- Saint Nazaire
Investir en nue-propriété à Rennes
- T2
- 41.44 m²
- 185 000 €
-
- Rennes
Découvrez ce projet de vente en nue-propriété à Rennes, qui vous permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier à un prix réduit, sans payer de charges ni d’impôts fonciers pendant la durée du démembrement.
Vous récupérez la pleine propriété du bien à l’issue du contrat, et vous pouvez alors le vendre, le louer ou l’occuper.
Ainsi, c’est une opportunité de se constituer un patrimoine de qualité, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse.
Pour plus de renseignements, contactez-nous !
Les points clés de ce projet immobilier
- Abattement de 34 % sur le prix
- Aucune charge, aucun travaux, aucun entretien …
- Possibilité de vendre ou de transmettre à tout moment
- Imposition minorée sur la plus-value
A proximité
- A 100 m du métro A
- A 5 min du centre-ville
- Commerces et services
La résidence
Cette résidence est un lieu idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs qui cherchent un logement confortable, moderne et bien situé.
Elle propose 29 logements meublés et équipés, avec une kitchenette, une salle d’eau privative et une connexion internet haut débit. De plus, la résidence dispose de nombreux services et espaces communs :
- une laverie
- une salle de sport
- un salon convivial
- une cuisine partagée
- un parking sécurisé…
Ainsi, un investissement en nue-propriété au sein de ce programme offre de nombreux avantages :
- Il permet de bénéficier d’une décote importante sur le prix d’achat du bien, qui correspond à la valeur de l’usufruit. Elle est de 34 % pour ce projet.
- Il offre une fiscalité avantageuse, puisque l’investisseur n’est pas imposé sur les revenus fonciers ni sur les plus-values immobilières. De plus, il peut déduire les intérêts d’emprunt de son revenu global s’il finance son acquisition par un crédit.
- Il permet de se constituer un patrimoine immobilier de qualité, sans avoir à se soucier de la gestion locative ni des charges et travaux. L’usufruitier est en effet responsable de l’entretien et de la valorisation du bien pendant toute la durée de l’usufruit.
- Il offre une perspective de revalorisation du bien à terme, lorsque l’investisseur récupère la pleine propriété. Il peut alors choisir de vendre le bien, de le louer ou de l’occuper selon ses besoins.
L’investissement en nue-propriété est donc une solution intéressante pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine, optimiser leur fiscalité et préparer leur avenir.
Investir en nue-propriété à Rennes
Rennes est une ville dynamique et attractive, située à seulement 1h30 de Paris en TGV. Elle bénéficie d’un fort potentiel économique, culturel et universitaire, avec plus de 200 000 étudiants et de nombreux pôles de compétitivité. Rennes offre également une qualité de vie agréable, avec un patrimoine historique et architectural remarquable, des espaces verts et des transports en commun efficaces.
Investir dans l’immobilier à Rennes, c’est profiter d’un marché locatif porteur, avec une forte demande et des prix raisonnables.
Le taux de vacance locative est de 3%, ce qui signifie que les biens trouvent rapidement des locataires. De plus, le rendement locatif moyen est de 4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.
C’est aussi se constituer un patrimoine durable et rentable, qui peut être transmis ou revendu avec une plus-value. En effet, Rennes est une ville en pleine croissance, qui bénéficie de nombreux projets d’aménagement urbain comme le quartier EuroRennes. Ces projets vont renforcer l’attractivité de la ville et augmenter la valeur des biens immobiliers.
Que vous souhaitiez investir dans un studio pour étudiant, un appartement familial ou une maison de charme, vous trouverez à Rennes le bien immobilier qui correspond à vos besoins et à votre budget. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier à Rennes !
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