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Pourquoi investir à La Rochelle ?

11/07/2019

La Rochelle

 

Cet article vous permettra d’avoir un aperçu global de la ville afin d’apprécier au mieux le potentiel et les opportunités d’investissements immobiliers à La Rochelle. 

 

La Rochelle, une ville en pleine expansion démographique

 

Deuxième ville de la région après Poitiers, La Rochelle s’est imposée comme une destination incontournable de l’Ouest de la France. Pour cause, préfecture de son département, il s’agit de la ville la plus peuplée de Charente Maritime. Son aire urbaine s’est vue fortement augmenter durant ces cinq dernières années. En effet, on recense 1% de croissance par an en moyenne, cette hausse est bien supérieure à celles des villes de même taille. 

De plus, en l’espace de 4 ans, la population a augmenté de plus de 2,5%. Cette croissance démographique s’explique par l’attractivité de la ville auprès d’une population d’actif souhaitant s’établir à long terme en profitant d’un cadre de vie idéal. 

 

La Rochelle, une ville qui devient étudiante

 

La Rochelle est une ville étudiante en plein essor. En effet, elle ne compte pas moins de 13 000 étudiants dont plus de la moitié sont inscrits à l’université. La communauté étudiante a augmenté de plus de 21% en seulement 10 ans. Cette croissance s’explique majoritairement par l’environnement et le cadre de vie étudiant que propose La Rochelle. Dans son classement annuel, le groupe média l’Etudiant lui a décerné la deuxième place des villes (de taille moyenne) où il fait bon étudier.

Disposant d’un cadre de vie agréable, La Rochelle offre un environnement entre terre et mer permettant aux étudiants de pratiquer des activités extra-scolaires diverses et variées autant culturelles que sportives.

De plus, la ville présente le 2emeilleur taux national de réussite en licence avec 56,5%. Au-delà du classement, La Rochelle est reconnue pour la qualité de son enseignement supérieur à travers les multiples formations proposées et ce, favorisant l’attractivité de la ville.

 

Un patrimoine culturel riche et un cadre de vie apaisant 

 

Surnommée la ville blanche, La Rochelle est connue pour ses multiples façades de calcaires et sa luminosité naturelle.  A la fois terrestre et maritime, La Rochelle est une ville empreinte d’histoire au cadre de vie préservé. 

Définie comme un pôle maritime majeur, La Rochelle dispose du titre de « porte océane » depuis le XII siècle. Soucieuse de préserver ses édifices d’antan, cette ancienne ville fortifiée offre à ses habitants de véritables chefs d’œuvre architecturaux. Considérée comme une ancienne place forte, vous retrouvez de nombreux vestiges et marques historiques des époques successives.

La richesse de son patrimoine autant culturel qu’architectural lui vaut d’être reconnue au patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec plus de 100 000 touristes par an, son héritage et son charme attire de nombreux visiteurs.

La Rochelle est également reconnue pour son dynamisme culturel. En effet, la ville organise de nombreux événements attirant des milliers de visiteurs chaque année. Pour exemple, le festival des Francofolies accueille plus de 122 000 spectateurs. Vous retrouverez également chaque année le festival international du film qui n’est autre que le deuxième plus gros rassemblement filmographique français après le festival de Cannes.

 

L’évolution des prix de l’immobilier de la ville

 

La ville de La Rochelle n’échappe pas au phénomène français d’augmentation des prix. En effet, étant une ville attractive en tous points, l’offre se veut considérablement inférieure à la demande. La ville doit faire face à une pénurie de logements à plusieurs endroits stratégiques de La Rochelle, notamment, l’hyper-centre et le bord de l’océan. De ce fait, le marché immobilier Rochelais a connu, ces dernières années, une augmentation de ces prix entre 3% et 8%.

En outre, il s’agit d’une réelle opportunité pour les investisseurs de profiter d’une demande locative élevée et constantePour se faire vous pourrez profiter des différents dispositifs de défiscalisation vous permettant de réaliser un investissement immobilier locatif tout en réduisant votre fiscalité.

Aussi bien dans l’immobilier neuf qu’ancien, les tendances de marché à La Rochelle et la hausse des prix sur les années à venir, vous garantissent un investissement maitrisé et rentable.

Nous vous invitons à venir découvrir l’ensemble de nos programmes sur La Rochelle.

Pour plus d’information, n’hésitez pas à joindre nos conseillers Corneille Patrimoine.