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Programme Denormandie : rénovation d’exception à Caulnes (22350)

Du T2 au T4
De 36 m² à 87 m²
De 124 000 € à 260 000 €
- Caulnes

Découvrez un programme Denormandie unique en son genre, alliant confort moderne, engagement écologique et emplacement stratégique au cœur des Côtes-d’Armor.

Transformant une ancienne maison de retraite en un véritable havre de paix, le domaine propose des logements de qualité, pensés pour répondre aux besoins des familles, des actifs et des investisseurs.

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programme denormandie-résidence à caulnes

Les points clés du programme

Emplacement stratégique
Confort et qualité de vie
Réduction d’impôt de 12 à 21% du prix du bien

Le projet immobilier

Ce projet immobilier unique en son genre transforme une ancienne maison de retraite en une résidence moderne et conviviale. Ainsi, il allie innovation, confort et durabilité, offrant un cadre de vie idéal.

Le domaine propose des appartements allant du T2 au T4, conçus pour répondre aux attentes variées des résidents. Chaque logement est pensé pour offrir :

Espaces extérieurs privatisés, tels que des balcons ou des jardins, parfaits pour profiter du calme environnant.
Prestations haut de gamme
Isolation thermique de haute performance, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée, classée en catégorie C.
Place de stationnement

Aussi, il se distingue par son approche écoresponsable. Les appartements intègrent des technologies modernes telles que :

Panneaux solaires, pour une production d’énergie durable.
Système de récupération des eaux pluviales, favorisant une gestion respectueuse des ressources naturelles.
Local à vélos spacieux, encourageant les déplacements doux et respectueux de l’environnement.

Pourquoi investir dans ce projet immobilier ?

Vous misez sur un programme innovant qui combine qualité, durabilité et stratégie. De plus, vous profitez d’une réduction d’impôt intéressante grâce à son éligibilité à la loi Denormandie :

12 % de réduction pour un engagement locatif de 6 ans.
18 % de réduction pour un engagement locatif de 9 ans.
21 % de réduction pour un engagement locatif de 12 ans.

Pour plus de renseignements sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à nous contacter .

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Un emplacement stratégique

Le programme offre un cadre de vie pratique et agréable grâce à la richesse des commodités qui l’entourent. Les résidents bénéficieront de la proximité immédiate de commerces essentiels, tels que supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que de divers services locaux, comme des banques et des salons de coiffure. Tout est pensé pour rendre la vie quotidienne simple et confortable.

Les familles apprécieront la présence d’écoles et de crèches accessibles, offrant des solutions adaptées pour l’éducation des enfants. Par ailleurs, les amateurs d’activités en plein air pourront profiter des espaces verts et des parcs environnants, idéaux pour se détendre ou se promener. Les passionnés de sport ne sont pas en reste, grâce à des installations sportives disponibles à proximité.

La santé et le bien-être des habitants sont également pris en compte, avec des cabinets médicaux, des dentistes et des pharmacies situés à une distance raisonnable. En cas de besoin, des centres de santé plus complets sont facilement accessibles, assurant une prise en charge rapide et efficace.

Le domaine bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à sa gare locale, qui permet de rejoindre rapidement Rennes et d’autres grandes villes. Pour les automobilistes, l’accès rapide aux principaux axes routiers est un véritable atout.

Ainsi, vivre à cette adresse, c’est profiter d’un cadre paisible, d’un confort moderne et d’une localisation stratégique, le tout dans un environnement respectueux de l’écologie. Que ce soit pour s’installer ou pour investir, elle incarne un véritable art de vivre.

Pourquoi investir à Caulnes ?

Investir dans l’immobilier locatif à Caulnes présente de nombreux avantages, tant pour les investisseurs que pour les futurs locataires. Voici un aperçu des raisons qui rendent cette commune attrayante :

Une qualité de vie exceptionnelle

Caulnes offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les actifs en quête de tranquillité. La commune dispose de toutes les commodités essentielles, telles que des écoles, des commerces et des services médicaux (médecins, pharmaciens, kinés, etc.). De plus, sa proximité avec Rennes et sa gare facilitent les déplacements, notamment pour les télétravailleurs.

Des atouts stratégiques

Accessibilité : La gare de Caulnes est un véritable atout, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.
Prix attractifs : Comparé à d’autres zones comme Rennes, le marché immobilier de Caulnes reste abordable, attirant ainsi les primo-accédants et les jeunes couples.
Développement durable : Les nouvelles constructions et rénovations, comme le Domaine de la Châtaigneraie, intègrent des normes énergétiques modernes, répondant aux attentes des locataires soucieux de l’environnement.

Un marché immobilier en plein essor

Le marché immobilier de Caulnes connaît une dynamique positive, notamment grâce à l’arrivée de néo-ruraux. Ces derniers, souvent issus de la périphérie de Rennes, recherchent des logements de qualité à des prix compétitifs.

En résumé, investir à Caulnes, c’est profiter d’un marché en croissance, d’une localisation stratégique et d’une qualité de vie recherchée.