Programme Pinel Bouguenais

  • Du T1 au T4
  • De 169 000 € à 208 000 €
    • Bouguenais
Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • Quartier résidentiel
  • Hyper centre-ville de Nantes à 15 min
  • Collectifs d’appartements avec espaces verts partagés
  • Forte demande locative
  • Éligible au dispositif Pinel avec une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 €/an

La ville

Bouguenais dispose d’une situation géographique privilégiée grâce à sa proximité avec la ville de Nantes. En effet, le centre de Nantes est directement accessible en voiture ou en transport en commun. La Cité des Ducs se trouve à seulement 15 minutes en voiture de cette charmante commune.

Avec plus de 19 000 habitants, cette commune nantaise allie dynamisme et ambiance village loin du tumulte de la ville. Effectivement on retrouve toutes les commodités nécessaires au quotidien centralisées dans le bourg.

Bouguenais offre un dynamisme culturel et sportif, la ville dispose d’un grand complexe permettant de pratiquer un large choix d’activité sportive. De plus, l’on retrouve de nombreux lieux culturels, notamment deux salles de spectacles/théâtre et un cinéma dans le centre-ville.

La ville de Pornic célèbre lieu touristique se situe à moins de 40 minutes en voiture. Cette petite ville bretonne nichée au bord de l’océan est très appréciée des visiteurs pour son château et son vieux port.

L'emplacement premium

Idéalement placé, ce programme se situe rue de la commune de Paris 1871 et profite d’une proximité directe avec tous les points d’intérêts de la ville.

Apprécié pour son accessibilité, vous trouverez deux lignes de bus à moins de 5min à pieds dont une passant devant la résidence vous permettant de rejoindre le cœur de Nantes en 15 min. De plus, le centre de Bouguenais est accessible à pieds en seulement 10 min. Cela vous permet d’avoir accès à tous les commerces et activités culturelles en quelques minutes.

Animé et dynamique, les résidents profiteront de tous les avantages d’un cadre de vie à l’esprit village.

Bouguenais vous offre des paysages naturels et préservés, comme le site magnifique La Roche Ballue, ancienne carrière réhabilitée en plage et lac prisé en saison estivale. Ce lieu paisible se situe à seulement 9 minutes en voiture de la résidence.

Le Sud Loire présente une localisation idéale permettant de profiter du calme tout en étant proche de l’effervescence du centre-ville de Nantes.

A proximité
  • Centre-ville de Nantes
  • Ce quartier compte tous les commerces et commodités d’usages
  • Proximité directe avec les lignes de bus
  • Aéroport Nantes Atlantique

Le projet

Ce programme de 66 appartements se décline en plusieurs bâtiments de seulement 3 étages.

Un square végétal trône au milieu des bâtiments offrant une ambiance calme et paisible propice aux échanges.

L’architecture épurée offre une grande luminosité au sein de chaque logement. De plus tous les appartements, tu studio au T4, sont prolongés par un espace extérieur sous forme de balcon ou terrasse.

Labellisée éco-responsable, la résidence est conçue pour répondre aux attentes actuelles tout en prenant en considération les exigences de demain. En effet, les appartements disposent du meilleur indice de consommation énergétique possible et répondent aux normes acoustiques et thermiques en vigueur.

Les appartements offrent des prestations de qualité :

  • Cuisine aménagée
  • Chaudière individuelle
  • Revêtement de sol stratifié dans les séjours, cuisines et chambres
  • Choix du carrelage dans les salles de bain
  • Peinture finition velours sur l’ensemble des murs et plafonds
  • Volets roulants en PVC
  • Salles de bain et salle d’eau équipées d’un plan vasque, des appliques lumineuses et d’un sèche serviette

 

Cette résidence sera un véritable havre de paix pour les futurs locataires, on y retrouve des points de partage dans les parties communes et des espaces verts composés d’un jardin potager et d’un verger fruitier à disposition des résidents.

Ces espaces de partage permettront aux habitants de profiter d’activités de plein air et de bénéficier du fruit de leur travail à travers les différentes récoltes.

La résidence sera également équipée dans les parties communes d’un local à vélo et à poussette au rez-de-chaussée. De plus, des places de parking seront mise à disposition pour les habitants de la résidence.

Ce programme étant éligible au dispositif Pinel et livrable au 2ème trimestre 2020 permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 6000€ par an pendant 9 ans. Ainsi, à travers cet investissement locatif dans le neuf vous avez l’occasion d’optimiser votre fiscalité tout en valorisant votre patrimoine immobilier.

N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus d’information sur ce programme Pinel à Bouguenais.

Formulaire de contact

Simulez votre réduction d'impôts

Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Lancer la simulation