Programme Pinel Nantes Centre

  • Du Studio au T3
  • De 172 000 € à 368 000 €
    • Nantes
Etre contacté pour ce bien

Les points clés

  • Programme éligible au dispositif Pinel
  • Situation idéale dans la ville de Nantes
  • Proximité des bords de l’Erdre
  • Forte demande locative

La ville

Nantes représente la sixième agglomération de France et la deuxième plus grande agglomération de la région Pays de la Loire.  Sa proximité avec la capitale parisienne et la côte atlantique vous permet de profiter d’une situation idéale et stratégique. Son empreinte historique est présente dans toute la ville, à l’image de l’emblématique château des Ducs de Bretagne.

La métropole nantaise est ainsi totalement intégrée dans le réseau de transport français. En effet, Paris est accessible en 2h de TGV et l’océan en moins de 45 minutes de voiture. Cette place centrale dans le tissu de transport national en fait donc une ville phare de l’économie française. De ce fait, Nantes est considérée comme un carrefour majeur et un acteur de premier plan.

Sa démographie est en augmentation constante, Nantes séduit par son cadre de vie idéal et recherché. En effet, c’est le parfait emplacement pour lier réussite professionnelle et cadre de vie paisible. Chaque année plus de 4500 habitants sont attirés par les nombreux atouts qu’offre la métropole nantaise. Avec plus de 102 parcs et jardins, Nantes devient une destination de choix pour un grand nombre d’actifs parisiens. Pour cause, sa qualité de vie a été récompensé par le titre de capitale verte européenne.

La cité des Ducs possède également une forte communauté étudiante avec plus de 56 000 étudiants. Son dynamisme et sa qualité d’enseignement supérieur ont permis à la ville de se développer et attirer des étudiants de toute la France mais aussi de l’étranger. La formation des étudiants a été un vecteur stratégique pour l’élaboration d’un bassin d’emploi adapté aux jeunes actifs. Autant de facteurs qui ont naturellement engendré une forte demande de logements.

L'emplacement premium

Situé rue Félix Lemoine, ce programme dispose d’un emplacement idéal à proximité directe du cœur de la ville de Nantes. Ce quartier est très recherché par les nantais en alliant le calme des bords de l’Erdre avec l’animation du centre de Nantes. En effet, il est possible d’accéder au centre-ville grâce aux berges aménagées pour les cyclistes en moins de 10 minutes. Le centre-ville regorge de rues commerçantes et de restaurants. De plus, un arrêt de bus se situe au pied de l’immeuble et dessert le centre historique en 15 minutes grâce à deux lignes quotidiennes.

Ce quartier paisible est à seulement 3 minutes à pieds des bords de l’Erdre. Cette rivière emblématique de la ville dispose de berges aménagées autant pour les piétons que pour les cyclistes. Ainsi, il est possible de réaliser des promenades dans un cadre paisible.

De plus, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pieds en quelques minutes. On retrouve alors des boulangeries, pharmacies et supermarchés. Des établissements scolaires ainsi que le campus universitaire sont rapidement accessibles grâce au tramway ou en voiture. Les familles pourront alors scolariser leurs enfants proche de leur logement pour un parcours scolaire complet. Un gymnase est également présent dans le quartier afin de pratiquer des activités sportives en loisir ou en compétition.

A proximité
  • Les transports en communs
  • Le centre historique de Nantes
  • Les commerces et commodités du quotidien
  • Les bords de l'Erdre

Le projet

Ce programme est constitué de deux petits ensembles disposés sur trois étages. Il est composé de 37 logements allant du studio au T3 dont certains appartements en attique.

Ce programme a été pensé de manière à offrir aux résidents un écrin de verdure grâce à un jardin conçu au centre des bâtiments. Situé en retrait du tumulte de la ville, les locataires pourront profiter alors d’un espace vert arboré et aménagé.

Tous les logements offrent de grands espaces fonctionnels avec de nombreux rangement ;  placards, buanderies ou dressings. Ce sont des véritables atouts pour les locataires afin de faciliter l’aménagement des habitants. La majorité des appartements s’ouvrent vers l’extérieur avec des balcons ou loggias. Les pièces de vie sont particulièrement lumineuses, ces espaces procurent ainsi un cadre de vie calme et idéal.

Les résidents profiteront d’un programme neuf aux dernières normes énergétiques. Ces installations vont de fait, optimiser les dépenses énergétiques de tous les foyers tout en offrant le confort nécessaire au quotidien.

Chaque appartement offre des prestations de qualité :

  • Parquet dans les pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Chauffage individuel par radiateur
  • Appartements équipés de domotique
  • Portes palières blindées
  • Contrôle d’accès sécurisé par digicode et visiophone
  • Équipement d’alarmes dans les logements

 

Ce programme est éligible au dispositif Pinel, ce qui permet donc aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité intéressante. En effet, ce placement porteur octroie une réduction d’impôt de l’ordre de 2% par an sur 6 et 9 ans puis de 1% jusqu’à la douzième année. La réduction d’impôt de 12% à 21% permet alors de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. De plus, s’agissant d’appartements neufs les frais de notaires sont réduits, 2,5% au lieu de 8% pour l’ancien.

Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation.

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