Investir en Denormandie à Caen
- Du T1 au T3
- De 20 m² à 62 m²
- De 120 000 € à 290 000 €
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Située dans le quartier recherché des Coteaux de l’Abbaye, à proximité du centre historique de Caen, ce programme allie charme architectural et confort moderne. Ce projet de réhabilitation propose 28 logements du T1 au T3, lumineux, fonctionnels et pour certains avec jardin privatif.
Éligible au dispositif Denormandie, il offre un avantage fiscal attractif tout en garantissant une demande locative solide grâce à la dynamique culturelle et universitaire de Caen. Un investissement sûr, pérenne et optimisé.
Points clés pour un investissement sécurisé et rentable
- Appartements du T1 au T3, lumineux et fonctionnels.
- Cadre de vie : quartier dynamique avec commerces
- Demande locative : forte
- Réhabilitation d’un bâtiment historique
- Avantage fiscal Denormandie.
- Proximité du centre-ville et des plages
- Commerces, écoles et transports
- Centre historique à 15 min à pied
- Espaces verts et loisirs
Investissez dans un patrimoine réhabilité au cœur de Caen
La Résidence Jeanne est un projet de réhabilitation patrimoniale d’exception, situé dans le quartier prisé des Coteaux de l’Abbaye, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Caen. Ancien site hospitalier, l’immeuble conserve tout le charme et l’authenticité de son architecture tout en intégrant le confort moderne. Le projet comprend 28 logements du T1 au T3, soigneusement pensés pour offrir volumes généreux, luminosité naturelle et double exposition pour la plupart des appartements.
Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs spacieux, délimités par des haies fruitières, garantissant intimité et convivialité. Les étages bénéficient de grandes ouvertures d’origine, offrant un éclairage naturel optimal et une atmosphère chaleureuse. La résidence est pensée pour répondre aux attentes actuelles des locataires et investisseurs, alliant fonctionnalité, confort et esthétisme.
Le quartier des Coteaux de l’Abbaye est un environnement moderne et dynamique, mêlant logements, espaces verts et services. Il est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des infrastructures culturelles et sportives, tout en restant proche du centre historique, de l’aéroport et des plages de Ouistreham accessibles en seulement 15 minutes. Caen, surnommée la « ville aux cent clochers », attire également une population étudiante importante avec plus de 30 000 étudiants, ce qui renforce le potentiel locatif pérenne de la résidence.
Chaque détail de la résidence a été conçu pour offrir sécurité, sérénité et qualité de vie, avec des prestations modernes : sécurité renforcée, accessibilité PMR, local vélo et espaces extérieurs paysagers. Ce projet conjugue valorisation patrimoniale et confort résidentiel, tout en permettant aux investisseurs de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Denormandie, rendant cet investissement particulièrement attractif.
La ville
Caen, considérée comme le cœur battant de la Normandie, est une ville historique et dynamique qui occupe une place centrale dans la région. Elle se distingue par son riche patrimoine architectural, marqué par son château ducal, ses abbayes millénaires et ses monuments témoignant de son passé médiéval et de sa reconstruction d’après-guerre. À la fois vivante et tournée vers l’avenir, Caen réussit l’équilibre entre mémoire et modernité.
Ville culturelle par excellence, Caen abrite de nombreux musées, théâtres et espaces artistiques. Elle accueille également des événements tout au long de l’année, renforçant son attractivité et son rayonnement régional. Capitale universitaire, elle attire chaque année des dizaines de milliers d’étudiants et jeunes actifs, participant à son dynamisme et à la vitalité de son marché locatif.
La qualité de vie caennaise séduit autant les habitants que les nouveaux arrivants. Entre ses espaces verts, ses bords de l’Orne, ses commerces de proximité et son centre-ville animé, Caen combine accessibilité, convivialité et cadre agréable. Sa situation géographique stratégique – à 2 heures de Paris et à quelques kilomètres des plages du Débarquement – en fait également une ville bien connectée et attractive.
Sur le plan immobilier, Caen présente un marché solide et porteur. La forte présence étudiante, l’activité économique régionale et la demande locative soutenue assurent aux investisseurs une rentabilité stable et durable. Ville d’histoire, de culture et d’avenir, Caen réunit toutes les conditions pour un investissement à la fois sûr et pérenne.