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Pourquoi investir à Rezé ?

25/08/2020
Investir au Sud de Nantes, un choix judicieux

Envie d’investir à Rezé ?

Corneille Patrimoine, cabinet en gestion de patrimoine immobilier, vous présente les atouts de cette ville aux portes de Nantes.


 

A seulement 16 minutes en voiture de Nantes, la commune de Rezé bénéficie d’une situation géographique particulièrement intéressante et ce, notamment pour les jeunes actifs souhaitant allier sereinement vie de famille et vie professionnelle.

Ainsi, pourquoi investir à Rezé ? Nous allons analyser les avantages d’un investissement immobilier à Rezé.

 

 

Pourquoi investir à Rezé ?

 

Un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs

 

Située dans le Pays nantais, Rezé est une commune au Sud de la métropole nantaise.

Rezé était à l’époque une commune semi-rurale qui, en moins d’un siècle, s’est fortement urbanisée. En effet, la forte influence de la métropole a poussé la ville à se développer et à proposer des infrastructures en adéquation avec une population toujours plus grandissante. Rezé est notamment connue pour la Maison radieuse de Le Corbusier.

À moins de 15 minutes en voiture de Nantes, Rezé est idéale pour les jeunes actifs. En effet, capitale économique de l’Ouest, la ville de Nantes propose une attractivité économique importante. Cependant, vivre au cœur d’une grande ville n’est pas le choix de tous. Trop coûteux pour certains, trop stressant pour d’autres, la plupart des jeunes actifs souhaitent s’éloigner de l’effervescence des grandes villes. Ainsi, les périphéries comme Orvault ou Carquefou profitent de cette occasion pour voir leur commune s’agrandir et se dynamiser.

De ce fait, en 2017, l’Insee recense 41 411 Rezéens, ce qui fait de la commune la 4ème plus peuplée du département.

Pour répondre à une population de plus en plus importante, la ville a mis en place un réseau de transport performant. Le réseau TER de la Région Pays de la Loire permet de se rendre à Nantes et à Pornic facilement.

De plus, la commune bénéficie des transports en commun de l’agglomération de Nantes. En effet, la commune est desservie par 2 lignes de tramway (2 et 3), une ligne Chronobus (C4) et 5 lignes de bus.

En ce qui concerne les principaux axes routiers de Rezé, la ville est traversée par le périphérique nantais dont quatre échangeurs qui desservent la commune. Ainsi, vous pouvez vous rendre au centre de Nantes en moins de 15 minutes en voiture.

Enfin, Rezé se trouve qu’à 9 minutes en voiture de l’aéroport. Cette proximité est idéale pour les jeunes actifs en déplacement régulier.

 

Une ville adaptée aux familles

 

Bien que Rezé bénéficie de la forte influence de Nantes, elle n’en reste pas moins une commune indépendante. En effet, la ville répond parfaitement aux critères des familles, avec de nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée.

La commune de Rezé accueille également l’École Normale Sociale de L’Ouest et ses 250 élèves.

De plus, les deux complexes sportifs permettent à Rezé de proposer à ses habitants des associations sportives en tout genre comme du football, du tennis, du rugby… Mis à part les activités sportives, Rezé bénéficie d’une vie culturelle riche. En effet, tous les ans, la Fête du quai Léon Sécher est l’occasion d’un rendez-vous festif sur les bords de Sèvre. Concerts, spectacles, promenades en bateau sont au programme de la ville.

En somme, comme ses voisines Bouguenais et Saint-Sébastien-sur-Loire, Rezé est une ville bénéficiant d’une attractivité de plus en plus forte chaque année.

L’influence de la métropole nantaise a permis à Rezé d’attirer une nouvelle population adepte d’un mode de vie plus calme. Néanmoins, Rezé a su garder son esprit village et son indépendance.

 

 

Rezé vu du ciel

 

 

Investir à Rezé en loi Pinel

 

La loi Pinel est un dispositif mis en place pour répondre à cette tension locative dans les métropoles comme Paris ou Lyon. 

Pour rappel, le dispositif Pinel est très avantageux pour les investisseurs. En effet, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% sur 12 ans. Le dispositif Pinel est de plus en plus présent dans l’Ouest notamment en périphérie de Nantes. 

Le développement de la métropole Nantaise a fortement impacté le marché de l’immobilier en périphérie. En effet, nous pouvons constater une augmentation de 14,7% en 10 ans et 17,9% sur les 5 dernière années d’après Meilleursagents.com.

L’évolution démographique et la proximité de la métropole de Nantes sont des facteurs qui influent positivement sur la hausse des prix des communes en périphérie.

Ainsi, après analyse de la ville de Rezé, nous pouvons constater  que la commune bénéficie de nombreux avantages favorisant ainsi un investissement immobilier sûr et rentable.

 

 


Pour plus de renseignements sur un investissement immobilier à Rezé, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.


 

Fort d’une expérience de plus de 10 ans sur le marché de l’immobilier d’investissement dans la région nantaise, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement, et ce, de façon personnalisée et indépendante.

Profitez des conseilles de nos experts pour réussir votre investissement immobilier à Rezé. 

 

 

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