Vannes, patrimoine d’exception et défiscalisation Malraux
- Du T1 au T3
- De 46 m² à 48 m²
- De 331 000 € à 345 000 €
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Au cœur du centre historique de Vannes, découvrez une restauration soignée de six appartements répartis sur quatre niveaux, préservant l’authenticité et l’élégance de l’architecture d’origine.
Éligible aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier, ce projet rare combine valorisation immobilière et optimisation fiscale dans un cadre patrimonial d’exception.
Les points clés – Investissement et fiscalité
- Opportunité rare dans un emplacement d’exception
- Un placement stratégique pour investir intelligemment
- Performance financière et préservation de l’immobilier
- compatibilité dispositifs Malraux et Déficit Foncier
- Mise en valeur du patrimoine et optimisation
A proximité
- Commerces à pied
- Golfe et plages à 10 min
- Gare et services tout proches
- centralité urbaine
Le projet – Vannes, charme et patrimoine
Au cœur du centre historique de Vannes, le programme rénove un immeuble de caractère en alliant charme patrimonial et confort moderne. Cette réhabilitation vise à préserver l’authenticité du bâtiment tout en proposant des prestations de qualité adaptées aux modes de vie contemporains.
L’immeuble comprend 6 appartements sur 4 niveaux, dont 5 T2 et 1 T3, conçus pour offrir des espaces à la fois fonctionnels et accueillants. Chaque logement bénéficie d’une restauration soignée, respectueuse du style architectural d’origine, tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal.
La façade à pans de bois et la toiture en ardoises, restaurées avec soin, reflètent le riche passé de l’édifice et renforcent son caractère unique au sein du centre-ville. Avec plus de 50 % de travaux de rénovation réalisés, le projet garantit une qualité durable et valorisante pour les habitants et les investisseurs.
Vivre au programme Saint Vincent, c’est choisir un lieu où patrimoine et modernité se conjuguent harmonieusement. À quelques pas des commerces, marchés, cafés et monuments emblématiques de Vannes, ce projet offre un cadre de vie privilégié, mêlant l’atmosphère historique à tout le confort de la vie urbaine.
La ville – Vannes, cœur historique et cadre de vie
Vannes, capitale du Morbihan, séduit par son centre historique animé et son patrimoine architectural remarquable. Avec près de 55 000 habitants et une agglomération dépassant 80 000 habitants, la ville enregistre une croissance démographique régulière, soutenue par un solde migratoire positif. Cette attractivité touche aussi bien les familles que les jeunes actifs, séduits par la qualité de vie, les services, les commerces et la proximité immédiate avec l’océan et le Golfe du Morbihan.
La ville allie avec élégance héritage historique, modernité et dynamisme économique. Ses ruelles pavées, maisons à colombages et remparts racontent son histoire, tandis que les équipements culturels, scolaires et sportifs, ainsi que les zones d’activité, répondent aux besoins d’une population en plein essor. Attirante pour les investisseurs comme pour les nouveaux résidents, Vannes offre un cadre de vie mêlant charme patrimonial et confort contemporain.
Le programme Saint Vincent trouve parfaitement sa place dans ce cadre. Idéalement situé en plein centre-ville, il permet de profiter de toutes les commodités et de la vie culturelle tout en bénéficiant de la douceur de vivre de Vannes et de son littoral. Ce projet allie restauration patrimoniale et confort moderne, au cœur d’une ville où tradition et vitalité coexistent harmonieusement.
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