Immo Angers : Investir en Pinel
- Du T1 au T4
- De 115 000 € à 321 000 €
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- Angers
Corneille Patrimoine vous présente un programme immo neuf à Angers.
Le dispositif Pinel est très avantageux. Il vous permettra de vous construire un patrimoine immobilier et de le valoriser.
N’hésitez pas à nous contacter.
Angers immo neuf-Les points clés
- Eligible au dispositif Pinel à Angers
- Quartier universitaire
- Forte demande locative
- Jusqu’à 21% de réduction d’impôt
- À 2min de la rocade pour rejoindre l'autoroute Nantes-Paris
- À 5min de l'étang Saint Nicolas
- À moins de 5min à pied du Centre Commercial et des Galeries Marchandes Grand Maine
- À deux pas du tramway reliant directement le centre-ville
Programme immo haut de gamme
Ce programme Pinel à Angers bénéficie également de prestations haut de gamme en plus d’avoir un emplacement particulièrement intéressant.
En effet, vous retrouverez des appartements rénovés avec goût allant du T1 au T4, dans une copropriété comprenant 58 lots.
Dans un premier temps, en ce qui concerne les prestations extérieures, vous retrouverez :
- Des espaces arborés et paysagers
- Des espaces extérieurs pour tous les logements (loggia, balcon ou terrasse)
- Des jardins à usage privatifs pour les logements en RDC
- 55 places de parking en sous-sol et 8 places de parking extérieures privatives
- Des locaux à vélos individuels en sous-sol et communs en extérieur
De plus, les prestations intérieures sont elles aussi de qualité puisque vous retrouverez :
- Du revêtement stratifié dans les pièces de vie
- Des volets roulants électriques
- Des grands placards aménagés
- Des murs blancs pour un maximum de luminosité
Ainsi, l’emplacement de ce programme Pinel à Angers allié aux prestations intérieures/extérieures vous garantissent un investissement locatif sûr et rentable tout en ayant une demande locative élevée.
Eligible au dispositif Pinel, ce programme vous donne accès à une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant du bien réparti sur 12 années.
Pour plus de renseignements sur un investissement en loi Pinel à Angers, n’hésitez pas à nous contacter. Fort de plus de 10 ans d’expérience sur le marché de l’investissement locatif, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.
Angers, ville idéale pour un investissement immo
Angers est une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif. En effet, l’Athènes de l’Ouest bénéficie de nombreux avantages vous assurant une forte demande locative.
Dans un premier temps, Angers est considérée comme étant une ville étudiante. Vous retrouverez de nombreuses écoles d’enseignement supérieur, attirant chaque année de plus en plus d’étudiants. En effet, plus de 40 000 étudiants viennent faire leurs études au sein de la ville. La population estudiantine représente une des cibles principales d’une location. Compte tenu de l’attrait de la ville d’Angers, vous vous garantissez une forte demande locative en réalisant un investissement locatif.
Ensuite, Angers bénéficie d’un réseau de transports en commun développé, facilitant le déplacement quotidien de ses habitants. Vous retrouverez plusieurs lignes de bus et de tramway, relayant tous les points stratégiques de la ville. La présence de transports en commun au sein d’une ville est un élément très important à prendre en compte lors d’un investissement immobilier. En effet, ils représentent un des critères les plus recherchés pour les locataires, et influent directement sur la demande locative. Nous pouvons donc dire que les transports en commun à Angers représentent un avantage considérable en ce qui concerne l’immobilier locatif.
Pour finir, Angers dispose de plusieurs avantages accentuant l’évolution de la population et donc la demande locative. Tout d’abord, elle a été élue 1ère ville où il fait bon vivre en France en 2019. Le cadre de vie des habitants est également un point important qui influe sur l’attrait locatif dans une ville. De plus, elle a été élue 1ère ville attractive de France en 2019, preuve du dynamisme de la ville. C’est aussi un point qui attire de nouveaux habitants notamment des jeunes actifs. Or, plus la population augmente, plus la demande locative augmente. Enfin, Angers est la 1ère ville verte et la plus écologique de France. Encore un avantage supplémentaire vous garantissant un investissement immobilier de qualité.