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Pourquoi investir à Carquefou ?

16/07/2020
Investir à Carquefou : toutes les explications de Corneille Patrimoine

Vous hésitez à investir dans l’immobilier à Carquefou et vous vous posez des questions ?

Corneille Patrimoine répond à toutes vos interrogations et vous explique les atouts de cette ville pour un futur investissement immobilier à Carquefou !

Investissement immobilier à Carquefou : une ville dynamique, idéalement située

Carquefou est une commune de l’ouest de la France, située en région Pays de Loire au sein du département de Loire-Atlantique. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique et idéal à seulement 10km de Nantes. Cette proximité constitue un atout non négligeable puisque la Cité des Ducs ne cesse de se développer, permettant ainsi aux communes limitrophes de profiter de ce dynamisme.

De plus, la commune bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A11. C’est un avantage de taille puisque cette dernière représente l’accès direct à Paris.

Carquefou compte plus de 20 000 habitants, avec une population en évolution constante depuis les années 70. Cette évolution démographique va se poursuivre sur les prochaines années avec une augmentation de la population estimée à  18% d’ici 2030.

La croissance démographique est un élément essentiel lors d’un investissement immobilier locatif. L’immobilier est soumis au principe de l’offre et de la demande. Plus la population augmente, plus la demande immobilière augmente concomitamment.

Ainsi, cette évolution démographique constante est un bon indicateur pour investir dans l’immobilier à Carquefou.

Au-delà de sa proximité avec Nantes, Carquefou bénéficie d’un dynamisme local important. En effet, la commune est dopée par la création d’une zone industrielle récente qui a crée de nombreux emplois et ainsi attirer d’avantage d’habitants.

À ce jour, la commune compte plus de 1 000 entreprises. Or, la proximité avec le lieu de travail figure parmi le premiers critères lorsque l’on recherche un logement. Dès lors plus une ville comptera d’emplois, plus son marché immobilier sera attractif.

Carquefou : des infrastructures de qualité et un riche patrimoine

Conscients de ce potentiel, les pouvoirs publics ont fortement développé le réseau de transports en commun, qui compte de nombreuses lignes de bus.

Ces dernières permettent aux habitants de rejoindre directement le tramway qui les emmène dans le centre de la Cité des Ducs.

De plus, le réaménagement de la gare permet aux habitants de Carquefou de rejoindre Nantes plus facilement et plus rapidement, ce qui naturellement favorisera une hausse des prix de l’immobilier.

Carquefou dispose d’un patrimoine architectural extrêmement riche avec de nombreux châteaux classées au patrimoine des monuments historiques. Ces derniers permettent de dynamiser le marché touristique de la commune, un point favorable à l’immobilier de la zone.

De plus, vous retrouverez un patrimoine naturel qui bénéficie d’une protection internationale : l’estuaire de la Loire. C’est un avantage de taille, qui permet aux habitants de Carquefou de profiter d‘un environnement verdoyant à proximité direct d’une grande métropole.

La dynamique de Carquefou à deux pas de Nantes

Carquefou accueille de nombreuses familles. La ville a ainsi tout mis en œuvre pour satisfaire les besoins du plus grand nombre. Vous retrouverez ainsi de nombreux lieux culturels avec une salle de spectacle, un musée, une médiathèque et une école de musique. Vous retrouverez également plus de 50 activités sportives possible réparties sur plusieurs complexes.

Autre élément essentiel pour les familles, la présence d’écoles, collèges et lycée. Carquefou accueille ainsi 10 écoles publiques, 2 collèges, 1 lycée et 4 établissements d’enseignement supérieur. C’est un réel avantage en ce qui concerne l’immobilier locatif, notamment via le dispositif LMNP. En effet, les étudiants représentent une des cibles principales d’un investissement immobilier locatif meublé. Ainsi, vous vous garantissez une forte demande locative si vous investissez à Carquefou.

Enfin, preuve du dynamisme de Carquefou, la commune est éligible au dispositif Pinel en zone B1. Cette éligibilité démontre la forte demande immobilière à Carquefou. Effectivement, la loi Pinel a pour objectif de dynamiser la construction de logements neufs dans les villes où la demande est supérieure à l’offre. Ainsi, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% en réalisant un investissement immobilier via le dispositif Pinel à Carquefou.

Pour plus de renseignements si vous souhaitez investir à Carquefou, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

Fort d’une expérience de plus de 10 ans sur le marché de l’immobilier d’investissement et d’une connaissance locale du marché, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement et ce, de façon indépendante et personnalisée.

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