Investir en loi Malraux à Nantes

  • Du T1 au T3
  • De 25.5 m² à 49 m²
  • De 209 100 € à 375 760 €
    • Nantes

Situé sur les bords de la Loire, ce projet bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de Nantes.

Découvrez un programme immobilier de prestige composé de 6 appartements du T1 au T3 avec terrasse, ainsi qu’un commerce et un bureau. La livraison est prévue en 2025, après une rénovation complète du bâtiment dans le respect du patrimoine historique.

Eligible à la Loi Malraux, cet investissement vous permet de réduire vos impôts tout en valorisant votre patrimoine.

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Les points clés de cet investissement

  • Avantages fiscaux de la loi Malraux
  • Emplacement idéal dans le centre historique de Nantes
  • Prestations haut de gamme

Le projet éligible Malraux

Situé sur les bords de la Loire, le projet immobilier se compose de 9 lots entièrement réhabilités : 6 appartements du T1 au T3, un espace de travail au rez-de-chaussée ainsi qu’un local commercial avec un logement de fonction de type 2.

Le caractère historique du bâtiment sera respecté lors de la rénovation, en préservant sa façade en pierre, ses ouvertures en bois, ses toitures en ardoise, ses escaliers en béton d’époque…

Les travaux comprendront notamment l’agencement des futurs logements, les cloisons, les plafonds, l’isolation, les revêtements de sol et de mur, les menuiseries, les rangements et la mise en conformité du chauffage et de l’électricité. Ainsi, chaque appartement offrira des prestations haut de gamme.

 

Investir dans ce programmes vous permet de bénéficier avantages fiscaux de la loi Malraux. Soit une réduction d’impôt égale à 22 % du montant des travaux de restauration engagés dans la limite de 400 000 euros sur 4 ans.

Ainsi, il est possible de se constituer un patrimoine immobilier de prestige tout en réduisant ses impôts.

 

Si vous souhaitez en savoir plus sur ce projet, contactez nous !

 

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Un emplacement premium

Le programme bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la ville, à proximité de nombreux services et commodités :

  • les transports en communs : le tram 1 passe devant la Résidence, et les bus, chronobus, bicloo et navibus sont facilement accessibles.

 

  •  les commerces : vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas, que ce soit tabac presse, pharmacie, supérette, librairie ou encore des boutiques de grandes enseignes.

 

  • les établissements scolaires et universitaires, comme l’ISEG, l’Ecole de Design, l’Ecole des Beaux-Arts, situés sur l’Ile de Nantes en face de la résidence, ou d’autres écoles dans le centre-ville.

 

  •  des institutions : Banque, le Palais de Justice et la Maison de l’Avocat sont à deux pas, ainsi que la grande Médiathèque qui propose une large offre culturelle.

 

Ce quartier est un lieu animé et agréable où il fait bon vivre à Nantes.

Investir dans l'immobilier à Nantes

Nantes offre un cadre de vie agréable à ses habitants et à ses visiteurs. Elle se distingue par son dynamisme économique et démographique, porté par un fort potentiel d’innovation et une diversité de secteurs d’activité.

 

 La ville offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Voici quelques raisons de choisir Nantes pour votre projet :

 

  •  Elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité de l’océan Atlantique et à deux heures de Paris en TGV. La ville dispose d’un aéroport international et d’un réseau de transports en commun performant.

 

  •  Nantes est un pôle économique majeur, qui accueille plus de 50 000 entreprises dans des secteurs variés comme l’agroalimentaire, l’aéronautique, le numérique ou les matériaux. La ville crée 5 000 emplois par an et attire de nombreux actifs qualifiés.

 

  •  Cinquième ville étudiante de France, elle accueille plus de 60 000 étudiants répartis dans des établissements prestigieux. La demande locative est donc forte et diversifiée, ce qui assure un bon taux d’occupation et une rentabilité intéressante.

 

  • Nantes est une ville culturelle, qui possède un riche héritage historique et artistique. Elle propose une offre touristique variée, avec des sites emblématiques comme le château des Ducs de Bretagne, les Machines de l’île ou le Mémorial de l’abolition de l’esclavage.

 

Ainsi, Nantes est une ville où il fait bon vivre et travailler, ce qui garantit la pérennité de votre investissement.

 

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