- Saint Nazaire
Immobilier Couëron : programme neuf – Pinel 2024
- Du T3 au T4
- De 55 m² à 95 m²
- De 288 000 € à 464 000 €
-
- Couëron
Corneille Patrimoine vous propose un programme immobilier neuf à Couëron. Situé à 20 minutes de Nantes et à 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une localisation stratégique qui attire de plus en plus d’investisseurs.
Investir en loi Pinel permet de se constituer un patrimoine immobilier, de générer des revenus locatifs et de bénéficier d’un avantage fiscal significatif.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !
Les atouts du programme
- Réduction d’impôts Pinel
- Esprit village à 20 min de Nantes
- Prestations de standing
A proximité
- Arrêt de bus
- Commerces et services
- Bords de Loire
La résidence
Découvrez au sein de cette résidence, 36 appartements et 25 maisons entourés de verdure. Ici, tout à été pensé pour la tranquillité des habitants; prairie, espaces détente, circulations aménagées et cèdres bicentenaires entourent les lieux.
Les futurs résidents bénéficieront d’une architecture moderne et de prestations de qualité, conçues pour offrir confort et bien-être :
- cuisine et salle de bain aménagée
- carrelage 45×45 et parquet
- place de stationnement privative
- balcon, terrasse ou jardin privatif …
La résidence est également conforme à la réglementation thermique RT2012, garantissant une performance énergétique optimale.
La livraison est prévue pour le 4 ème trimestre 2024. Ainsi, profitez des avantages de la loi Pinel avant la fin de ce dispositif !
Ce dispositif fiscal permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie de l’achat d’un logement neuf destiné à la location. Les taux de réduction d’impôt sont dégressifs selon la durée de l’engagement de location, offrant ainsi une flexibilité aux investisseurs :
- 9 % pour un engagement locatif de 6 ans
- 12 % pour 9 ans
- 14 % pour 12 ans
La réduction d’impôt est limitée à deux logements par an par investisseur et à un montant total de 300 000 euros par contribuable et par an, avec un plafond de 5 500 euros par mètre carré de surface habitable.
Vous souhaitez plus de renseignements sur les atouts de cet investissement ? N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de nos conseils et de nos offres exclusives.
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Investir à Couëron
Couëron est situé à environ 15 km de Nantes, une des villes les plus dynamiques et attractives de France. Ainsi, la proximité avec Nantes offre des avantages en termes d’emploi, de services et d’infrastructures.
C’est une commune qui combine les avantages de la vie urbaine et rurale. Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable avec des espaces naturels, notamment les bords de la Loire, des parcs et des zones vertes. Aussi, elle dispose de bonnes infrastructures scolaires, de santé et de transport. Le réseau de transport en commun permet de rejoindre facilement Nantes et les environs, ce qui est un atout pour les familles et les professionnels.
Le marché immobilier à Couëron est généralement moins cher que celui de Nantes tout en étant attractif pour les investisseurs. En effet, la demande locative est soutenue par la proximité de Nantes et la qualité de vie de la commune.
De plus, Couëron est une commune en développement, avec des projets d’aménagement et d’urbanisme qui peuvent valoriser les investissements immobiliers à moyen et long terme.
En somme, investir à Couëron peut être une option judicieuse grâce à sa proximité avec Nantes, sa qualité de vie, et les opportunités de développement à venir.
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