Projet Malraux – Élégance patrimoniale au cœur du centre historique de Saintes

  • Du Studio au T3
  • De 41 m² à 78 m²
  • De 202 328 € à 421 200 €
    • Saintes

Au sein du quartier Saint-Pierre, ce projet de restauration met en valeur une remarquable maison bourgeoise du XVIIIᵉ siècle située dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable de Saintes. Façade en pierre de taille, toiture d’époque et intérieurs de style Louis XV composent un ensemble architectural d’exception. Un projet Malraux rare, alliant valorisation du patrimoine, luminosité des espaces et cadre de vie vivant au cœur du centre historique.

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Les points clés

 

  • Projet Malraux en cœur historique

  • Bâtiment XVIIIᵉ siècle à forte valeur patrimoniale

  • Emplacement central, vivant et recherché

  • Restauration encadrée par les Architectes des Bâtiments de France

  • Forte attractivité locative en centre-ville

A proximité
  • Cathédrale Saint-Pierre
  • Commerces et restaurants
  • Transports et services

Restauration patrimoniale d’une demeure XVIIIᵉ siècle

Ce projet Malraux valorise une maison bourgeoise du XVIIIᵉ siècle, inscrite dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable de Saintes. Son architecture raffinée et ses éléments d’époque en font un bien d’exception : façade en pierre de taille couronnée d’un attique, lucarnes retroussées avec brisis en ardoise et toiture traditionnelle en tuiles rondes « tige de bottes ». Ces caractéristiques témoignent de l’élégance et du prestige du bâtiment à l’origine et constituent un héritage patrimonial rare.

À l’intérieur, le projet préserve et met en valeur les éléments architecturaux remarquables : l’escalier monumental, les moulures délicates et les cheminées baroques créent une ambiance élégante et lumineuse. Les appartements, allant du T3 de 78 m² au T1 bis de 36 m², répondent à des besoins variés : couples, familles ou investisseurs à la recherche de biens d’exception. Chaque logement est pensé pour conjuguer confort moderne et authenticité historique, avec des matériaux et finitions de qualité, tout en respectant le cachet original du bâtiment. La restauration est supervisée par les Architectes des Bâtiments de France, garantissant le respect des normes patrimoniales et la mise en valeur des caractéristiques d’époque.

Le dispositif Malraux permet également de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs, rendant ce projet non seulement prestigieux mais aussi économiquement attractif. Il s’agit d’une opportunité rare de posséder ou d’investir dans un patrimoine historique tout en profitant d’une fiscalité avantageuse et d’un emplacement central. La combinaison de l’histoire, de la qualité architecturale et du confort moderne fait de ce projet une référence dans le centre-ville de Saintes.

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Un cœur de ville historique et animé

Située sur la rive gauche de Saintes, dans le quartier historique Saint-Pierre, la résidence bénéficie d’un emplacement véritablement exceptionnel, au cœur du centre-ville et du patrimoine historique de la ville. Ce quartier sauvegardé, l’un des plus prisés de Saintes, allie charme ancien et vie urbaine animée. Les rues piétonnes, comme Victor Hugo ou Alsace-Lorraine, offrent un environnement vivant où se côtoient commerces de proximité, boutiques, restaurants typiques et cafés chaleureux. Les ruelles, venelles et passages permettent de se promener au gré du patrimoine architectural tout en profitant d’une atmosphère conviviale et animée, particulièrement les soirs et week-ends.

Les monuments emblématiques sont à quelques pas : la majestueuse Cathédrale Saint-Pierre domine la ville et offre un panorama historique unique, tandis que l’Hôtel de Ville et la gare routière sont facilement accessibles. La proximité des services administratifs, culturels et de transport garantit un quotidien pratique et fluide pour les habitants. De plus, le quartier bénéficie d’une excellente desserte et d’une accessibilité optimale, permettant de rejoindre aisément les axes principaux, les écoles, les commerces et les équipements sportifs et culturels de la ville. Ce cadre de vie rare conjugue ainsi authenticité historique, dynamisme urbain et praticité, faisant de l’emplacement un atout majeur pour les résidents et investisseurs.

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Saintes : patrimoine, culture et dynamisme

Saintes, capitale historique de la Saintonge, est une ville où l’histoire, la culture et la modernité cohabitent harmonieusement. Avec ses monuments emblématiques, ses ruelles pittoresques et son centre-ville animé, elle offre un cadre de vie à la fois agréable et dynamique. La ville est réputée pour son patrimoine exceptionnel : aqueducs, théâtres antiques, églises et maisons bourgeoises témoignent d’un riche passé qui attire touristes, amateurs d’histoire et résidents.

La ville dispose également d’une infrastructure complète : écoles, commerces, services publics, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’une excellente accessibilité grâce à la gare et aux réseaux de transport locaux. Cette combinaison d’attractivité culturelle et de praticité quotidienne fait de Saintes un lieu de vie idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs.

Le marché immobilier dans le centre historique est particulièrement recherché en raison de la rareté des biens anciens restaurés, de leur caractère unique et de leur valeur patrimoniale. Investir dans ce projet, c’est donc s’assurer de posséder un bien de prestige dans un emplacement stratégique, avec un fort potentiel locatif et une valorisation durable. La ville de Saintes, avec son équilibre entre patrimoine et dynamisme, représente un cadre parfait pour un projet Malraux ambitieux, permettant à la fois de préserver le patrimoine et de bénéficier d’une rentabilité pérenne.

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