- Nantes
Pinel Nantes 2023 – Programme neuf
- Du T2 au T5
- De 30 m² à 95 m²
- De 202 000 € à 685 000 €
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- Nantes
Pinel Nantes 2023 : une réelle opportunité d’investissement au cœur de Nantes.
Corneille Patrimoine vous présente un projet immobilier de grande qualité composé de 63 logements.
Il est situé au cœur du centre ville nantais, au pied du parc florale de Roseraie ainsi qu’au bord de l’Erdre.
Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Les points clés de ce projet Pinel
- Une adresse d’exception
- Très forte demande locative
- Eligible au dispositif Pinel avec une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 €/an
- A deux pas de la place Graslin
A proximité
- Proche de l’hyper centre ville : Place Graslin, boulevard Gabriel Guist’hau, place Viarme.
- Proximité directe avec les lignes de bus (C6, 54 et 26) la ligne n°3 du tramway
- Ce quartier compte de tous les commerces, restaurants et commodités d’usages de l’hyper centre
- Ecole Primaire, Collège, Lycée, Enseignements supérieurs
Un projet immobilier de qualité éligible au dispositif Pinel
Cette résidence haut de gamme présente plusieurs atouts :
L’opération compte 63 logements, du T2 au T5, séparée sur deux bâtiments permettant de créer une résidence fermée avec un ilot de verdure au centre.
Proches de toutes commodités, le bien se trouve à quelques pas de la place Graslin, à 5 minutes à pied du tramway et de l’ensemble des lignes de bus (C6, 54 et 26).
Ce projet présente des prestations haut de gamme, en effet, on retrouve dans chaque logement, desservi par l’ascenseur :
- volet roulant électrique
- cuisine équipée et fonctionnelle
- des placards aménagés
- salle de bain conçue par des designers d’intérieurs avec tous les équipements nécessaires
Un large choix des matériaux est laissé à l’investisseur afin de s’approprier au mieux son logement.
Ces appartements sont tous prolongés par des espaces extérieurs sous forme de balcon, loggia ou terrasse en fonction de la typologie du bien immobilier. Cette résidence prévoit des emplacements de parking en sous sol mais également un local à vélo, particulièrement recherché en centre ville de Nantes.
CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS
Quelques explications de la loi Pinel :
La loi Pinel vise à relancer la construction de logement neuf dans une zone où la demande est plus forte que l’offre. Ce dispositif va vous permettre de bénéficier de nombreux avantages.
Cependant, vous avez pour obligation de le louer pendant une durée minimum de 6 ans. Suite à cela vous allez bénéficier d’une réduction d’impôt de 10,5, 15 ou 17,5% selon le temps de location de votre bien. Respectivement 6, 9 ou 12 années consécutives.
De plus, il vous faut respecter quelques conditions pour bénéficier des avantages de ce dispositif. En effet, vous ne pouvez pas effectuer un investissement de plus de 300 000€ par an. De plus, vous ne pouvez acheter un bien dont le prix du m2 dépasse 5500€/m2.
Ainsi, à travers cet investissement locatif dans le neuf vous pourrez à la fois optimiser votre fiscalité et de surcroit vous constituer un patrimoine immobilier de qualité.
Pour plus de renseignement sur ce programme Pinel dans le centre de Nantes
Nantes, une métropole dynamique pour investir en Pinel
Tout d’abord, de part sa situation géographique Nantes devient une métropole conséquente qui se développe de plus en plus. En effet, grâce à son dynamisme et sa démographie la ville de Nantes possède une place centrale sur l’Ouest français. Elle représente alors la capitale du département et également la ville la plus importante de la région Pays de Loire.
Son implantation dans les réseaux de transport permet de joindre par une ligne directe la ville de Paris en moins de 2h de TGV. Cela représente un réel atout au vu de la mobilité accrue des personnes. De plus, il est possible de rejoindre l’océan et les villes de Rennes et d’Angers en moins d’une heure de voiture.
Ensuite, sa démographie lui permet de devenir une métropole dynamique et attrayante. Effectivement, la ville de Nantes est aujourd’hui la sixième agglomération française. Depuis plusieurs années le taux de croissance est l’un des plus grands des métropoles du pays. En effet, chaque année c’est plus de 4 500 habitants qui viennent s’installer au sein de la ville ce qui représente un accroissement démographique de 1,5%.
Puis, grâce à son engagement dans le développement écologique de la ville, Nantes dispose d’un cadre de vie exceptionnel qui en attire plus d’un.
la ville propose un cadre de vie étudiant idéal. En effet, la diversité de formation nantaise permet de réunir une communauté de plus de 34 000 étudiants. La ville regroupe des universités et des grandes écoles dans tous les domaines d’études. Cependant il y a une réelle carence en terme de logement étudiant ce qui représente une réelle opportunité pour des investissements.
La qualité de vie est récompensée chaque année. Ainsi, La Commission Européenne a décerné en 2013 le prix de Capitale Verte à la ville de Nantes. On décompte 102 parcs et jardins qui composent les espaces verts de la fille.
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Un cadre de vie agréable et bucolique qui permet à Nantes de se différencier des autres grandes villes de France, car rare sont en mesure de proposer 37m2 de verdure par habitant.
Par ailleurs, La Capitale des Ducs de Bretagne possède un patrimoine historique et culturel extrêmement riche et variés.
Depuis les années 1970 le centre de Nantes suit un projet de rénovation dans le but de mettre en avant son patrimoine tout en conservant son histoire. Grace à cette dynamique, la ville possède donc le plus grand secteur sauvegardé de France.
Classée ville d’art et d’histoire, Nantes se distingue également par sa politique culturelle. Une dizaine de musée sont présents dans toute la ville et les machines emblématiques attirent un grand nombre de visiteur tous les ans.
Résidence des Ducs de Bretagne pendant plus d’un siècle, la ville a su conserver ses symboles de la puissance ducale avec le prestigieux Château des Ducs de Bretagne en plein centre-ville et la fameuse Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul.
Ainsi, la métropole est en plein essor, en effet, disposant sur son territoire de grandes entreprises ainsi que de nombreuses start-ups. Nantes dispose alors d’un bassin d’emplois très variés ce qui attire bon nombre de personnes et affiche un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale. L’on décompte 60 000 emplois crées en 10 ans, et ce, principalement dans le secteur du service.
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