- Niort
Achat en nu propriété à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
- Du T3 au T4
- De 57 m² à 83 m²
- De 149 100 € à 223 000 €
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- Saint-Sébastien-sur-Loire
Corneille Patrimoine vous propose un achat en nue propriété à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Le programme immobilier offre diverses commodités pour assurer le confort de ses résidents. De plus, il bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité du centre-ville de Nantes, accessible en seulement 10 minutes via le tram-train.
C’est une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier neuf avec une stratégie à long terme !
Pour en savoir plus, contactez-nous.
Les atouts de ce programme
- Aux portes de Nantes
- Des prestations de qualité
- Un prix d’achat faible en nue propriété
- À 7 min de Nantes par le tram-train
- À 3 min du centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire
- À 1 min du périphérique
La résidence
Ce projet se distingue par son emplacement stratégique dans le quartier Jaunaie – Profondine, une zone qui combine le calme d’un environnement résidentiel avec la proximité des commodités urbaines.
L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans l’environnement, avec des bâtiments à taille humaine ne dépassant pas 3 étages, et un beau jardin central qui invite à la détente et à la convivialité.
Chaque appartement a été conçu avec une attention particulière portée à la fonctionnalité et à l’esthétique. Les cuisines ouvertes sur le séjour favorisent une atmosphère conviviale et accueillante, tandis que les rangements intelligents et les salles d’eau supplémentaires dans les logements familiaux répondent aux exigences de la vie moderne. De plus, les futurs habitants pourront profiter de balcons ou terrasses pour apprécier les vues sur le jardin et le quartier environnant.
En outre, le programme est engagé dans une démarche de développement durable, avec des bâtiments conçus pour être éco-responsables et énergétiquement efficaces. Cela se traduit par des économies potentielles pour les résidents et un impact réduit sur l’environnement.
Cette opportunité d’investissement en nue-propriété représente une formule qui attire de plus en plus d’investisseurs conscients des avantages fiscaux et patrimoniaux qu’elle présente.
Dans le cadre de ce programme, les investisseurs peuvent acquérir la propriété d’un bien immobilier à un prix faible. Sans en avoir l’usufruit, c’est-à-dire l’utilisation ou la perception des revenus locatifs pour une période déterminée de 16 ans. À l’issue de cette période, la pleine propriété est automatiquement récupérée sans frais supplémentaires.
Ce type d’investissement est particulièrement adapté pour ceux qui souhaitent préparer leur retraite ou transmettre un patrimoine à leurs descendants, tout en bénéficiant d’une fiscalité allégée durant la période de démembrement. En effet, pendant la durée du démembrement, les taxes foncières sont souvent réduites et il n’y a pas d’imposition sur les revenus locatifs puisqu’il n’y en a pas.
Pour plus de renseignements sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à nous contacter .
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Pourquoi investir à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Saint-Sébastien-sur-Loire est reconnue pour ses nombreux atouts et sa qualité de vie exceptionnelle. En effet, les résidents bénéficient d’un environnement agréable, avec un accès rapide à la ville de Nantes qui enrichit les opportunités professionnelles et culturelles.
Elle offre à ses résidents une variété de commodités pour un quotidien pratique. Les habitants bénéficient d’un réseau de transports publics efficace, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les zones environnantes. Pour les amateurs de nature et d’activités en plein air, la ville propose des espaces verts et des installations sportives accessibles. De plus, les familles apprécieront la proximité des écoles, des centres commerciaux et des centres de loisirs, qui contribuent à la qualité de vie dans les différents quartiers.
En somme, c’est une ville où il fait bon vivre, alliant dynamisme et tranquillité.
Investir dans l’immobilier locatif à Saint-Sébastien-sur-Loire présente plusieurs avantages stratégiques pour les investisseurs. Premièrement, la proximité de la ville avec Nantes assure une demande locative constante. Deuxièmement, la qualité de vie élevée attire une population désireuse de bénéficier de son cadre de vie agréable, augmentant ainsi le potentiel de valorisation des biens immobiliers. Troisièmement, la ville connaît une croissance démographique soutenue, signe d’un marché immobilier en expansion et d’une plus-value à long terme pour les propriétés.