Programme Pinel à Angers

  • Du T1 au T4
  • De 115 000 € à 321 000 €
    • Angers
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Les points clés

  • Eligible au dispositif Pinel à Angers
  • Quartier universitaire
  • Forte demande locative
  • Jusqu’à 21% de réduction d’impôt

La ville

Angers est une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif. En effet, l’Athènes de l’Ouest bénéficie de nombreux avantages vous assurant une forte demande locative.

Dans un premier temps, Angers est considérée comme étant une ville étudiante. Vous retrouverez de nombreuses écoles d’enseignement supérieur, attirant chaque année de plus en plus d’étudiants. En effet, plus de 40 000 étudiants viennent faire leurs études au sein de la ville. La population estudiantine représente une des cibles principales d’une location. Compte tenu de l’attrait de la ville d’Angers, vous vous garantissez une forte demande locative en réalisant un investissement locatif.

Ensuite, Angers bénéficie d’un réseau de transports en commun développé, facilitant le déplacement quotidien de ses habitants. Vous retrouverez plusieurs lignes de bus et de tramway, relayants tous les points stratégiques de la ville. La présence de transports en commun au sein d’une ville est un élément très important à prendre en compte lors d’un investissement immobilier. En effet, ils représentent un des critères les plus recherchés pour les locataires, et influent directement sur la demande locative. Nous pouvons donc dire que les transports en commun à Angers représentent un avantage considérable en ce qui concerne l’immobilier locatif.

Pour finir, Angers dispose de plusieurs avantages accentuant l’évolution de la population et donc la demande locative. Tout d’abord, elle a été élue 1ère ville où il fait bon vivre en France en 2019. Le cadre de vie des habitants est également un point important qui influe sur l’attrait locatif dans une ville. De plus, elle a été élue 1ère ville attractive de France en 2019, preuve du dynamisme de la ville. C’est aussi un point qui attire de nouveaux habitants notamment des jeunes actifs. Or, plus la population augmente, plus la demande locative augmente. Enfin, Angers est la 1ère ville verte et la plus écologique de France. Encore un avantage supplémentaire vous garantissant un investissement immobilier de qualité.

L'emplacement premium

L’emplacement de ce programme Pinel à Angers dispose de nombreux avantages vous garantissant une demande locative élevée.

Pour commencer, vous pourrez profiter pleinement du dynamisme de la ville car le programme se situe à moins de 5 min à pied du Centre Commerciale et des Galeries Marchandes « Grand Maine ». Vous aurez donc accès à toutes les commodités nécessaires sans avoir la nécessité d’être véhiculé. C’est un point qui améliore la qualité de vie des habitants du quartier et qui va donc directement influer sur la demande locative de votre appartement. En effet, la proximité des commerces et services est un avantage de taille qui influe directement sur la prise de décision d’un potentiel locataire.

Ensuite, vous retrouverez le tramway à seulement quelque pas du programme. Ce dernier vous permet de rejoindre le centre-ville de l’Athènes de l’Ouest ainsi que toutes les facultés, et ce, très rapidement et très facilement. Comme nous l’avons dis précédemment, la proximité des transports en commun est un critère essentiel pour les locataires. Au vu de la proximité du tramway avec ce programme Pinel à Angers, vous vous assurez une demande locative élevée en investissant sur ce dernier.

Enfin, vous pourrez accéder à plusieurs écoles d’enseignements supérieurs en seulement 10 min à pied. Ce dernier point représente un atout important vous assurant la location de votre appartement. En effet, la population étudiante est la cible principale en ce qui concerne la location d’un appartement, c’est d’autant plus vraie dans la mesure où la communauté estudiantine représente plus de 25% des habitants à Angers.  Cette proximité avec plusieurs écoles d’enseignement est un élément qui va directement favoriser une mise en location sereine durant toute la durée du projet Pinel à Angers.

En conclusion, l’emplacement de ce programme Pinel à Angers vous garantie une location pendant tout la période d’engagement de location imposée, faisant de votre projet immobilier un placement sûr et rentable.

A proximité
  • À 2min de la rocade pour rejoindre l'autoroute Nantes-Paris
  • À 5min de l'étang Saint Nicolas
  • À moins de 5min à pied du Centre Commercial et des Galeries Marchandes Grand Maine
  • À deux pas du tramway reliant directement le centre-ville

Le projet

Ce programme Pinel à Angers bénéficie également de prestations haut de gamme en plus d’avoir un emplacement particulièrement intéressant.

En effet, vous retrouverez des appartements rénovés avec goût allant du T1 au T4, dans une copropriété comprenant 58 lots.

Dans un premier temps, en ce qui concerne les prestations extérieures, vous retrouverez :

  • Des espaces arborés et paysagers
  • Des espaces extérieurs pour tous les logements (loggia, balcon ou terrasse)
  • Des jardins à usage privatifs pour les logements en RDC
  • 55 places de parking en sous-sol et 8 places de parking extérieures privatives
  • Des locaux à vélos individuels en sous-sol et communs en extérieur

De plus, les prestations intérieures sont elles aussi de qualité puisque vous retrouverez :

  • Du revêtement stratifié dans les pièces de vie
  • Des volets roulants électriques
  • Des grands placards aménagés
  • Des murs blancs pour un maximum de luminosité

Ainsi, l’emplacement de ce programme Pinel à Angers allié aux prestations intérieures/extérieures vous garantissent un investissement locatif sûr et rentable tout en ayant une demande locative élevée.

Eligible au dispositif Pinel, ce programme vous donne accès à une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant du bien réparti sur 12 années.

Pour plus de renseignements sur un investissement en loi Pinel à Angers, n’hésitez pas à nous contacter. Fort de plus de 10 ans d’expérience sur le marché de l’investissement locatif, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.

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