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Pourquoi investir à Sainte-Luce-sur-Loire ?

24/03/2020
La qualité de vie combinée à la proximité de Nantes

Corneille Patrimoine va vous présenter à travers cet article, les raisons qui nous poussent à investir à Sainte-Luce-sur-Loire.

La périphérie Est de Nantes : Investir à Sainte-Luce-sur-Loire.

Sainte-Luce-sur-Loire est une commune située dans le Nord Est de l’agglomération nantaise.

La ville de Sainte-Luce-sur-Loire possède un patrimoine architecturale riche. En effet, longée par la Loire, elle abrite notamment de nombreux manoirs et châteaux construits entre le XVI ème et XIX ème siècle.

Sainte-Luce-sur-Loire était, jusqu’au milieu du XX ème siècle, une ville très rurale. Néanmoins, le développement économique de la ville de Nantes a transformé le paysage de toute l’agglomération, notamment avec l’apparition de vaste zone pavillonnaire.

Les clés d’un bon investissement immobilier à Nantes

Comme la ville de Saint-Herblain, investir à Sainte-Luce-Sur-Loire est idéal. En effet, beaucoup de jeunes actifs et  famille désertent l’hyper centre des grandes villes pour profiter d’une meilleure qualité de vie. De plus, le coup de la vie dans les villes autour de Nantes est bien moins élevé qu’au cœur de la Cité des Ducs.

S’agissant du réseau routier, Sainte-Luce-Sur-Loire est traversée par deux axes importants de l’agglomération nantaise. Le périphérique, situé entre la porte de Sainte-Luce et la porte d’Anjou, permet de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes. 

De plus, Sainte-Luce-sur-Loire bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A811. Cette voie très fréquentée, est une rocade autoroutière qui relie l’autoroute A11 arrivant de Paris, via Angers. De ce fait, Sainte-Luce attire de nombreux jeunes actifs de par sa proximité directe avec Nantes et la facilité à rejoindre l’axe vers Paris. 

Afin de rendre le quotidien des travailleurs plus simple, la commune a mis en place un réseau de transport en commun très efficace. La ville est principalement desservie par plusieurs lignes de bus. La ligne 77 dessert les zones d’activités du nord de la commune. La liaison vers Nantes et Thouaré-sur-Loire est assurée depuis 2013 par la ligne chronobus C7. Les destinations principales sont l’accès à la ligne 1 du tramway de Nantes.

Sainte-Luce-sur-Loire : un dynamisme aux portes de Nantes

Sous l’influence de la métropole nantaise, Saint-Luce-Sur-Loire profite du dynamisme de la ville de Nantes pour se développer. Chaque année de nouvelle famille s’installe dans cette commune afin de profiter du cadre de vie. Nous avons pu constater que la grande majorité des habitants de Sainte-Luce travaillent à Nantes. Or, la présence de transport en commun entre la commune et la métropole de Nantes permet aux actifs de se rendre sur leur lieu de travail facilement et rapidement.

Investir dans l’immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire offre de réelle opportunités.

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Pourquoi investir à Sainte-Luce-sur-Loire

Investir à Sainte-Luce-Sur-Loire prend tout son sens lorsque l’on souhaite réaliser une location longue durée. En effet, beaucoup de famille font le choix de vivre en périphérie de la ville de Nantes. A cela s’ajoute les couples de jeunes actifs qui représentent eux aussi une grande part de la population. Ainsi les investisseurs peuvent choisir plusieurs typologie de logement lors de l’investissement. Avec l’augmentation de la démographie depuis quelques années, Sainte-Luce se doit de répondre à cette augmentation en construisant de nouveaux logements. La plupart des nouvelles constructions sont éligibles au dispositif Pinel. Pour rappel, le dispositif Pinel est très avantageux pour les investisseurs, en effet vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21%. 

L’évolution du prix de l’immobilier

Au vu des différents points évoqués précédemment, c’est logiquement que la commune de Sainte-Luce-sur-Loire voit ses prix augmenter constamment depuis plusieurs années. En effet, nous pouvons constater une augmentation de 18,3% de la valeur du foncier en 10 ans (source Meilleursagents.com.)

Toute comme Saint-Herblain, Sainte-Luce ne verra pas ses prix baisser.  En conséquence, les différents facteurs qui influent sur le prix de l’immobilier. Autrement dit, le dynamisme économique et l’évolution démographique ne cessent de croître. L’influence de la métropole de Nantes joue énormément sur la montée des prix de l’immobilier. A l’heure actuelle, il faut compter en moyenne 3 000€/m² (source meilleurs agents) pour l’achat d’un appartement.

Ainsi, nous pouvons affirmer qu’investir dans l’immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire vous garantit un investissement locatif sûr et rentable.

 

Pour plus de renseignements sur un investissement locatif à Sainte-Luce-sur-Loire, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

Fort de plus de 10 ans d’expérience dans le marché de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.

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