris en moins de 3h00 et d’un aéroport. 

Investir en loi Pinel

Investir à La Rochelle est une opportunité à saisir ! Ce programme immobilier éligible en loi Pinel vous permet donc de réaliser un placement porteur en toute sérénité. La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt étant de 10,5% à 17,5% du prix d’acquisition, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Enfin, s’agissant d’appartements neufs, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8% en moyenne.

Nos conseillers en gestion de patrimoine vous accompagne pour toutes démarches d’investissement. Vous pourrez ainsi bénéficier de cette expertise au travers de 7 étapes indispensables :

• Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
• Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
• Sélection d’un programme immobilier respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
• Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
• Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
• Gestion locative
• Réalisation de vos déclarations d’impôt

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