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Investir en LMNP dans une résidence étudiante à Nantes

Du Studio au T1
De 16.26 m² à 20.25 m²
De 83 567 € à 123 986 €
- Nantes

lmnp etudiant–

Corneille Patrimoine vous propose d’investir dans une résidence étudiante idéalement située au cœur du campus de la ville de Nantes.

Avantages fiscaux, loyers garantis et rendement attractif sont les atouts de cet investissement.

Ainsi pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

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lmnp etudiant-résidence étudiante à Nantes

Les points clés de la résidence étudiante

Idéalement située au cœur du campus
Forte demande locative et rentabilité de 4 % nette
Loyers garantis
Statut LMNP

La résidence étudiante

La résidence propose 188 appartements conçus pour le plus grand confort des étudiants. On retrouve ainsi, des intérieurs équipés et fonctionnels et du mobiliers modernes pour le bien être de chacun.

Elle offre également de nombreux services et des espaces communs conviviaux :

Espace coworking
Espace Fitness
Espace détente
Laverie
Accès internet …

Ainsi, investir au sein de cette résidence étudiante vous permettra de bénéficier de nombreux avantages : Une forte demande locative, une gestion simplifiée, des loyers garantis et un bon rendement.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) présente lui aussi plusieurs avantages pour les investisseurs immobiliers souhaitant investir dans un bien meublé destiné à la location.

Les investisseurs bénéficient d’un régime fiscal avantageux, notamment en matière de récupération de la TVA et de déduction des charges et amortissements. Ils peuvent également opter pour le régime réel d’imposition, qui permet de déduire les charges réelles liées à l’investissement.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce projet LMNP à Nantes ?

N’hésitez pas à contacter nos conseillers. Spécialisé sur les montages immobiliers, Corneille Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre investissement !

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Un emplacement idéal pour les étudiants

La résidence se situe en plein cœur du campus qui accueille plus de 5500 étudiants. Le quartier de la Chantrerie offre aux habitants un cadre de vie idéal entre nature et centre ville.

La Chantrerie est un quartier situé au nord-est de Nantes, principalement connu pour être un pôle universitaire important avec la présence de plusieurs écoles et centres de recherche.

Le campus de la Chantrerie regroupe notamment l’École Centrale de Nantes, l’École des Mines de Nantes, l’École Polytechnique de l’Université de Nantes et plusieurs laboratoires de recherche. Ce qui en fait un quartier dynamique et vivant.

Il dispose également de plusieurs équipements publics, comme une médiathèque, un parcours sportif et une piscine. Aussi, il est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et un arrêt de tramway à proximité.

Ainsi, c’est un endroit attractif pour les étudiants et les investisseurs cherchant à investir dans l’immobilier locatif étudiant à Nantes.

Investir en LMNP à Nantes

1 ère métropole du Grand Ouest, Nantes est réputée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique et culturel. Elle est régulièrement classée parmi les villes françaises les plus agréables à vivre.

Nantes est une ville étudiante très attractive. Elle compte plus de 60 000 étudiants et offre de nombreuses possibilités d’études supérieures dans différents domaines.

La ville dispose de plusieurs grandes écoles et universités reconnues au niveau national et international, telles que l’Université de Nantes, l’École Centrale de Nantes, l’École des Mines de Nantes, l’École de Design Nantes Atlantique, l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Nantes etc.

Outre ses établissements d’enseignement supérieur de renom, Nantes offre un cadre de vie étudiant agréable, avec une vie culturelle riche, des espaces verts, une vie nocturne animée et de nombreux événements tout au long de l’année.

La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite la mobilité des étudiants dans la ville et ses environs.

Ainsi, investir en LMNP dans une résidence étudiante à Nantes peut être une bonne opportunité d’investissement, car la ville bénéficie d’ un marché locatif dynamique.