Programme Pinel La Rochelle

  • Du T1 au T3
  • De 220 000 € à 306 000 €
    • La Rochelle
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Les points clés

  • Résidence en bords de mer
  • Centre-ville de La Rochelle
  • 22 logements dont plusieurs appartements-villas
  • Forte demande locative
  • Éligible au dispositif Pinel avec une réduction d’impôt jusqu’à 6 000 €/an

La ville

La Rochelle est une ville incontournable du territoire français située aux abords de l’océan Atlantique. La ville blanche tient son surnom de ses façades de calcaires qui lui donne un charme et un caractère certain. Son architecture singulière est la preuve que la ville a su préserver son patrimoine historique. Célèbre pour ses grands espaces et sa luminosité, la Rochelle est une ville attractive.

La ville possède des bâtiments emblématiques datant du Moyen Age et de la Renaissance,témoignage d’une ville qui a traversé le temps. L’hôtel de ville en est le parfait exemple, construit entre le XVème et le XVIème siècle, cet édifice est classé au titre des Monuments Historique depuis le XIX siècle.

La Rochelle est arrivée à développer un réseau de transport performanten préservant son fort héritage historique et des zones piétonnes dans le centre-ville.Pour s’inscrire dans une démarche de développement durable, la ville propose aux usagers des bus, vélo, bateaux et TER. La Rochelle dispose également d’une gare de TGV permettant de relier Paris en moins de 3h00.

Grace à son développement économiqueet son cadre de vie idéal, l’attractivité de la métropole est grandissante. En effet, de nombreux pôles de recherches sont présents ainsi que plusieurs centres d’innovations technologiques.

Ville portuaire, La Rochelle a su développer un pôle important dans la préservation des espèces locales.

Économiquement viable, la Rochelle est également une destination touristique prisée. En effet, recensée parmi les 10 villes les plus visitées de France, avec plus de 4 millions de touristes chaque année.  Pour cause, ancienne forteresse maritime, la Rochelle est une ville pleine de charme et d’histoire.

Sa proximité directe avec l’ile de Ré, endroit prisé en période estivale est un atout touristique. Cette petite ile est accessible par un pont se trouve à seulement 3 kilomètres de la Rochelle.

 

L'emplacement premium

La résidence possède un emplacement idéal et rare aux abords d’un petit bois. En effet, située au 103 rue Maurice Ravel. Le programme Les Chemins de Rompsay se trouvent à proximité directe du fameux canal de Marans et d’un petit parc boisé. Ainsi, cela permet aux habitants de profiter du calme et de l’environnement apaisant qu’offre cet emplacement. On retrouve non loin de la résidence des activités aquatiques comme le centre de canoé.

De plus, tous les centres d’intérêt de la ville sont accessibles rapidement à vélo que ce soit le centre-ville ou les universités. En seulement 8 min de vélo les locataires pourront être dans le centre-ville, les facultés sont également accessibles en moins de 15 minutes de vélo.

A proximité de la résidence on retrouve tous lescommerces, écoles et les commodités d’usages. Pour cause, vous trouverez une boulangerie au pied de l’immeuble et plusieurs supermarchés à quelques minutes de marche.

Ainsi, l’emplacement de la résidence permettra aux futurs locataires de profiter d’un quartier résidentiel et calme grâce aux différents espace boisé aux abords du canal. Ce programme éligible à la loi Pinel offre une localisation stratégique à quelques minutes du cœur de la Rochelle qui, à juste titre, constitue une belle opportunité patrimoniale pour les investisseurs.

A proximité
  • 300m des Lycées professionnels
  • 8 min en vélo du centre ville
  • 13 min en vélo des Facultés
  • 9 min en voiture de l'aéroport
  • 4 min en voiture de la gare

Le projet

La résidence est divisée 2 bâtiments et propose aux investisseurs 22 logements du T1 au T3. L’ensemble des appartements disposent d’espaces extérieurs permettant aux futurs locataires de bénéficier de balcons ou de jardins en fonction de la typologie.

Ce programme présente un atout considérable, en effet, il prévoit la construction de plusieurs appartements-villas avec de larges terrasses et jardin de plus de 100 m2.

De plus, tous les logements respectent l’ensemble des normes énergétiques en vigueur vous assurant un logement fonctionnel et éco-responsable. Les prestations sont également de qualités :

  • Cuisine aménagée dans les T1 et T2
  • Faïence toute en hauteur
  • Volets roulants électriques
  • Chaudière individuelle gaz à condensation
  • Interphone et visiophone

La résidence est également équipée d’un parking pour faciliter et sécuriser le stationnement des véhicules. Elle offre la possibilité de stocker les vélos dans un local prévu à cet effet et uniquement accessible par les résidents.

Ce programme immobilier Pinel, livré au 2èmetrimestre 2021, vous permet de réaliser un placement rentable en toute sérénité. En effet, éligible au dispositif Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2%/an du prix du bien pendant 6, 9 ou 12 ans. En outre, cette réduction d’impôt étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, elle vous assure de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Enfin, s’agissant d’appartements neufs, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, 2.5% au lieu de 8% en moyenne.

Fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets et démarches administratives à travers un conseil approfondi et adapté à votre situation.

N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus d’information sur ce programme prestigieux.

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