Programme Pinel à Nantes Chantrerie

  • Du T1 au T3
  • De 131 000 € à 258 000 €
    • Nantes
    • Chantrerie
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Les points clés

  • Programme éligible au dispositif Pinel
  • Quartier en plein essor
  • A proximité du parc de la Chantrerie
  • Forte demande locative

La ville

La ville de Nantes est la sixième agglomération de France. Sa situation géographique en fait un acteur central de l’économie française. En effet, à seulement 2h de train de la capitale et 45 minutes en voiture de la côte atlantique, Nantes dispose d’une situation stratégique sur le territoire.

Ville connue et reconnue pour sa qualité de vie, elle attire chaque année de plus de plus de nouveaux arrivants. En effet, grâce à ses atouts plus de 4 500 habitants viennent s’établir dans la ville des Ducs. Avec plus de 102 parcs et jardins, la première métropole régionale est une destination de choix pour les actifs parisiens. Pour cause, sa qualité de vie a été récompensée à plusieurs reprises notamment avec le titre de capitale verte européenne.

Son tissu économique est en plein développement. En effet, un grand nombre de banque ont établi leur siège régional à Nantes, comme par exemple la Société Générale ou encore le Crédit Mutuel. De plus, le secteur des TIC (Technologies de l’Information et de la Communication) est très dynamique grâce à l’implantation de groupes moteurs comme IBM et Capgemini. Les différents pôles de compétitivité représentent un bassin d’emploi en plein essor dans les régions Pays de la Loire.

Son patrimoine historique offre à la ville un charme et une identité marquée. En effet, Nantes a su mettre en place des projets de rénovation tout en respectant son patrimoine d’antan.

Nantes possède le secteur sauvegardé le plus vaste de France, preuve des actions menées en faveur de la préservation de son patrimoine. De  plus, la ville est classée ville d’art et d’histoire avec pas moins de 13 musées  ainsi que les emblématiques machines de l’ile qui se situent au milieu de l’ile de Nantes.

Résidence des Ducs de Bretagne pendant plus d’un siècle, la ville a su conserver ses symboles de la puissance ducale avec le prestigieux Château des Ducs de Bretagne en plein centre-ville et la fameuse Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul.

L'emplacement premium

Situé rue Michel Manoll, la résidence dispose d’un emplacement idéal. En effet, au cœur de la Chantrerie, pôle économique majeur, il est possible de relier le centre de Nantes rapidement.

Ce quartier est en plein développement et attire un grand nombre de nouveaux habitants. En effet, hormis son cadre verdoyant, on retrouve l’imposant pôle technologique nantais. Avec plus de 70 entreprises spécialisées dans les hautes technologies, telles que Schneider Electric, Atmel ou encore Atos. Cette zone déjà très attractive va poursuivre son développement avec plus de 1 000 nouveaux salariés d’ici 2021.

De plus, l’emplacement est à proximité directe d’établissements supérieurs reconnus. Ainsi, la Chantrerie regroupe aussi bien des entreprises performantes que des établissements renommés.

Il est alors possible de rejoindre le cœur de la ville de Nantes via la ligne de bus C6 qui passe au pied de la résidence en moins de 30 minutes. On retrouve également une ligne de tramway à quelques minutes à pieds du programme. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles rapidement.

Enfin, le parc de la Chantrerie se situe à 4 minutes en vélo de la résidence. Ce parc aménagé sur les bords de l’Erdre longe la rivière sur près d’un kilomètre. On y découvre un endroit calme et verdoyant regroupant une multitude d’espèces végétales et animales différentes,  idéal pour une promenade ou pour pratiquer des activités sportives.

 

A proximité
  • Établissements d’enseignement supérieur
  • Bords de l’Erdre
  • Commodité du quotidien
  • Grandes entreprises
  • Transports en commun

Le projet

Ce programme Pinel à Nantes Chantrerie propose aux investisseurs 34 logements du T1 au T3. La résidence a été pensée dans le but de profiter de l’espace boisé situé à proximité de la résidence et ce, notamment grâce aux nombreuses ouvertures sur l’extérieure.

Tous les appartements bénéficient d’un prolongement sous forme de loggias ou de balcons. Ces extensions vont permettre de rendre les pièces de vie lumineuses. De plus, le bâtiment se trouve au cœur d’un espace végétal offrant un cadre de vie agréable et recherché par les locataires.

Ce programme répond aux dernières normes environnementales. De ce fait, les résidents pourront optimiser leurs dépenses énergétiques grâce aux évolutions réglementaires en matière d’isolation et d’acoustique.

Les logements bénéficieront tous de prestations de qualités : chaudières individuelles au gaz, volets roulants électriques et cuisines ouvertes pour optimiser les espaces de vie. 

Les appartements sont entièrement sécurisés par des portes palières à serrure de sureté 3 points. De plus, on retrouve également digicode et vidéophone pour contrôler l’accès à la résidence.

Ce programme Pinel à Nantes Chantrerie est éligible au dispositif Pinel, ce qui permet donc aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité intéressante. En effet, ce placement porteur octroie une réduction d’impôt de l’ordre de 2% par an sur 6 et 9 ans puis de 1% jusqu’à la douzième année. La réduction d’impôt de 12% à 21% permet de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. De plus, s’agissant d’appartements neufs les frais de notaires sont réduits, 2,5% au lieu de 8% pour l’ancien.

Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

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