Programme Pinel optimisé au Déficit Foncier au cœur de La Baule

  • Du T2 au T4
  • De 410 000 € à 879 500 €
    • La Baule
    • Quartier des Oiseaux

Corneille Patrimoine vous présente ce programme Pinel optimisé au Déficit Foncier au cœur de La Baule.

La Baule-Escoublac est une ville bénéficiant d’une réelle affluence touristique. 

Profitez-en pour investir en contactant nos conseillers.


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Les points clés

  • À proximité directe de l’océan
  • Forte demande locative
  • Éligible au dispositif Pinel optimisé au Déficit Foncier
  • Nantes à 40 minutes en train

La ville

Tout d’abord, l’histoire de La Baule, intimement connue comme la perle de l’Ouest, débute sur le sable… Au XVIIIe siècle, pour se protéger de son avancée inexorable, des pins sont plantés, façonnant ainsi le paysage de l’une des plus belles baies d’Europe. Elle a de ce fait pour ambition de devenir une référence internationale concernant l’aménagement intelligent de son espace côtier. Destination balnéaire de choix où d’élégantes villas se nichent parfaitement dans une atmosphère apaisante.

De plus, La Baule-Escoublac conjuguent dynamisme urbain et détente balnéaire à toute heure… en balade dans le centre-ville, surpris par une exposition ou le temps d’un verre à l’Hermitage avant une partie de tennis au country club. La Baule, membre du club très fermé des « plus belles baies du monde » est une destination chic par excellence et il n’est pas rare d’y croiser acteurs ou célébrités en détente les pieds dans le sable sur l’une des plus grande plage d’Europe. Golf, jumping, festivals, tout est réuni pour une vie culturelle riche et intense.

En plus de ses atouts, cette commune bénéficie d’une forte activité économique. Elle est tournée vers l’Europe et le monde grâce à ses grands groupes présents tels que Witradis. Un territoire qui innove grâce à la préservation des activités industrielles, la valorisation des pôles de compétitivité et l’accompagnement des niches technologiques et des filières émergentes.

Ensuite, La Baule compte de nombreux commerces et services de grande qualité permettant aux habitants et aux touristes de profiter de divers restaurants, bars, magasins. Cela améliore considérablement la qualité de vie des habitants. La présence de commerces et services est un critère important lorsqu’un locataire recherche un bien immobilier.

En plus de sa proximité aux commerces, le réseau de transport en commun baulois ainsi que ses infrastructures sont un réel atout pour cette commune. Se situant à 40 minutes de train de Nantes et bénéficiant de plusieurs lignes de bus, La baule permet ainsi à ses habitants de rejoindre divers points stratégiques rapidement et facilement

Ainsi, nous pouvons constater que la commune regroupe tous les atouts pour réaliser un investissement locatif de qualité. Avec ce programme Pinel Optimisé au Déficit Foncier à La Baule vous profiterez d’un emplacement idéal.

L'emplacement premium

L’emplacement de ce programme Pinel optimisé au Déficit Foncier au cœur La Baule est idéal pour faire de l’investissement immobilier locatif. A proximité de divers commerces, il saura séduire nombre de locataire.

La Baule étant une commune très touristique et appréciée pour ses grandes étendues de sable fin, grâce à ce programme vous pourrez rejoindre le bord de mer en seulement 6 minutes à pied. De plus le port de La Baule est à 6 minutes en voiture. Ainsi, cette proximité avec le bord de mer va influer positivement sur la demande locative de votre investissement.

Egalement, à seulement 150 m, vous retrouverez un réseau de transport en commun grâce la ligne de bus n°6. De plus, la Gare SNCF se trouve à seulement 800m, ainsi vous pourrez voyager très rapidement. Sachant que la proximité des transports en commun est un des critères essentiels pour un locataire, ce premier point vous assure une forte demande locative.

Enfin, vous retrouverez divers groupes scolaires à proximité de ce programme au cœur La Baule avec :

  • une école maternelle à 1 minute à pied
  • une école primaire à 3 minutes en voiture
  • une école supérieure à 5 minutes en voiture

De part son emplacement premium aux Quartier des Oiseaux, vous pourrez toucher tous types de profils, tant des familles, des jeunes actifs, ou des étudiants. Tant sur le plan commodités, transports que commerce, ce programme est un investissement idéal.

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A proximité
  • A 800 mètres de la Gare
  • A 40 minutes de Nantes
  • A proximité de commerces et commodités
  • Proche plage

Le projet

Pour les puristes, le rêve baulois s’écrira dans une demeure historique. De ce fait, ce programme se dessinera telles les demeures historiques bourgeoise mais résolument tourné vers l’avenir. Tout cela à seulement deux pas de l’emblématique marché, de l’avenue de Gaulle et de la plage.

Ici tradition architecturale et modernité raffinée pourront parfaitement entrer en résonance. La résidence fera harmonieusement cohabiter la façade restaurée et un bâtiment neuf, à l’architecture puisée dans les caractéristiques typiques de la ville balnéaire. Véritable balise urbaine, le premier établissement scolaire de la commune épousera avec grâce la nouvelle construction épurée, conférant à l’ensemble un caractère discret et élégant.

Cette demeure chargée d’histoire, connue de tous les baulois va devenir le lieu de vie de quelques privilégiés. En effet, seulement 8 appartements de grand standing vont prendre vie dans les volumes atypiques. A vous de choisir entre l’atypique et le contemporain autour du jardin dunaire…

Du T2 au T4, quel que soit l’appartement que vous choisissez, tous les logements de la résidence bénéficient de volumes généreux, d’un confort total et de prestations haut de gamme.
Baigné de lumière et idéalement exposé, chaque logement dispose de jardins privatifs ou de terrasses arborées, véritables espaces de vie supplémentaires. Et parce qu’on n’habite pas tous un logement de la même manière, les appartements de la résidence s’adaptent à vos attentes : interchangeabilité des typologies pour créer de plus grandes surfaces, appartements de plain-pied ou en duplex, installation domotique pour optimiser votre confort…
Côté jardin, les appartements de la résidence s’ouvrent sur un îlot dunaire et végétal. Telle une parenthèse au cœur de l’effervescence urbaine, ce havre tranquille est l’écrin de pins centenaires, reflet de l’identité historique de La Baule.
Ce patio, parsemé de graminées et parcouru d’un chemin de caillebotis, vous appelle au bien-être et à l’apaisement.
Ainsi, ce programme Pinel optimisé au Déficit Foncier au cœur de La Baule est idéal pour faire de l’investissement immobilier locatif.

Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans le domaine de l’investissement immobilier locatif, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les démarches de votre investissement, et ce, de façon indépendante et personnalisée. Pour plus de renseignements sur ce programme Pinel à La Baule, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

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