Programmes en Pinel à Angers centre

  • T5
  • 799 000 €
    • Angers
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Les points clés

  • Éligible au dispositif Pinel
  • Dans le centre-ville d’Angers
  • Forte demande locative
  • Proche de la gare TGV
  • Quartier au charme ancien

La ville

Angers est une ville de premier plan dans le paysage français. En effet, cette métropole d’envergure nationale voit son attractivité augmenter au fil des années. Son fort héritage historique et son emplacement géographique contribue fortement à la renommée de la ville.

Angers est donc labellisée ville d’art et d’histoire depuis plus de 30 ans. Son architecture singulière permet à la capitale de l’Anjou d’être une ville propice aux investissements immobiliers. Angers a su développer son agglomération tout en préservant son patrimoine. Sa situation géographique permet également de relier Nantes en 35min et Paris en 1h30 de TGV. Cet emplacement est alors très recherché par de nombreux actifs désirant lier qualité de vie et ambition professionnelle.

Son cadre de vie idéal et son dynamisme économique attire de plus en plus de jeunes actifs.  Angers a été élue 1ère ville attractive de France en 2019 mais aussi première ville où il fait bon vivre. Le cadre de vie ainsi que le dynamisme économique d’une ville sont des facteurs clés pour investir dans l’immobilier.

Angers bénéficie également d’une forte communauté étudiante. L’Athènes de l’Ouest ne compte pas moins de 41 000 étudiants, soit plus de 25% de sa population. Cette forte présence étudiante s’explique par la qualité et la diversité des formations dispensées.

Sachant que la population étudiante représente une cible locative importante, Angers figure parmi les villes idéales pour réaliser un investissement locatif.

L'emplacement premium

La rue des Arènes bénéficie d’un emplacement prisé dans la ville d’Angers. En effet, la résidence se trouve à proximité directe du centre-ville ce qui est rare pour des résidences neuves. De ce fait, les locataires pourront profiter de tous les avantages de cette situation exceptionnelle à deux pas de toutes les commodités angevines. Au sein d’un quartier au charme ancien, investir dans ce programme en Pinel à Angers centre représente une réelle opportunité patrimoniale.

Dans un premier temps, on retrouve à quelques pas des logements le réseau de transport en commun. Le tramway passe non loin de la résidence et relie directement tous les pôles importants de la ville ainsi que la faculté de droit et d’économie. La demande locative sera alors élevée, car la localisation convient autant à des actifs qu’à des étudiants.

De plus, la gare TGV se situe à seulement deux arrêts de tramway de la résidence. Il est alors possible de relier Nantes en 35min ainsi que Paris en 1h30.

D’autre part, la résidence est à proximité directe des commerces de la ville. Le boulevard Foch se situe à quelques pas des logements. Il dispose d’une multitude de commerces, restaurants et cafés, ce qui en fait le boulevard le plus commerçant de la ville. On retrouve également à quelques minutes à pieds le centre historique. La place du Ralliement ainsi que le jardin du Mail sont accessibles à pied rapidement.

La résidence est également proche des commodités du quotidien. On retrouve alors un grand nombre d’établissement scolaire dans le quartier. Allant de la maternelle au lycée, la présence de ces établissement est un atout pour les familles.

Ainsi, ce programme Pinel à Angers centre propose un emplacement extrêmement recherché. La proximité directe de tous les pôles et services est un réel atout. La demande locative sera alors élevée et vous n’aurez pas de mal à trouver un locataire. Ils pourront profiter d’un emplacement premium et disposer d’un cadre de vie idéal dans un quartier calme au charme ancien.

A proximité
  • Boulevard Foch
  • Centre Historique
  • Etablissements scolaires
  • Jardin du mail
  • Gare TGV
  • Transport en commun

Le projet

La résidence propose aux investisseurs 46 lots allant du studio au T5. Les logements bénéficieront tous de l’aménagement d’un îlot central végétalisé. Ainsi les locataires pourront profiter d’un cadre de vie calme et paisible au centre d’Angers. De plus, afin de maximiser le confort des locataires, les logements disposeront également d’espaces extérieurs. Que ce soit sous la forme de balcons, terrasses ou jardins les résidents pourront apprécier cet écrin de verdure.

D’un point de vue architecturale, la résidence a été pensée afin de s’intégrer au mieux dans son environnement historique. Ainsi, la résidence bénéficiera d’un charme ancien, tout en apportant la modernité nécéssaire au confort des locataires.

Tous les appartements auront des prestations de qualité :

  • Accès sécurisé par vidéophone
  • Volets roulants motorisés avec commande centralisée
  • Parquet dans les séjours et chambres
  • Placards aménagés

De plus, la résidence est entièrement sécurisée. Les logements bénéficient également de place de parking en sous-sol. Cela va alors permettre de stationner rapidement et en toute sécurité dans la résidence.

Ce projet en Pinel répond aux dernières normes en matière énergétique et acoustique. Ainsi, ces aménagements ont été pensés pour optimiser la consommation énergétique du quotidien.

Ainsi, les prestations alliées à la qualité de l’emplacement de ce programme Pinel à Angers centre vous garantissent un investissement immobilier sûr et rentable.

Ce programme immobilier Pinel vous permet donc de réaliser un placement porteur en toute sérénité. Éligible au dispositif de la loi Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Enfin, s’agissant d’appartements neufs, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8% en moyenne.

Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

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